房贷没还清能出售么
法律分析：还没还清房贷的房子可以卖。房贷没还清房子，有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的；但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。
房贷没还完的情况下，房子是可以卖掉的，但需要满足一定的条件。首先，根据《中华人民共和国合同法》的规定，借款人可以提前偿还贷款，但必须提前通知贷款人，并按照合同约定支付相应的违约金或利息。因此，如果房贷未还清，借款人可以与贷款人协商提前偿还贷款，并支付相应的费用。
房贷未还清的房子是可以出售的，但需要通过特定的操作方式。根据《民法典》相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，这意味着卖方可以免于提前结清名下贷款，买卖双方可直接向不动产登记部门申请一次性办理后续解押、过户、重新抵押等动作。
总的来说，房贷没还完的房子是可以卖的，但需要购房者与贷款银行、购房者之间进行充分沟通和协商，确保所有手续合法合规。同时，根据具体情况选择合适的出售方式，以实现房屋的顺利交易。
房贷没还清一般能卖，但基本上需要提请结清房贷。一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。
卖房必须还清贷款吗
1、律师解需要。如果想卖掉贷款买的房子，卖家就必须先偿还完全部的房贷。这是因为房子在贷款期间是作为抵押物抵押给了银行，直到贷款全部偿清，银行才会解除抵押。只有解除了抵押，房子的所有权才能完全转移到名下，才能将房子卖出去。当然买卖双方如果协商一致，可以经过银行允许，将贷款债务转移给买房人。
2、律师解不需要。不需要，可以转按揭。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但目前能做转按揭的银行很少。
3、法律主观：必须还清。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在 房贷未还清 之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。 《民法典》第二百零八条 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
4、法律主观：可以不还清贷款卖房子，但是要以转按揭的方式卖。“转按揭”就是指在 个人住房贷款 还款期内，借款人出售作为 抵押 物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
房贷没有还完可以卖房吗
法律主观：据我所知：房贷还没还清是可以卖房的， 未还清贷款 的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订 房地产买卖 合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。
房贷如果还没有还完的话，是可以卖房的，但是需要达到以下条件：拥有房屋的产权证。贷款已经还清。只有在以上条件都满足的情况下，房屋才可以被交易。同时还清贷款的方式有以下三种：房贷转按揭。
法律分析：房贷没还完可以卖房。卖房者可以通过转按揭的方式把房贷转让给买方，如果银行方不同意转按揭的，卖房者也可以选择担保公司来进行；再或者是卖方与买方签订房屋买卖合同，用买方的首付款来还清房屋的剩余贷款，接触银行抵押后，就可以跟买方办理房屋过户手续了。
