期房预抵押登记是什么意思
1、“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。意义：预先申明，该房屋已经先抵押给我（银行）了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。
2、期房预抵押登记指的是在购买未完工的期房时，可提前向银行申请进行预抵押登记。这种登记不仅能够确保购房人在购房过程中的权益，也为后期办理贷款提供了便利。通过预抵押登记，购房人可以在房产竣工后直接办理贷款，并且在房贷还款期间，还可以进行按揭贷款变更或提前还款等操作。
3、法律分析：一般来说，预抵押指的是预抵押登记制度，即买受人与开发商签订购房合同时，或者买受人与银行签订贷款合同时，在房管局备案系统上形成的预抵押登记。它用于排除第三方行使对财产的权利。抵押前登记可以保护买卖双方的权益。
4、法律分析：“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。意义：预先申明，该房屋已经先抵押给我（银行）了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。
5、预告登记：指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
办理房产预抵押证需要什么
1、个人房产抵押所需要的资料：房屋产权证、购房合同及发票原件；身份证原件、户口簿原件；配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；婚姻证明（结婚或未婚证明）。
2、有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；收入证明或个人资产状况证明；抵押房屋的房屋所有权证；贷款用途使用计划或声明；银行要求提供的其他资料。
3、办理房屋抵押登记需要什么手续办理房屋抵押登记的手续有以下：（1）提交所需证件抵押借款人需提供的证件；（2）房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值；（3）签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场；（4）到公证处公证借款抵押合同；（5）办理房屋抵押权证。
4、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等。贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房产评估报告，进而确定放贷额度，对申请人提供的房产进行评估。
5、房产抵押办理所需资料有哪些？现房抵押（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；（5）银行借款合同；（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
期房贷款批下来后还有什么手续
1、期房贷款批下来后还有什么手续期房贷款批下来后要办的手续有：收到审批通过通知后及时在约定时间内前往贷款银行的线下营业网点签订贷款合同。去当地房管部门办理房屋抵押登记。等房屋交付使用后，领取房屋所有权证（期房一般是自房屋交付使用之日起的90日内会发放房屋所有权证）。
2、银行开立还款账户：一般来说，银行会要求你开立一个专门的还款账户。你需要前往银行办理相应手续，开设该账户并核实相关信息。贷后管理：贷款放款后，银行会继续对你的还款情况进行监控和管理。如发现还款问题，可能会采取催收措施。
3、按揭的话，放款后，你会拿到购房协议和还款说明书，其他的各家银行不同。房产证办理下来之后，你会拿到复印件的房产证，正本在房管局待你还款完毕后拿着银行的证明与复印件去换正式的房产证。各地情况可能会略有不同。
办理完贷款还要去房产局办理房屋抵押登记吗?
需要。房屋按揭办下来之前是需要在房管局备案的。一般来讲买了房就需要在房管局备案，先和开发权商签订电子合同，交首付款，然后和银行签订贷款合同，等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案，等贷款审批下来，开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。备案流程如下：确定房产。
抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。
房产抵押贷款要去房产局，抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记。房产抵押程序基本是：根据银行的指示提交申请表与规定的材料，银行审批通过后通知审批结果，并签订借款合同。然后当事人视情况办理房屋抵押登记，银行见到抵押登记证明材料后才会放款。房屋抵押必须登记，不登记的，抵押行为无效。
买房子向银行申请贷款，不需要把房产证抵押在银行，贷款购房的房产证下来之后，会加盖房产局的抵押登记章，房屋的贷款还完之后，需要去房产局办理手续，在房产证旁边加盖注销抵押章。
期房贷款流程是什么
1、买期房分期付款流程是什么？ 首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金。交完定金一定时间内开发商会通知交首付并签订《购房合同》；申请贷款，等待审核；贷款审核通过后办理贷款手续。《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
2、④办理购房交易、抵押登记手续。⑤银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转售房单位指定账户。
3、法律分析：首先购房人通过售房单位，或者到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的相关事宜，并测算可贷额度和期限。然后携带相关资料向承办银行提出贷款申请。在获得批准后，按约定的时间到约定地点签订借款合同并办理住房置业担保。接着再办理购房交易、抵押登记手续。最后将款项划入银行。
房贷抵押贷款如何办理
客户向银行提交贷款申请：说明贷款的用途、金额和期限。贷款申请符合银行贷款范围的，应当准备有关资料。
房屋贷款流程为：借款人需填写居民住房抵押申请书，并向贷款银行提交以下材料：借款人所在公司开出的收入证明、借款人有效的身份证明、符合法律规定的住房所有权证件、房产抵押的估价报告、鉴定书、购房合同，以及银行要求借款人提供的其他文件或材料。贷款银行对贷款人的申请、购房合同及提交材料进行审查。
第一步：审批新抵押贷款 很多人对贷款审批有误解，以为房产有按揭就不能再申请抵押。其实，关键在于策略。在审批新贷款阶段，我们首先申请，而非急于执行，这样能节省时间，降低成本。
民生银行房产抵押贷款如何办理 借款人准备相关资料。在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．银行流水对账单。
用房产证抵押贷款办理流程如下：借款人准备相关资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。
如何用房子抵押贷款？ 选择拟办理抵押贷款的银行，向拟办理抵押贷款的银行咨询办理条件以及该准备的相关资料。现在多数银行都不再办理无指定用途的个人房产抵押消费贷款，目前更倾向办理房屋抵押经营性贷款。另外，在押品选择上，银行目前一般不接受别墅，这点需要注意。
