福州公积金能贷多少年买房福州公积金能贷多少年

钟逸 2024-07-03 15:40:10 99 0

公积金贷款的年限规定是多少年

【法律分析】：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

如果公积金贷款人购买的是商品房、限价商品房或者是定向销售经济适用住房即安置房的，则贷款期限不得超过30年。如果公积金贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限一般不得超过20年。如果公积金贷款人购买的是二手住房，则房屋贷款期限一般为1—10年，并且贷款年限长不超过15年。

一般而言，住房公积金贷款的期限为1至30年，如果你要买的是二手房，那么贷款的期限则为1到10年。住房公积金贷款买房能贷多少年目前我国住房公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。

【法律分析】：个人住房公积金贷款期限为一到三十年，其中购买二手住房贷款期限为一到十年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。公积金一般指住房公积金。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

公积金贷款可以贷几年住房公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年；住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。

很多有公积金的人在贷款买房时首先会选择公积金贷款。一般而言，住房公积金贷款的期限为1至30年，如果你要买的是二手房，那么贷款的期限则为1到10年。

只要不存在以上原因，贷款的成功率是很高的。住房公积金贷款审批需要多长时间公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。公积金贷款的时间进程：公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。

年。根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，最长不得超过30年。

职工贷款期限在1年以上5年以下，贷款利率为75%，而5年以上30年以下贷款利率为25%。在央行不断降息的背景下，根据政策福州已经实行新的公积金贷款利率，调整后的利率水平相较之前分别下调了0.25个百分点，新的贷款利率1~5年（含5年）为75%，5~30年（含30年）的贷款利率为25%。

公积金贷款最长不得超过30年，还有是贷款年龄是不能超过70岁的，或者你咨询一下银行。

假如购买首套住房，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，既1200000 * 30% = 840000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达70%，贷款额为60万元，贷款年限30年。

1、假如是二套房，则不得少于房屋评估价的50%，也就是说购买房屋总价为1200000元的房子，首付需要1200000 * 50% = 600000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

2、如果是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说购买房屋总价为1200000元的房子，首付需要1200000 * 50% = 600000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

3、你这个房子全款120万，首付30%，需贷款84万，我估计贷不下来，只能采取“组合贷款”的形式来解决：就是公积金贷足，不够部分申请商业按揭贷款。

4、要是是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为1200000元的住宅，首付需要1200000 * 50% = 600000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

5、公积金贷款买房可贷多少贷款上限提至120万政策：购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。