首套房贷款需要什么手续
1、一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。
2、身份证原件及复印件身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。结婚证明对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。
3、需在合同签订、房款付清、房产交易前提出公积金贷款。银行首套房贷款条件具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；有偿还能力；信用良好；已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；有首付证明；银行规定的其他条件。
4、贷款买房需要什么手续：到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
5、如果是单身就需要提供单身证明。如果你是外地人还需要提供你在本城市的一年纳税证明或者一年社保证明。 如果您是买二手房，那就需要先和房东方签订购房合同，然后去交易中心开具住房情况证明和无房证明，再到维修基金处缴纳住房维修基金-挂牌处挂牌-核税-网签-去银行办理贷款手续-等银行审批完毕后-缴税-过户--领证。
办理首套房贷款的具体流程是什么
1、办理首套房贷款，一般需要经过如下流程 借款人先与房产商签订购房合同；买方向银行提出首套房贷款并根据银行要求提交资料；银行对借款人的申请以及房产资质进行审核；审批通过后购房者与银行签订贷款合同；购房者支付首付，办理房产抵押；银行发放贷款资金，购房者接下来按时还款付息就好。
2、一般情况下，房地产开发商都会和几家不同的银行进行合作，所以业主在买房的时候，应该到相应的银行进行申请，并填写《个人房屋贷款申请表》。另外，在填写申请按揭表格之前，业主要准备好相关的材料，其中包括购房合同、首付款支付依据、身份证原件（含配偶）以及收入证明等等。
3、首套房贷款所需资料售楼处出具的购房证明文件售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。户口本原件及复印件户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。
4、首套按揭买房流程是怎样的？到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
5、购房者在办理按揭贷款买房时，一般要按照以下步骤办理手续：与开发商签订购房合同。前提是开发商具有完全的证明，来证明自己是正规的开发商 缴付首付款，注意保存首付款收据。
6、首套按揭买房是要依照制定的步骤进行的，在买房子之前一定要进行详细的了解，做好准给工作，下面就一起看看具体步骤：先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。
申请首套房贷款需要什么材料
1、申请首套房贷款所需的材料有：申请人的身份证、户口本。申请人的个人收入证明和工作证明，需要加盖单位的公章。申请人的资产证明，如车辆等。购房合同、协议，首付款收据。抵押贷款还需提供抵押物。涉及担保的，还需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
2、身份证复印件和原件；借款人的婚姻状况证明。如果已婚，提供结婚证即可；如果未婚，提供单身证明；购房合同或协议，首付款证明；提供担保证明。提供抵押担保的，需要有抵押物所有权证明；保证担保的，需要有保证人提供的书面承诺以及资质证明。工作证明。例如借款人的劳动合同。收入证明。
3、夫妻双方的经济收入证明，需要各1式2份。借款人的身份证复印件，需要1式4份，双面印的。借款人、配偶或房产共有人的户口本复印件（1式2份）。婚姻状况证明。已婚人士提供结婚证，离婚人士提供离婚证。房产状况证明，需要到市房产局档案科开具。
4、一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。
5、贷款买房需要证件 本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。
首套房贷款需要什么材料
一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。
根据中国银行的有关规定，首套住房贷款证明材料如下：购房者身份证明：身份证、户口本等；收入证明：劳动合同、公积金缴存证明、个税缴款凭证等；婚姻证明：结婚证、未婚证明等；首付款证明：购房合同、首付款收据等；银行流水：近6个月内的银行流水记录；其他证明材料：如房屋评估报告、房产证等。
户口本原件及复印件户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。房管局出具的首套房证明文件首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。
夫妻双方的经济收入证明，需要各1式2份。借款人的身份证复印件，需要1式4份，双面印的。借款人、配偶或房产共有人的户口本复印件（1式2份）。婚姻状况证明。已婚人士提供结婚证，离婚人士提供离婚证。房产状况证明，需要到市房产局档案科开具。
个人首套房贷款需要什么条件
1、贷款基本条件：具有合法有效的身份证明。年龄加贷款年限不得超过70岁。具备按时偿还贷款本息的能力。遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。
2、首套房贷款条件是有合法的身份；有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
3、申请买房贷款年龄需为年满18周岁以上的公民，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过60-70周岁。具有支付首付款能力：首套房商业贷款首付比例在25%-30%之间，首套房公积金贷款首付比例在20-30%之间，部分省市对于购房面积有限制要求。
4、买房人年满18周岁。买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。如何认定首套房贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
5、“首套房”需要满足三个基本要求：其一是购房者年满十八周岁，其二是购买的房屋是九十平米及以下的普通住房，其三是购房者名下没有单独或者与其他人共同购买的住房。只有同时满足了这三个条件才能被认同所购买的是首套房，才能进行首套房贷。
办首套房贷款需要什么材料
一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。
办理首套房贷利率下调，通常需要提供以下材料： 贷款申请书：包括申请人的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。 个人身份证明文件：如身份证、军官证等。 收入证明：如工资单、税单、银行流水等，用于证明申请人的经济能力。 购房合同：证明购房者已经签订了房屋买卖合同。
夫妻双方的经济收入证明，需要各1式2份。借款人的身份证复印件，需要1式4份，双面印的。借款人、配偶或房产共有人的户口本复印件（1式2份）。婚姻状况证明。已婚人士提供结婚证，离婚人士提供离婚证。房产状况证明，需要到市房产局档案科开具。
身份证原件及复印件身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。结婚证明对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。
