衡阳市房产证网上查询
1、可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
2、不是。可以通过衡阳市政务服务网上查询平台进行查询，方便快捷。
3、不可以。根据查询衡阳房天下网显示，衡阳市不动产登记中心只能打印衡阳市范围内的房产证。衡山县属于衡阳市，但不是同一个行政区划。想打印衡山县房产证，需要去衡山县不动产登记中心办理。
我在衡阳有一套宅基地建房产权证,现在想在长沙买房,可以用公积金...
1、可以。异地公积金贷款买房条件：连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。
2、算二套。在衡阳有房，在长沙县买房算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
3、你的公积金在上海交的话，是不可以直接公积金贷款的；你在湖南申请商业贷款的话，直接去上海公积金管理中心提交提取充还商贷；你现在长沙办好了，然后到上海直接带着相关的贷款材料等就可以了，或者先咨询上海公积金管理中心。
4、法律分析：在长沙买房可以用异地公积金，前提是个人公积金账户里面连续缴费6个月及以上。住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，首次明确提出公积金将实现异地互认。
5、根据政策，本科生可以直接落户，落户后缴纳一年社保即可有在长沙购房的资格。不落户的，需要在长沙稳定工作里两年并缴纳两年社保或者个税才可以。实在想要买房的可以选择购买商业性质的公寓或者商铺，此类型的房屋没有购房限制，不需要购房资格，但是房屋有使用产权年数的限制。
衡阳二手房要多久拿到房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。
3、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；（满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。
4、元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满5年的、普通房满五年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
5、城建税。营业税的7 （5）教育费附加税。营业税的3 （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（ 营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。
6、二手房买卖是需要网签的。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
衡阳二套房办理房产证的流程是什么?哪里办理房产证
衡阳二套房办理房产证的流程是什么 确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，准 业主 们申请表填写之后需要开发商签字盖章。
办房产证流程都些什么办房产证流程如下：购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备；卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
商品房办房产证的费用：（一）契税购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5%在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
第二套房办房证费用是缴纳多少？商品房办房产证的费用：（一）契税购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
而购买房屋时办理房产证还需要一些相关流程，在办事房产证时需向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。
房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
衡阳二手房按揭贷款流程有哪些?
1、衡阳二手房按揭购房流程有：实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
2、二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，同时可以拿这首付凭证到公积金管理中心办理公积金贷款，一个月左右就可以发放贷款的。等你拿到产证后给他最后的1成。
3、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
4、公积金贷款申请表；（2）公积金存单（或住房公积金户口簿）和经济收入证明；（3）购买房屋的评估报告；（4）买卖双方签订的存量房购房合同；（5）买房主名下的房屋所有权证明、地国有土地使用证（原件和复印件）；（6）夫妻身份证、户口簿、结婚证（原件和复印件、未婚职工应提供单身证明）。
