房贷45万提前还10万是本金吗?
1、房贷45万提前还10万是本金。不管借款人选择的是等额本金还是等额本息还款方式，提前还款时所还的金额都是本金，而不是利息。
2、房贷45万提前还10万，利息的计算方式如下：提前还款总额：提前还的10万并非全是本金，而是本金+一定利息。具体利息数额需根据剩余贷款期限、贷款利率等因素由银行计算确定。剩余贷款：提前还款后，剩余贷款本金为35万元，利息继续按照原借款合同约定的利率执行。
3、房贷45万提前还10万，利息会减少。具体来说：提前还款包含本金和利息：提前还一部分的房贷，实际上是提前偿还一部分的本金及相应的利息，而不是单纯的偿还10万元本金。因此，提前还款的金额是10万元本金加上截至还款日的利息。剩余本金减少导致利息减少：提前还款后，剩余的本金从45万减少到35万。
房贷45万每月还款多少钱
1、若房贷利率2%，贷款45万、15年还清，等额本息还款方式下月供约32179元，等额本金还款首月月供约37667元，之后逐月递减。房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息：每月还款额固定。
2、万的房贷30年，每月的月供是23827元。30年后，总还款金额为859772元。以下是详细解月供计算： 使用等额本息法进行计算，假设年利率为9%，贷款年限为30年。 每月的月供还款本息额为23827元。总还款金额： 30年内，总还款金额为859772元。
3、如果在第二年还本金10万，以后的每月月供将是2600元。具体分析如下：剩余本金计算：原始贷款总额为45万，贷款一年后，已按照等额本息方式偿还部分本金和利息。假设第一年已还本金为11280元，则剩余本金为438720元。此时再还本金10万，剩余本金将变为338720元。
45万房贷17年等额本金供多少?
1、光大银行住房贷款45万17年月供多少？月供最少要2200。站在利息不高。45万用公积金贷17年月供多少？按照现在公积金贷款利率25%计算，45万贷款17年，那么每月需要还款2874元。每月月供会根据贷款额度，利率，期限不同而变化。
2、按年利率10%算，如果按等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款2034元，10年总计要还244130元，其中还本金20万元，利息44130元。如果按等额本金还款方式，则，贷款10年，首月还款2344元，以后每月减少69元，10年总计要还240658元，其中还本金20万元，利息40658元。
3、等额本息 计算公式：每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × ^还款月数 ÷ [^还款月数 1] 特点：每月还款额固定，方便记忆和规划，适合收入稳定的人群。但前期还款中，利息占比相对较高，本金占比相对较低，因此前期还款压力较大。
4、若房贷利率2%，贷款45万、15年还清，等额本息还款方式下月供约32179元，等额本金还款首月月供约37667元，之后逐月递减。房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息：每月还款额固定。
5、房贷45万，还款期15年，采用等额本息法每月还款额为39336元。而采用等额本金法，每月还款额则会逐月递减，首月还款额为49525元，第二月为49460元，以此类推。在等额本息还款法下，总共需要支付利息2578231元。等额本金还款法下，总共需要支付利息222290.63元。
6、若贷款是用于购房，房贷通常有两种还款方式：等额本息与等额本金。选择等额本息还款法，每月还款金额固定，每期还款中，本金递增，利息递减。前期还款中利息占比较高。以贷款38万，17年期限，年利率35%，计算每月还款为24477元，年还款总额为293424元，总利息支出约为1189308元。
我是5.39的房货利息,贷45万、17年要不要转换LPR?
1、房贷利率39建议转为LPR。以下是详细分析：转换后的利率计算 当房贷利率为39%时，转换为LPR（贷款市场报价利率）后的浮动值为59个基点（39%-8%）。这意味着，转换后的利率将基于LPR进行浮动，而浮动的基准点是59个基点。若LPR下降，则实际支付的利率也会相应下降，反之亦然。
2、房贷利率39建议转为LPR。以下是具体理由和注意事项：理由： 利率浮动值包含原房贷利率上浮比例或折扣优惠：存量房贷转换LPR时，会保留原房贷利率的上浮比例或折扣优惠。例如，39%的房贷利率转换LPR后的浮动值为59个基点。
3、综上所述，房贷年利率39%的借款人建议转换成LPR定价方式，以享受未来可能的利率下降带来的好处。但请注意，选择LPR定价方式也存在利率风险，如果未来LPR上升，房贷利率也会相应上升。因此，在选择时需要权衡利弊。
4、建议转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为8%，2-3月为75%，4-5月为65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。
光大银行住房贷款45万17年月供多少?
按照现在公积金贷款利率25%计算，45万贷款17年，那么每月需要还款2874元。每月月供会根据贷款额度，利率，期限不同而变化。
光大银行贷款一年利息为利率25%乘以贷款数。利息＝利率×贷款数。利率包括短期贷款、中长期贷款、贴现。所列利率为基准利率，实际执行利率在此基础上浮动。以下就是各类贷款的利率情况：短期贷款。六个月（含）以内，贷款年利率35%。六个月至一年（含），贷款年利率35%。中长期贷款。
在光大银行办理房屋抵押贷款，如果原计划贷款五十万，20年期限，每月还款3200元，但实际贷款额度或期限有所变动，以下是一些可能的情况及解释：原计划解析：原计划贷款五十万，20年期限，每月还款3200元，通过等额本息还款方式计算，可知贷款年利率为64%。
