鹤壁的有谁懂住房公积金贷款啊?急需啊!
住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
在鹤壁市，现在无论你在购买第一套房还是二套房，缴存公积金双职工家庭的最高贷款额度为60万元，单职工家庭最高贷款额度30万元。个人连续足额缴存满足了6个月，你就可以在你购买、建造自住住房时，使用你的公积金贷款。
申请住房公积金个人住房贷款需满足以下条件：（1）按规定及时足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工。
如果我想办理鹤壁二手房住房公积金贷款,需要的手续有哪些
申请鹤壁二手房公积金贷款的，应向公积金管理中心提交下列材料：借款人身份证复印件4份；户口本复印件1份；贷款申请表；房屋买卖合同复印件1份；评估报告的2份副本；已经办理过户的房屋所有权和所有权证复印近；纳税发票1份；并交纳相关费用（担保费、抵押登记费、手续费等费用），签订借款合同。
婚姻关系证明二份 还款存折（工行、建行、中行）。
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
目前鹤壁二手房买卖所涉及的税费主要有：营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。
契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。
如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。出售二手房注意事项有哪些要选择信誉度高的中介。选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。
请教河南鹤壁二手房交易税费等必要的手续费。
1、买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。
3、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。
4、具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。出售二手房注意事项有哪些要选择信誉度高的中介。选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。
5、拥有房产证，怎么可以叫小产权呢，已经属于法律保护范围之内了，交易没有任何问题，但是如果这套房子想通过公积金贷款，就不可以了，如果需要用来做抵押贷款，是没有问题的，土地使用权部分应该从开发商拿本地块开始算日期。纯住宅70年，这个部分你需要自己取详细再了解清楚了。
鹤壁提取公积金有哪些条件,什么时候可以提取
1、鹤壁公积金提取条件，鹤壁公积金提取流程如下：职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款，在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的；职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的；职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，在房屋竣工一年内的。
2、法律主观：购买自住住房的可以提取 住房公积金 ，需提交如下资料，到住房公积金管理中心办理提取业务。房屋所在地房地产交易所已备案登记的《 商品房买卖合同 》或《房地产权证》（含《 房屋所有权证 》、《房地产交易登记证明书》）。购房（销售）发票。
3、可以办理。手续齐全情况下，当场办理。需核查事项，自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果。提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。
中原银行代款申请条件
1、年龄条件：借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力。 信用条件：信用记录良好，无重大不良信用历史。 收入条件：具备稳定合法的收入来源，能够覆盖贷款本息。 抵押或担保条件：部分贷款产品需要提供抵押物或第三方担保。 其他条件：如提供有效身份证明、居住证明等。
2、中原银行的个人贷款申请条件主要包括：申请人需在贷款银行所在地拥有固定住所，且年龄不超过65周岁，是中国公民，持有常住户口或有效居住证明，具备完全民事行为能力。需要有稳定的职业和收入来源，具备偿还贷款的能力，信用记录良好，无不良信用记录。
3、个人贷款的申请条件如下：在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明，年龄在65周岁（含）以下，具有完全民事行为能力的中国公民。有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
4、网上申请与实际书面申请条件基本无异，需满 18 周岁以上，拥有稳定工作与还款能力。民生银行in卡申请条件 要是有其他银行的信用卡，以卡办卡就可以，找到任何一个民生银行信用卡办理专员，填写信用卡申请表。没有信用卡的话，需要你的工作证明和收入证明，身份证，去银行柜面填写资料就可以办理。
在鹤壁想买一套二手房,是别人单位的房子,只有房产证,没有土地使用证,请...
1、拥有房产证，怎么可以叫小产权呢，已经属于法律保护范围之内了，交易没有任何问题，但是如果这套房子想通过公积金贷款，就不可以了，如果需要用来做抵押贷款，是没有问题的，土地使用权部分应该从开发商拿本地块开始算日期。纯住宅70年，这个部分你需要自己取详细再了解清楚了。
2、鹤壁办理土地使用证是必须的。不管是哪一城市想要合法的拥有某一土地的使用权和相关的一系列的权限，就都是必须要办理土地使用证的，办理土地使用证是有着详细的流程和规定的，申请人必须严格执行。 鹤壁办理土地使用证是必须的吗？鹤壁办理土地使用证是必须的。
3、鹤壁土地使用证的新规主要是完善土地征收政策，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁，入股权能，明确入市范围途径。
4、没有房产证的房子最好不要购买，后期面临拆迁的时候是不能保障购房者的合法权利的！还望慎重考虑为好！只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
5、鹤壁天海宿舍楼改造房属于单位集资房，是不能办个人房产证的。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
6、是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
