公积金买房贷款怎么贷首付是多少
首套房：通常情况下，首套房的首付比例为30%。这意味着，如果你购买的房屋总价为100万元，那么你需要支付30万元作为首付。二套房：对于已经拥有一套住房的家庭，再次购买住房时，首付比例通常要求60%以上。同样以100万元的房屋为例，二套房的首付将不低于60万元。
情况一：如果房屋面积大于90平方米或者当地政策未对90平方米以下房屋给予首付优惠，首付款不得少于购房合同总价款的30%，即12万元。情况二：如果房屋面积不超过90平方米且当地政策对90平方米以下房屋给予首付20%的优惠，首付款则为购房合同总价款的20%，即8万元。
公积金贷款买房的首付比例通常在20% - 30%，流程一般为：确认条件、准备材料、提出申请、审核审批、签订合同、办理手续、银行放款。公积金贷款首付比例会因各地政策、购房套数等因素而有所不同。一般情况下，首套房首付大多在20%左右，二套房首付通常在30%及以上。
公积金买房子能抵多少
1、公积金抵扣房贷的金额是没有限制的，只要公积金账户余额充足，那么当月房贷可全部从公积金账户中扣除。
2、公积金买房能抵多少，需视具体情况而定。一般来说，公积金贷款的额度可以用于覆盖部分或全部购房款，具体比例根据当地政策和个人公积金账户余额等因素确定。但具体的可贷款额度要根据房屋的总价、个人的还款能力、公积金缴纳年限和基数以及当地的公积金政策来确定。
3、公积金800元可以抵700元的房贷金额。以下是具体的解释：公积金对冲规则：在还款时，如果公积金账户余额只剩下800元，由于需要保留100元在账户中，所以只能抵700元的房贷金额。剩余的月供会从借款人的银行卡中自动划扣。
4、无限制抵扣：公积金抵扣房贷的金额没有固定限制，只要公积金账户余额充足，当月房贷可全部从公积金账户中扣除。余额决定抵扣月份：例如，若公积金账户中有2万余额，每月月供为3500元，那么理论上前5个月的房贷可全部使用公积金账户余额抵扣。但随着企业逐月缴纳公积金，实际可抵扣月份可能会超过5个月。
公积金如何首付买房
买房公积金不能直接提取出来付首付。根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的；购买期房，必须先付首付，凭备案合同到公积金管理中心提取公积金；建议通过其他渠道凑齐首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票，将公积金账户里面的钱提取出来。
公积金余额不能直接当作购房首付。公积金是职工购房的一项福利政策，但使用公积金购房需要遵循一定的规定和流程。具体说明如下：公积金提取条件：购房人在支付购房首付后，可以凭相关购房证明材料办理提取住房公积金的手续。
买房使用公积金付首付的方法如下：新房购买流程：签订协议：购房职工需与房屋开发商签订《商品房认购协议》。资料准备与提取：携带相关资料前往公积金管理中心办理提取手续。资金转账：手续办理完成后，根据房屋类型，将提取的资金转入开发商的指定账户。
二手房公积金面签后多久办抵押
公积金贷款房屋抵押完放款一般需要两周左右。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
房贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则需要3个月。对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。
面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要3个月。 对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，银行会通知每月什么时候还款的。 一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。
二手房公积金贷款跟银行面签后，放贷时间通常在面签后的1-2个月内，但具体时间受多种因素影响。以下是对放贷时间及相关因素的详细解释：放贷时间范围 通常情况下，从面签到放贷的过程需要1-2个月的时间。
一般来说，二手房公积金贷款比新房公积金贷款的审核下款速度稍慢一些。但是如果产权等证证件齐全的话，且贷款人资质良好，个方面资料都齐全的话通常放款在一个月左右，毕竟公积金贷款是现在所有贷款里办理最慢的贷款。
公积金管理中心签借款合同1个工作日；办理抵押 买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；等待放款 在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。
购房时,公积金里的存款可以提出来抵冲首付吗?
1、交首付后，在申请住房公积金贷款前，可以提取公积金账户余额冲抵部分房款。以下是对此问题的详细解提取公积金充当购房首付的可行性 在购房过程中，如果购房者已经支付了房屋首付，那么在申请住房公积金贷款之前，确实可以选择提取公积金账户内的余额来冲抵部分房款。
2、买房子时，现金不够不能把个人公积金直接拿出来做首付。以下是对此问题的详细解公积金不能直接用于首付 虽然公积金是一种为职工购房提供资金支持的制度，但其使用有明确的规定。一般来说，公积金不能直接用于支付购房首付。购房者需要先自行筹集足够的首付资金，达到首付标准后，方可申请公积金贷款。
3、不可以的。购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后，凭购房发票或契税完税发票等，一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。
公积金的余额可以抵首付款么
直接提取当首付：按照相关规定，若购买的是所在城市的保障性住房，一般公积金管理中心是允许提取公积金余额来当做首付款的。需要按照相关的流程去提取即可。
买二手房时，不可以直接用公积金账户余额付首付。公积金的使用有一定的规定和限制，以下是对这一问题的详细解公积金的使用范围 公积金主要用于支持职工解决住房问题，包括购买、建造、翻建、大修自住住房等。然而，公积金并不能直接用于支付购房首付。首付通常需要购房者以自有资金支付。
交首付后，在申请住房公积金贷款前，可以提取公积金账户余额冲抵部分房款。以下是对此问题的详细解提取公积金充当购房首付的可行性 在购房过程中，如果购房者已经支付了房屋首付，那么在申请住房公积金贷款之前，确实可以选择提取公积金账户内的余额来冲抵部分房款。
公积金不可以抵首付款。公积金贷款一般不可以用于支付购房首付，而是用于后续的贷款部分。首次使用公积金贷款购房时，首付款比例应不低于总房款的20%至30%；若使用银行商业贷款，最低首付比例不得低于总房款的30%；购买第二套房时，首付款比例应不低于总房款的60%。
公积金余额不可以做首付。以下是对这一问题的详细解公积金提取条件限制 公积金的提取通常需要满足一定的条件，其中之一就是需要提供购房合同和相关证明材料。在没有购房合同之前，用户通常是不能提取公积金的。因此，想用公积金余额来支付首付是行不通的。
【法律分析】：公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。
