# 房贷下来能取消吗？房贷批了能取消吗？#
##房贷下来能取消吗？
房贷银行审批下来的贷款并不是一定要执行。
贷款一经发放，贷款形成银行对借款人的应收款，银行在月底清算时，会根据借款人的账户余额收取利息，借款人实际担负的贷款利息就是从实际发放贷款那天开始，一直到借款结清的那天为止。
借款人收到放款后，即使不使用，银行依然要收取利息，如果借款人后悔后不想继续贷款了，需要向银行申请取消贷款，但能否取消还需要征得银行同意，而且还要交纳一定的违约金。
##房贷批了能取消吗？
房贷批了，但未放款，是可以直接取消的，但已放款，只能提前还清贷款。
**具体规定如下：**
1、借款人收到放款后，即使不使用，银行依然要收取利息。
2、如果借款人后悔后不想继续贷款了，需要向银行申请取消贷款，但能否取消还需要银行同意，而且还要交纳一定的违约金。
3、如果贷款银行不予办理，需要向其上级行投诉，如果投诉得不到解决，还可以向法院起诉。
##房贷取消后能重新申请吗？
房贷取消后，是可以重新申请的，但具体情况还需咨询贷款机构。
1、如果借款人因个人原因申请取消贷款，则需要向银行缴纳一定的违约金；
2、如果借款人因银行原因造成贷款无法发放，如银行放款审批不通过、银行资金不足等，则银行不需要向借款人收取违约金。
3、如果房贷取消后，借款人想要重新申请贷款，那么需要重新填写贷款申请，并向银行提供相关的资料，银行将会对借款人的个人资信、收入情况等进行审核。
4、对于房贷申请，各家银行的规定不尽相同，所以借款人需要在申请房贷前咨询清楚。
##房贷取消违约金怎么计算？
房贷取消产生违约金的计算方式，一般是按照贷款金额的比例来收取，违约金的比例通常在1%至5%之间，具体违约金的金额，还需咨询贷款机构。
**计算公式如下：**
违约金=贷款金额*违约金比例（1%-5%）
例如：如果贷款金额为100万元，违约金的比例为2%，那么违约金为1000000*2%=20000元。
##取消房贷要注意什么？
1. 取消房贷要提前通知银行。在确定要取消房贷后，借款人应及时向银行提出申请，以便银行办理相关手续。
2. 支付违约金。如果借款人已经收到贷款，但尚未使用，那么在取消房贷时需要向银行支付一定的违约金。
3. 办理贷款注销手续。在房贷取消后，借款人需要到银行办理贷款注销手续，以解除借款合同。
4. 注意征信记录。取消房贷可能会对借款人的征信记录产生影响，因此借款人在取消房贷前应慎重考虑。
