房子抵押贷款经营贷担保人需要到银行签字吗?
但是肯定是需要签字的，有些客户经理可以把材料拿的去找担保人签字。
贷款担保人必须去银行签字、盖章，只签字是不可以的。贷款担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
在银行贷款必须要担保人吗不需要。《个人贷款管理暂行办法》对其有相应的规定：第二十三条 贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
面签是银行贷款过程中非常重要的一个步骤，面签是指借款人，包括共同还款人或者是担保人，并且需要本人亲自办理，不能委托其他人代办。携带合法有效的证件，必须是原件，手章及贷款所需的全部费用，到贷款银行缴纳并进行面谈及签字的相关流程手续。
银行放款时需要告知担保人，并且需要担保人在现场，因为银行再放款时是需要担保人签字的， 如果不在法律文书上签署名字，没办法证明担保人的事实，法律上也不会承认，一旦有事担保人也不会承担责任。 所以，作为担保人必须在协议上签署自己的名字，甚至要画押，这是履行担保人义务的最基本条件。
抵押贷款流程主要包括以下六个步骤：面签 在面签阶段，借款人需要准备一系列的材料以供银行审核。这些材料包括但不限于：身份证：借款人和夫妻双方的身份证，如涉及共同借款或抵押贷款，还需提供共同借款人或担保人的身份证。户籍簿：用于证明借款人的户籍信息。
什么叫抵押担保
1、担保：是债权实现的法律保障，泛指以债务人或第三人财产为依托，确保债务履行，保障债权实现的方法。它是一个更广泛的概念，涵盖了多种担保形式。抵押：又称为按揭，是指借款人以个人资产作为债务保证。在贷款中，抵押贷款是常见形式，借款人将资产抵押给债权人，以获得贷款。
2、抵押担保债券是一种企业或个人为筹集资金，通过抵押特定资产作为担保而发行的债券。具体来说：抵押物设定：发行方在筹集资金时，会将特定的资产作为抵押，这些抵押物是为了确保债券的偿还而设定的。风险保障：如果发行方无法按期偿还债券，投资者有权通过法律手段对抵押物进行处置，以实现其债权。
3、抵押担保是指债务人或第三人以特定财产作为担保物，向债权人承诺，若未能按期还款，债权人可以通过法律手段处置该担保物以实现其债权的担保方式。以下是关于抵押担保的详细解释：定义与主体：抵押人：将自己拥有的某些财产作为担保物的人，可以是借款人本人，也可以是第三人。
解析不动产抵押贷款的步骤
1、不动产抵押贷款的步骤主要包括以下几点：申请与评估：提交借款申请：向银行或其他金融机构提交借款申请，并核实自己是否符合借款的基本条件，如信用记录良好、具备还款能力等。担保物评估：金融机构将根据提供的担保物（不动产）信息及其他相关文件进行评估，以确定其价值及可贷金额。
2、办理抵押登记：合同签订后，借款人需前往不动产登记机构办理房屋抵押登记。这一步骤是确保银行在借款人无法偿还贷款时，有权对抵押物进行处置的关键环节。抵押登记通常需要7个工作日来完成。抵押登记完毕后放款：在抵押登记完成后，银行会在2个工作日内将贷款金额发放至借款人的账户。
3、申请流程：选择合适的银行或金融机构：综合考虑金融产品和服务的特点，如贷款额度、利率、期限、还款方式等。全面了解贷款合同中的费用，包括利息、手续费等。准备相关申请材料：个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明、不动产证（包括不动产登记证书、产权证明、房贷合同等）。
抵押担保人承担什么责任
抵押担保：如果担保方式为抵押担保，担保人需以提供的抵押物承担责任。当债务人无法履行债务时，债权人有权依据担保合同对抵押物进行处置以清偿债务。保证担保：有约定的情况：如果担保合同中明确约定了担保人的责任范围和方式，担保人需按约定承担责任。
抵押合同无效担保人并不需要承担责任，《担保法》第5条规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。同时规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
代为还款责任：直接还款：根据担保合同的约定，如果借款人无法按时还款，担保人需要承担代为还款的责任。这意味着担保人有义务在借款人无法履行还款义务时，替借款人偿还贷款。
用房产抵押担保,除了房产证还需要提供什么
用房产抵押担保，除房产证外，通常还需要提供一系列相关材料。首先是房产的产权证明材料，比如购房合同等，以证明房产的来源及合法性。其次是抵押人的身份证明，包括身份证等有效证件，用于确认抵押人的身份信息。
担保需要提供以下文件：基本身份证明文件 担保人身份证或其他有效身份证件，用于确认担保人的身份。 担保人的户口本或居住证明，证明担保人的居住地和基本情况。财务证明文件 担保人收入证明，如工资单、个人所得税税单等，展示担保人的经济实力。
所需材料：除了房产证原件外，办理房屋抵押贷款还需要提供身份证、户口本、结婚证以及贷款用途资料等。这些材料有助于银行全面评估借款人的资信和还款能力。银行权益保障：抵押房产证有利于维护银行的权益。一旦借款人无法按期偿还贷款，银行可以通过法律手段对抵押物进行处置，以保障其贷款安全。
准备相关证件和资料：需要提供房产证、身份证、户口本等相关证件以及担保人的相关信息。这些资料是证明房产所有权和个人身份的重要文件。前往房地产管理部门办理抵押登记手续：在房地产所在地的管理部门进行登记，表明该房产已被用作担保，以保护双方的权益，确保担保的有效性。
