卖房贷款没到账,能搬出去吗
卖房贷款没到账，是否能搬出去。需要买卖双方自行协议。可以约定不付钱就搬离住房，可以约定付清钱也不搬走，可以约定付款一半就搬走，如此等等，只要双方达成协议，有了一致意见，怎样都可以。
如果买家需要通过银行贷款支付部分购房款项，一般事先会咨询银行贷款能否获批。所以中介公司的购房协议签订后会到事先咨询好的贷款银行办理贷款手续并进行首期款的资金监管（因为首期款数目较大，不在银行监管的话给到谁都不放心，建议在银行监管）。
如果买卖的房子有贷款，那么在付款时更要特别留意， -般应由卖方提前还款解除贷款。确定交房时间、付款方式、时间，缺一不可 如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。
如果是你卖房子，尾款还没有到手，这个时候不能把房子交给买家呢，等全部的钱拿到手以后，再交付房子。
...卖房,买家贷款。可是等了快2个月,资金也没到账。请问自己能查资金进...
具体的时间还是需要看银行的当季度的放款速度，速度快的话一个月两个月即可拿到，速度慢的话则需要三个月左右。首付可以单面协商完拿到，后边的要银行贷款放贷那天可以拿到。首付那天向银行提交资料，速度快的一个月也有可能。卖房对方银行贷款大概在1~2个月之间到账。
转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
买方全款：如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。岭南新世界白云-嘉禾望岗二手房1980套52703元/㎡买方贷款：如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。
卖房配合贷款，等买房者通过银行贷款审批后，办理过户手续后就可以收到银行打的款项了，就可以收到卖房钱了。
第一种：原房屋所有人拿出自己的积蓄，或是向亲戚朋友们借钱，把银行贷款还清，这样才能从银行解除抵押，从而可以卖房。 第二种：就是在中介公司帮助下，把有贷款的房产挂牌，当找到买主后，与买主沟通。买主先支付一部分房款，供卖房者提前还贷。
他用自己的300万买房，把消费贷借来的300用在企业经营上，这种情况下，这个企业主完全不违规。
卖房对方贷款一直不下来怎么办
1、卖房后对方贷款迟迟不下来怎么办卖房后对方贷款迟迟不下来，如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、卖房子对方贷款迟迟不下来我怎么办 看对方贷款没下来的原因是征信问题，还是银行的原因，如果是征信问题，可以根据合同约定和对方协商来解决，如果是银行的问题，银行明确表示不能房贷，可以协商或者要求对方一次性付款也可以解除合同。
3、法律分析：贷款没下来的原因是征信问题，还是银行的原因，如果征信问题，可以根据合同约定来解决，如果是银行的问题，可能就只能等了，如果银行明确表示不能房贷，你也可以要求对方一次性付款或者解除合同。
4、贷款没下来的原因是征信问题，还是银行的原因，如果征信问题，可以根据合同约定来解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
5、买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法 补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。
卖房子对方贷款迟迟不下来我怎么办
卖房后对方贷款迟迟不下来怎么办卖房后对方贷款迟迟不下来，如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
看对方贷款没下来的原因是征信问题，还是银行的原因，如果是征信问题，可以根据合同约定和对方协商来解决，如果是银行的问题，银行明确表示不能房贷，可以协商或者要求对方一次性付款也可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
法律分析：贷款没下来的原因是征信问题，还是银行的原因，如果征信问题，可以根据合同约定来解决，如果是银行的问题，可能就只能等了，如果银行明确表示不能房贷，你也可以要求对方一次性付款或者解除合同。
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。首先分两种情况。 二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函。
如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。
通常来说卖房过户后贷款并未审批通过是不可能的，因为二手房正常交易流程都是待银行贷款审批通过后，凭银行的贷款同意书，和抵押登记申请表等相关资料，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户。
卖房子对方贷款迟迟不下怎么办
看对方贷款没下来的原因是征信问题，还是银行的原因，如果是征信问题，可以根据合同约定和对方协商来解决，如果是银行的问题，银行明确表示不能房贷，可以协商或者要求对方一次性付款也可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是多的，因为全权委托，中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋。
你可以电话或者柜台咨询银行工作人员，了解情况。问清楚是什么原因导致的贷款下不来，如果是贷款人的原因的话，那就没办法了，建议按照合同协商解决或者换银行进行尝试。如果是银行银行的原因，再稍等一段时间应该就可以了，毕竟银行贷款的审批过程都比较严谨和麻烦，时间长也很正常的。
如果是银行自身的原因，那么我们只能进行协商处理了，比如银行放款额度已经用完，这时候我们只有等待或者换一家银行。如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。
要卖房了,请问过户后,银行贷款没下来,能交房吗
贷款没下来可以交房，但最好还是等到贷款下来，按照合同上的时间或者双方约定的时间交房。若在贷款没下来提前交房的，很容易产生问题。首先说明一下，现在房子不完全是你的，至少明义不是，但实际属于你的。首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。
可以。只要过户已全部完成，银行同贷书已下来，也提供了要收款的个人银行账号给银行的，可以交房。
房屋已过户，但是银行贷款未放款，能交房吗？一般是可以的。
