佛山房贷政策是什么
1、在限购区，执行首次购房和首套房最低首付不得低于30%；二套房最低首付不得低于40%的差别化住房信贷政策；而非限购区域仍执行原差别化住房信贷政策，即首套普通住房首付最低可达20%，非普通住房首付比例需达30%。一直以来，佛山各大银行根据此政策执行，也就是说，在非限购区，最高贷款成数可达八成。
2、对于拥有佛山户籍的成年单身（含离异、丧偶）人士、已婚家庭，以及非佛山市户籍居民家庭不再限购，无需提供社保个税。 同时首付门槛也大大降低，首套房最低能够做到2成首付，二套最低3成。第一关于贷款政策 目前，佛山首套住房商业贷款利率维持在1%（LPR-20bp），二套利率9%（LPR60bp）。
3、持有优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的非本市户籍人才，享受佛山市户籍人口购房政策（限购区域购买2套房）。在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。
4、根据佛山限贷政策的相关规定，居民在佛山限购区域购买首套住宅，首付比例最低为30%；如果我们名下有一套住宅但是房贷已结清，再次申请购买普通商品房时其首付比例最低为30%；如果我们名下有一套住宅但是房贷未结清，再次购买普通商品房时，其首付比例最低为40%。
5、您好！您是有住房贷款记录未结清，根据佛山现行的银行住房贷款政策：购房人家庭名下在本市无房，但有住房贷款记录（包含异地），再购房建筑面积低于或等于144㎡，贷款首付款比例不低于40%；再购房建筑面积高于144㎡，贷款首付款比例不低于60%。
6、一般情况下，银行对借款人的要求是每月收入为房贷月供的2倍及以上。银行还要综合参考银行卡存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。一般银行要求提供近半年的银行卡流水，不同银行要求可能有所差异。银行看重贷款人收入的稳定性，所以银行流水要注意保证连续不中断。
佛山首套房贷款利率是多少
佛山住房公积金贷款利率因房屋套数、贷款年限而不同。
百分之4。根据查询买购网显示，截止2023年10月30日，2023佛山房贷利率最新政策，2023佛山首套房贷款利率可低至百分之4，佛山二套房贷款利率可低至百分之8。
目前佛山的个人住房贷款利率普遍在基准利率上浮5%左右，即LPR加点。这意味着佛山的首套房贷款利率通常会高于基准利率。不过，近年来，随着房地产调控政策的逐步深入实施和LPR改革的推出，佛山首套房贷款利率已经有所下降，并趋于稳定。
目前佛山首套房利率在1%，二套房利率在9%，利率暂时没有变动，仍是史上最低利率，额度充足，最快2天放款。其中，佛山四大银行如建行、工行目前首套房利率降至3%，此外，针对优质客户，汇丰银行首套房利率最低达到1%。二套房方面，目前各大银行二套房利率维持在2-4%之间。
以佛山市为例，目前佛山首套房贷利率普遍降至6%，最低达4%，二套房贷降至8%，最低达6%。各银行首套房贷款利率表排名如下：兴业银行：40%；恒生银行：45%；农业银行：60%；工商银行：60%；交通银行：60%；农商银行：60%；招商银行：70%邮储银行：70%。
佛山市首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）6%，5年期以上1%。第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）025%和5年 佛山公积金贷款利率是多少 公积金贷款利率2%。
佛山首套房贷款利率小产权房子购买流程
小产权房子购买流程看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商，确认无误后，买卖双方签订合同。
到银行填写《个人房屋贷款申请表》，带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、收入证明、银行流水等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的 房产证明 ，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未 缴纳土地出让金 等费用，在农村 集体土地 上建设的房屋，这种房没有国家颁发的 土地使用证 和销售许可证，房管局也不会为此类 购房合同 予以备案。
不受影响的，小产权房是在房管局不做备案的，只要是第一次购买商品住房的，都是享受首套房的待遇的。另外，名下有多套商铺的也是不影响购买住房的。
有稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。 所购住房不能是回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不齐全的房屋类型。若申请公积金贷款，还需满足以下要求： 连续按时足额缴存住房公积金达六个月以上。 公积金账户处于正常缴存状态。
有套房子是单位当时给的小产权房屋，这次打算买个商品房，这个新房屋不算二套房 ..其次，曾经在外地买过一套房子，贷款了！现在贷款也还清了，外地的房子现在卖掉了。
住房贷款哪家银行贷款利息最低
1、最低利息的银行贷款：四大行“工商银行，中国银行，建设银行，农业银行”提供的贷款利率相对较低，有的贷款产品年化利率低至55%。建设银行的“建行快贷”产品，最高额度30万，年化利率最低可达55%，但需要与建设银行有业务往来才可能申请到贷款额度。
2、【3】中国邮政储蓄银行 ①商贷：中国邮政储蓄银行的房贷利率是参考LPR报价的，也与申请人本身条件、信用状况有关，并无确定规定，具体以用户所在当地银行网点规定为准。其中，1年期LPR为65%，5年期以上LPR为3%。②公积金贷款：五年以下（含五年）利率为6%；五年以上利率为1%。
3、不过从大数据上来说，国有银行的因为资金充足，房贷利率通常要比股份制商业银行的贷款利率更低。如果借款人没办法准确判断各大银行的房贷利率，不妨优先考虑四大国有银行。比如说建设银行、农业银行、邮储银行等。另外需要提醒借款人，楼盘的开发商一般都有合作银行。
4、中国工商银行 在所有国有银行中，工商银行的抵押贷款利率最低。招商银行 在众多银行中，招商银行办理抵押贷款的效率最快。建设银行 在建行申请房产抵押贷款，要求最严格，但利率波动也最小。民生银行 在民生银行申请房产抵押贷款最省心。
