## 房贷流水看账户余额吗？
房贷流水是银行在审批房贷时，需要借款人提供的近6个月到12个月的银行流水记录，银行通过这些流水来判断借款人的还款能力和稳定性。
## 房贷流水是否看账户余额？
在判断还款能力时，银行通常会关注借款人的账户余额。账户余额越高，说明借款人有足够的存款，可以在一定程度上证明其还款能力强。但是，银行不会只看账户余额，还会综合考虑借款人的其他收入情况，如工资、奖金、投资收益等，以及借款人的负债情况。
### 账户余额与还款能力的关系
一般来说，账户余额越高，借款人的还款能力越强。这是因为：
* 账户余额高，说明借款人有一定的积蓄，可以用来偿还房贷。
* 账户余额高，说明借款人的收入稳定，有足够的现金流来支付房贷。
* 账户余额高，说明借款人的信用良好，没有不良信用记录，银行更愿意向其发放贷款。
如果借款人的账户余额较低，即使其他方面条件较好，也有可能被银行拒贷。如果借款人的账户余额较低，影响不大：
* 账户余额偏低，但借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录，银行可能仍然会批准贷款。
* 如果借款人的账户余额偏低，但工资流水较高且稳定，银行也可能批准贷款。
* 如果借款人的收入较高，且比较稳定，但没有足够的存款，银行也可能会批准贷款。
### 影响房贷审批的其他因素
除了账户余额，银行在审批房贷时还会考虑以下因素：
* 收入情况：借款人的工资收入、奖金收入、投资收益等。
* 负债情况：借款人的车贷、信用卡贷款、其他贷款等。
* 信用记录：借款人的信用报告上有无不良记录。
* 抵押物的价值：抵押物的价值是银行在审批房贷时考虑的重要因素，如果抵押物的价值与房贷金额不符，银行可能拒贷。
* 还款能力：银行会根据借款人的收入、负债和信用记录等信息，来评估借款人的还款能力。
## 总结
房贷流水是银行在审批房贷时需要借款人提供的近6个月到12个月的银行流水记录，银行通过这些流水来判断借款人的还款能力和稳定性。账户余额是银行在判断借款人的还款能力时考虑的重要因素，但这不是唯一因素。银行还会综合考虑借款人的其他收入情况、负债情况、信用记录等信息，来评估借款人的还款能力。
