我是兴业银行的房贷按接客户,今天接到银行电话说可以办理以存抵贷业务...
不过一般银行都不会多少存款就顶多少贷款的，你得具体问问兴业银行的折算比例，不过可以肯定的是这个业务还是不错的，除非你有其他途径存款每年的收益会高于抵扣的贷款利息～兴业银行推出“存贷宝”、“还款宝”等零售信贷新产品★适用对象适用于兴业银行个人住房按揭贷款客户。
如果您是兴业银行上海分行个人住房按揭贷款客户，在您提出申请并经兴业银行上海分行审批同意后，即可开立“按揭理财户口”。
中信银行“存贷宝” 办理了“存贷宝”业务的客户并非真正地办理了提前还款，其活期存款仍保留在“存贷宝”账户内，客户可以随时提取，但提取金额部分不再享受抵扣预期年化收益。
用银行存款利息去还房贷合理吗?
综上所述，用存款利息还房贷是一种可行的选择，但用户需要根据自己的实际情况和银行的政策来决定是否采取这种还款方式。
按这个说法听起来是合理的，你有这样的想法就说明你非常懂得合理安排。如果你的银行存款利息远远大于贷款利息，那么你用存款利息去还房贷可以说是一个很明智的做法，因为你存款利息的收入完全可以平衡掉贷款的利息，这说明什么，就是你在未来的日子里，你只需要还房贷，何乐而不为呢。
中行房贷还款的银行卡存钱确实会有利息，但这与房贷本身无直接关联。以下是对这一问题的详细解银行卡存款有利息 利息的存在：在中国人民银行的规定下，所有银行的银行卡存款都会产生利息，这包括活期存款和定期存款。只要存款不是贷记卡（即信用卡）的透支额度，都会按照相应的利率计算利息。
大学学财经专业的我，面对这样的选择，强烈建议优先考虑还款。如果手头资金与剩余房贷相匹配，可以将一部分资金存入银行，以存款利息来覆盖房贷利息，长期来看收益更高。同时，如果资金充足，可考虑先还一部分房贷，选择不变的贷款期限，以减少未来的还款压力。
也就是说，你房贷这个钱，想靠银行理财这种收益基本不可能，当然，如果可能的话，那老百姓都拿房贷去赚银行的钱了，显然不现实。
想知道了解房贷的利息高吗?麻烦具体说一下。
1、房贷（抵押贷款）的利息通常要低于信用贷款。这是因为抵押贷款有房产等资产作为抵押，银行面临的风险相对较低，因此愿意提供较低的利率。 与银行活期利息相比 房贷利息远高于银行活期利息。活期利息的年利率仅为0.35%，而房贷的最短期贷款利率就已达到60%。
2、不同期限的房贷利息率 六个月以内（含六个月）：房贷利息率为35%。这种短期贷款通常用于临时性的资金需求，利息率相对较低。一年以内（含一年）：房贷利息率同样为35%。与六个月以内的贷款相比，期限稍长，但利息率保持不变。一至三年：房贷利息率上升至75%。
3、房贷利息相对于其他类型的贷款利息（如商业贷款）来说，通常并不算高，但具体利息数额会受到多种因素的影响。以下是对房贷利息的详细解房贷利息水平 相对较低：房贷利息相对于其他类型的贷款（如信用卡分期、消费贷款、部分商业贷款等）来说，通常处于较低水平。
4、贷款额度越大，借款人需要支付的利息总额也会越多。在北京地区，房贷额度通常受到房屋总价、借款人收入状况以及银行政策等因素的影响。综上所述，北京房贷利息的具体数值需要根据借款人的实际情况以及银行的政策来确定。
5、房贷利息相对来说不算高，但总利息计算起来可能较高。以下是详细分析：房贷利率相对较低 普遍利率：房贷利率目前普遍在5%-6%左右，这一利率水平相较于其他类型的贷款（如车贷、网贷等）来说，是较低的。
6、利息率：60%说明：对于贷款期限在六个月以内的房贷，银行或金融机构通常会按照60%的年利率来计算利息。这意味着，如果您选择在此期限内贷款，您需要按照这一利率支付相应的利息费用。
有房子抵压做什么贷款利息最低
1、国有大型商业银行 农业银行：其“房抵e贷”产品最低年利率可达45%起，是国有大行中较为优惠的贷款产品之一。工商银行：提供的房产抵押贷款最低年利率为6%起，且贷款期限最长可达30年，适合长期资金需求。中国银行：抵押循环贷产品，针对经营用途的贷款年化利率在5%-2%之间，是国有大行中利率较低的选择。
2、房子抵押贷款利息较低的银行主要有中国工商银行、中国银行、中国建设银行以及招商银行。以下是针对这些银行的详细解中国工商银行：利率范围：房产抵押贷款年利率浮动在75%5%之间。
3、以抵押贷款为例，建设银行、农业银行和工商银行的抵押贷款利率最低。其中建设银行的抵押贷款利率最低为85%，如果借款人本身是建行的信贷客户，那么贷款利率还有可能打上一个折扣。 如果是信用贷款，那么贷款利率最低的是中国银行，借款人最低可申请了6%的年利率。其次就是工商银行和交通银行，信用贷款的利率也非常低。
4、房产抵押借款建设银行和工商银行比较好。建设银行：作为国有四大银行之一，建行网点分布广、利息也低，因此不少借款人会考虑建设银行，据说建行一年的年利率为6%左右，相比其他银行来说利息会少一些。房贷抵押额度一般都比较高，因此细微的差别利息也会相差很大。
房贷提前还款会减少利息吗?提前还款就是把年限缩短?有什么要注意的...
