买房按揭贷款多少年比较划算
1、对于大部分购房者来说，贷款期限在10到15年之间是比较合适的。这个期限范围内的贷款利率相对较低，且整体还款压力不是很大，大部分人都可以接受。如果资金比较充足，能够提前还款的话，贷款5年左右可能是最划算的选择。另外，购房者的收入状况也是一个重要的考虑因素。
2、虽然选择房贷年限与购房者的自身经济实力密切相关，但是根据现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议购房者选择15-20年的还款年限，这中情况下支付的利息总额相对比较合理，如果选择30年，按现在的利率来算，利息会超过贷款总额；如果选10年，则购房者会面对较大的购房压力。
3、综合来看按揭贷款的年限在10到15年之间是比较合适的，这样一来产生的利率不算特别的高，而且整体的还款压力也不是特别的大，大部分人都是可以接受的。但如果资金比较充足的话，那么贷款5年左右是最划算的，而且现在大多数的银行都能够提前还款。
4、就目前的房贷利率来看，一般建议购房者选15至20年的还款年限，这样贷款利息总额相对比较合理。
房贷贷多少年最划算
1、如果资金比较充足，能够提前还款的话，贷款5年左右可能是最划算的选择。另外，购房者的收入状况也是一个重要的考虑因素。如果收入稳定且相对较高，适合选择短期贷款，因为时间越短利息越少。但对于收入不稳定或低收入人群，考虑到自身收入情况，可能需要选择较长的贷款期限。
2、买房贷款的期限选择与个人经济状况紧密相关，没有一成不变的最划算期限。 个人住房贷款最长可申请30年，商业用房为10年，但贷款人年龄需在60岁（男性）或55岁（女性）以内。 贷款期限越长，每月还款额越低，但总利息较高；期限越短，每月还款额越高，总利息较低。
3、一起看看吧。买房贷款贷多少年划算刚需自住型若是用于自住，并且没有任何意愿将房产卖掉或者更换新房的，建议期限在能力所及的范围内越短越好，通常建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
4、如果购买的是商品房或者经济适用房的话，最好还是贷款30年比较划算。如果是购买的私住房的话，贷款不得超过20年。
5、但如果资金比较充足的话，那么贷款5年左右是最划算的，而且现在大多数的银行都能够提前还款。一般来说，贷款期限越长，每月还款额越少；贷款期限越短，每月还款额越高。
房贷年限65岁还是60岁
房贷期限 目前，贷款买房除了有还款时间限制以外，还是有年龄限制的。如果60岁申请房贷最多贷款10年时间，国家对借款人年龄有限制，一般男性要在65岁以下、女性要在60岁以下才能申请贷款。通常情况下，借款人的年龄和贷款年龄的和不能超过70岁，所以60岁申请房贷最多能带10年。
岁买房可以贷款的最高年限为10年。根据我国的贷款申请年龄限制规定，男性年龄不得超过65岁，女性不得超过60岁，同时，申请贷款时的年龄与贷款年限相加不得超过70，所以，如果60岁申请贷款买房，最高的可贷款年限为10年。
所以目前的房贷年限既不是65岁也不是60岁，连70岁高龄老人都可以申请贷款买房，毕竟生活质量越来越好，老人也是越来越长寿，所以房贷政策也会顺应时代而作出调整。房贷年限是否会有性别差异？银行提出的房贷年限只说明是老年人，并没有指明性别。
