动迁房不满三年可以抵押吗
1、抵押人取得了动迁房完整产权的，即使动迁房没有住满三年，也可以抵押的，但法律另有规定的除外。对于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。
2、法律主观：动迁房不满三年能抵押贷款吗动迁房不满三年能抵押贷款，只需要抵押人取得了动迁房完整产权的，即使动迁房没有住满三年，也可以抵押的，但法律另有规定的除外。房子抵押贷款需要满足什么条件房子抵押贷款需要满足的条件有：具有城镇常住户口或有效居留身份。
3、法律依据：《上海市动迁安置房管理办法》 第二十三条 动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。
4、大产权证的动迁房不能抵押贷款；小产权证的动迁房必须满三年之后才可以抵押贷款。因为动迁房一般分为“大产权证”和“小产权证”，而“大产权证”是房地产开发商才持有的总产证，归属于房地产开发商，“小产权证”是房屋拥有者所持有的，一般归属在个人名下。
5、根据《中华人民共和国物权法》规定，动迁安置房属于国有土地上的房屋，其产权归国家所有，居民只有使用权。因此，动迁安置房在三年内不得转让、抵押等行为，是为了保障居民的住房权益，防止房屋被非法转让、抵押等行为侵害居民的权益。如果动迁安置房在三年内被转让或抵押，将被视为违法行为。
6、要根据实际情况来定，若拆迁房证件齐全，不存在任何纠纷的，则可以抵押贷款，但贷款的利率比较高，贷款的时间比较短，需要在5年内还清所有贷款。
动迁房抵押贷款可以吗?
【法律分析】：动迁房就是指拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。动迁房是没有产权证的房屋，所以，动迁房是不能进行贷款的。
【法律分析】：拆迁房也是可以进行贷款的，在取得相关的产权证之后就可以进行抵押贷款，动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。
要根据实际情况来定，若拆迁房证件齐全，不存在任何纠纷的，则可以抵押贷款，但贷款的利率比较高，贷款的时间比较短，需要在5年内还清所有贷款。
动迁安置房三年内不得转让抵押如果被房产局开了抵押证明合法吗
1、不合法。根据《中华人民共和国物权法》规定，动迁安置房属于国有土地上的房屋，其产权归国家所有，居民只有使用权。因此，动迁安置房在三年内不得转让、抵押等行为，是为了保障居民的住房权益，防止房屋被非法转让、抵押等行为侵害居民的权益。如果动迁安置房在三年内被转让或抵押，将被视为违法行为。
2、有些地方规定五年，有些地方规定三年。以上海市为例，《上海市动迁安置房管理办法》中的内容：动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。
3、房产为 ‘动迁安置房‘ 的买卖是有条件的，限制期一般为三年（即三年内），房屋拥有者不可进行转让和买卖。此类房屋的产证分为’大产证‘和’小产证‘。
4、如果有产权的话，安置房可以进行抵押贷款。如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖，也就是说，遇到资金问题时是可以申请抵押贷款的。
划拨动迁房可以抵押贷款吗
1、可以。根据查询律图官网得知，以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
2、如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。
3、可以。但一般不需要贷款，因为补偿肯定比购房费高。
4、【法律分析】：拆迁房也是可以进行贷款的，在取得相关的产权证之后就可以进行抵押贷款，动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。
5、可以的。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
6、要根据实际情况来定，若拆迁房证件齐全，不存在任何纠纷的，则可以抵押贷款，但贷款的利率比较高，贷款的时间比较短，需要在5年内还清所有贷款。