房贷提前还款会减少利息，提前还款后可以选择缩短年限，但需注意以下几点：房贷提前还款会减少利息 利息计算方式：房贷的利息是基于贷款余额和利率来计算的。当你提前还款时，贷款余额会减少，因此后续产生的利息也会随之减少。
房贷提前还款会减少利息，但提前还款不一定就是把年限缩短。房贷提前还款会减少利息 基本原理：房贷利息是根据贷款本金和利率计算的，当你提前还款时，贷款本金减少，因此后续产生的利息也会相应减少。具体效果：假设你原本贷款100万，贷款期限为30年，利率为9%。
减少利息支出：通过缩短贷款年限，可以在不增加每月还款压力的情况下，有效地减少总的利息支出。提前清偿贷款：在保持月供不变的情况下，缩短贷款年限意味着借款人能在更短的时间内清偿贷款，从而更早地摆脱债务负担。
提前全部还清：如果选择提前全部把房贷还清，利息只计算到还清房贷的那一天，之后的利息不再计算，因此利息会减少。提前部分还款：贷款期限不变：如果提前部分还款，但不改变贷款期限，可以减少每月的还款额，从而减少总的利息支出。
利息也会随之减少。大概在12年左右，剩余本金会被偿还完毕，期间每期月还款额约为13225元，剩余应还利息为467336元。建议购房者在进行提前还款操作时，可以登录贷款银行的手机银行，在我的贷款中选择提前部分还款，并选择缩短年限，系统会直接给出提前还款后的还款截止日，这样会更加准确。
房屋抵押贷款是怎样算的?
1、个人住房抵押贷款的额度计算公式为：贷款金额 = 房产评估价值 × 贷款成数。以下是对该公式的详细解释及相关因素的说明：房产评估价值 定义：房产评估价值是指由专业评估机构对抵押房屋进行市场价值评估后得出的价格。
2、房屋抵押贷款利息的计算方式如下：确定贷款总额：这是你想要借款的金额。确定贷款年利率：根据上述信息，公积金贷款年利率为41%，商业贷款年利率为51%（或具体银行的利率）。确定贷款期限：即你打算用多长时间还清贷款，通常以月或年为单位。选择还款方式：常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。
3、计算贷款额度： 贷款额度 = 房屋价值 × 抵押率 原贷款的本金余额。 例如，如果房屋价值为100万元，抵押率为70%，且原贷款本金余额为50万元，则贷款额度 = 100万元 × 70% 50万元 = 20万元。
4、房屋抵押贷款：公式：贷款额度 = 房屋评估价格 × 70%说明：对于自住的商品房，银行或金融机构通常会根据房屋的评估价格，按照70%的比例来确定贷款额度。这意味着，如果你的房屋评估价格为100万元，那么你可以获得的贷款额度大约为70万元。
5、银行房屋二次抵押贷款的额度一般按照以下方式计算：贷款额度计算公式：贷款额度 = 房屋价值 × 抵押率 原贷款的本金余额。其中，房屋价值通常取房屋原购买价和二次抵押时评估价中的较低者。抵押率：抵押率会根据房屋类型有所不同。
