买房一定要房贷吗贷款买房有什么好处
贷款买房有什么好处钱少也能买房，贷款买房就是向银行借钱买房，前期不用投入太多资金，就可以拥有自己的房子。比如想在北京买总价300万的房子，手里有105万就可以买。买房风险低，按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
其实，贷款买房还是有很多优点的，稍微罗列一下，就能举出不少例子，比如，贷款买房最大的好处是就把你从无产阶级变成有产阶级，从无房户变为有房户。
买房子贷款是否划算取决于您房子时的资金状况。如果您能全款买房，不需要贷款，那会节省下高额的贷款利息。如果您急于买房，却没有付全款的能力，那贷款买房无疑是一个很划算的选择。
贷款买房到底有什么好处和坏处？风险性可掌控 贷款买房风险性相较于全额付款一次性付清购房来讲会较低一些，全额购房必须一次性付清购房的钱，对买房者来讲，倘若所买的房子出问题得话，就很有可能直接损失一笔非常大资金。
房子不交房贷会怎么样
房产最终被拍卖：在逾期还款超过一定期限后，如果借款人仍然未能偿还贷款，银行有权启动司法程序，将抵押的房产拍卖以偿还债务。 买房人征信记录不良：逾期还款会在借款人的个人征信记录中留下不良记录，这可能会影响借款人在未来的信用评级，以及申请信用卡、贷款等金融产品的资格。
法律分析：房贷不还的后果为：根据借款合同的约定，会产生月利息；个人信用会产生不良记录，影响日常生活；如果一直不归还，会被银行起诉；抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。
不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。
房贷断供的房子怎么处理
针对贷款人自身资金不足导致的断供： 及时向银行申请延长贷款期限，以减轻经济压力。 与银行沟通协商，申请暂停偿还本金，在一定期限内只还利息不还本金。如果无法继续偿还贷款，可以考虑以下解决方案： 转按揭或出售房屋，以偿还抵押贷款。 承担高额罚息。
房贷断供的后果如下：贷款人承担违约责任：除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。房产被拍卖变卖：银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。
房子断贷之后银行会怎么处理连续3个月或者累计6个月断供的，银行将向法院起诉，要求解除按揭合同，判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件银行基本上百分之百胜诉。
购房者如果实在无法按时还房贷，可以考虑以下2种办法：要求暂停还本金：借款人可以与银行协商，看是否能够暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，一般还是会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
一般情况下申请银行贷款购买的房子，断供也就是停止偿还贷款本息后，经银行多次催收仍然没有还款的情况下，抵押的房子最终将会被拍卖。拍卖所得的房款扣除拍卖费用后，用于归还银行贷款。但是这个的处理周期很长。如果你在银行处理的前期归还，你的损失会最少，所以你一定要尽快操作。
夫妻双方贷款买房一方一直不交房贷怎么办
1、可以向法院提起诉讼，要求偿还。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2、夫妻在购房的时候，如果有一方出现了逾期行为将对房贷申请造成影响，所以在申请房贷以前，最好还是还清逾期债务，并且与当时办理贷款的机构沟通，看能不能撤回逾期记录。贷款人也可以先离婚再买房，买完房子以后再复婚，不过最好不要这样做。
3、房贷之前如果有这种贷款，会影响房贷。总的来说，只要家庭资产负债没有问题的话是可以由另一方申请贷款业务的办理。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
4、未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。
5、都是可以的，对房贷的偿还没有影响。若夫妻双方因还房贷事宜产生纠纷，可以进行协商，协商不成可以请求法院或律所进行调解。《婚姻法》第四十一条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
贷款买房还不上房贷怎么办?
求助亲友。若只是短期内资金周转不开，可以向身边的亲戚或者朋友借款还贷，后续资金周转开后，记得及时将款项归还。申请延期还贷。
第一，主动与银行协商解决。我们都知道，逃避并不是解决问题的方法。在遇到贷款还不上的情况，许多贷款申请人都不知所措。其实，发生这种情况应该与贷款机构即时沟通解决，不论是延长贷款期限还是减少每期还款额，都是不错的解决方法。 第二，向小额贷款公司申请临时贷款。
贷款还不上应该怎么办改变还款方式。适当延长还款时间是个不错的办法，这样每个月的还款额就会相应减少。如果感到还款压力大，还款方式可以选择等额本息，并且适当的延长还款时间，这样每月的还款金额也会随之减少，压力也会小些。缓解房贷压力的方法 借款人可与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。
