房贷可以延长还款年限吗?
1、房贷是可以延长还款年限的，但延长后总还款年限不能超过规定的最长年限，房贷最长年限是30年，有些二手房贷款不能申请到30年，所以当你贷款成功之后，想要延长还款年限，首先确保不能超过30年，再者是需要向贷款银行申请，银行进行审核与综合评估才能知晓答案。
2、房贷期限不能随便更改，在申请房贷的时候，银行对不同资质的贷款人制定不同的贷款期限，尤其是贷款人申请贷款时的年龄会影响房贷期限，年龄越大，贷款期限会越短。房贷期限一旦从20年更改到30年，就意味着延长了10年的还款期限，需要多支付10年的利息。
3、房贷是可以延长还款期限的，但需要向银行提出延长的申请，一般延长还款期限银行的利息收益就更多一些，很少会有银行拒绝。但是延长后的时间是不可以超过30年的，如果已经办理了30年房贷，那就不能够办理延期。如果房贷还不上怎么办努力偿试自救。
4、房贷可以改贷款年限吗房贷的年限是可以更改的，想要缩短年限可以先还一部分款项，这样后面每个月的还款压力就会小很多；如果是延长还款年限，需要咨询房贷放款的经理人，基本上是可行的，至于具体操作，一般银行的操作手续都差不多。
5、房贷期限可以申请延长，步骤和要求如下：操作流程：（一）借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：《购房抵押借款合同》原件；所购住房《房地产权利证明》原件（若有）。（二）交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。（三）办理《变更协议》公证。（四）办理增补保险手续。
房贷贷款期限长可以是多久
1、房贷最多可以贷30年。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年。借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。影响房贷年限的因素有：房贷借款人年龄。
2、个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
3、以房贷为例，除了限制最长贷款期限不超过30年以外，还会对申请人的年龄、房屋的房龄等方面有所限制，且是同时设限，取限制结果中最低的那个期限为实际最长可贷期限。对申请人的年龄限制是，最大不得超过70周岁，且申请人年龄+贷款期限最长不得超过75岁，也就是说70周岁老人申请房贷的，最长能贷款5年。
4、二手楼贷款期限：二手楼贷款的期限或授信期限最长不超过30年，具体期限需要由经办行综合审批确定哦。房产的房龄（指房产已竣工年限）一般不得超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。且贷款人年龄加贷款年限不得超过70岁。
疫情严重房贷可以推迟还吗?
1、疫情防控期间房贷可以晚还，但晚还的前提条件必须是已经经过了银行的同意，意思就是，在没有跟银行申请的情况下，如果房贷逾期的话一样会产生逾期记录，影响到个人征信的。另外就是房贷晚还的时间，也要以各家银行的政策为准。《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。
2、疫情严重房贷推迟还款是可以的，我国法律当中明确的规定，对于因为感染新型肺炎以及隔离的人员，参加防疫工作的人员，可以进行延迟还款，人力资源社会保障部门妥善处理相关疫情防控期间，通知当中也明确的规定了。
3、疫情严重房贷是可以申请推迟的，但需要符合相关条件，特别是银行还需要对当事人提交的证据或者说明情况进行认定，在符合延迟还款的情况下，才可以准许认定，存在违法情况的需要追究法律责任。
4、疫情严重的情况下，房贷是可以向银行说明原因，并延迟偿还的，但相关情况需要由当事人进行举证处理，如果涉及到银行卡诈骗或者故意不还的情况，是需要追究相关人员的法律责任的。
5、根据法律规定疫情房贷可以延迟，为了配合防疫工作的进行，央行等五部门2020年2月1日印发的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，明确因此次“新型冠状病毒”疫情防控期间，没有收入及受影响的相关人员，可以延缓归还房贷。
