贷款买房的分期年利率是多少?
贷款买房的分期年利率根据贷款类型不同而有所区别，主要分为商业贷款分期年利率和公积金贷款分期年利率。
一年以内：年利率为35%一到五年：年利率为75%五年以上：年利率为90%公积金贷款分期年利率：五年以下：年利率为75%五年以上：年利率为25%以上利率仅供参考，实际贷款时利率可能会因市场情况、银行政策以及个人信用等因素有所调整。在贷款前，建议咨询相关银行或金融机构以获取最新的利率信息。
商业贷款分期年利率如下：一年以内商业贷款年利率为35%；一到五年的商业贷款年利率为75%；五年以上的商业贷款年利率则为90%。另外，公积金贷款分期年利率也有明确的规定：五年以下的公积金贷款年利率为75%；五年以上的公积金贷款年利率则为25%。
同事从银行贷款20万买房，分期十年，在55%的年利率下，利息总额为731211元，每月需还款22705元。具体计算和分析如下：利息计算：贷款总额为20万，年利率为55%，贷款期限为10年。根据等额本息还款法，可以计算出10年的总还款额为2731211元。
若贷款期限在一年至五年（含五年）之间，则执行75%的年利率。对于贷款期限超过五年的，年利率则为90%。如果购房者选择住房公积金贷款，则利率以住房公积金的基准利率为准。具体为：对于住房公积金贷款期限在五年以下（含五年）的，执行75%的年利率。
办理购房的商业贷款25万，分期15年，若按基准利率6%计算，需要还的总利息为1432555元。分析说明： 贷款总额：250000元。 贷款年限：15年。 基准利率：6%。 还款方式：此处默认为等额本息还款方式，因为该方式较为常见且参考信息中提供了相关数据。
二手车分期贷款39000元分期三年,利率0.72,利息高吗?
利率0.72的利率，是有点高，还不如在银行直接贷款，现在有些创业贷款是两年无利息或是低息贴息贷款，还有银行有比0.72还低的贷款，何不直接从银行贷款，全款购车，会节省许多费用。
等额本息法： 贷款本金：39000，假定年利率：750%，贷款年限：3 年 ： 每月月供还款本息额是： 11649元、连本带利总还款金额是： 419264元、共应还利息： 29264元。第1个月还利息为：1538 ；第1个月还本金为：1011；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
元。贷款是39000元，利率为4厘，也就是年利率为百分之4，期限为3年，那么根据等额本息的还款方式，带入公式，月还款金额等于39000乘以0.0033乘以（1加0.0033）乘以36除以（1加0.0033）乘以36减1等于11475元。因此每月需要还款的金额为11475元。
通常，购车的最低首付比例为30%，而最高可能达到50%（这种情况较为常见）。以三年的贷款期限为例，利率大约为11%。例如，如果你选购的车辆总价为7万，如果首付为50%，那么贷款金额大约为35000元，三年的还款总额预计为39000元。！-- 然而，这只是一个大概的估计，实际情况可能会有所不同。
72万分期买的房子,卖68万亏多少
1、-20万。按揭房卖掉的话，亏的就是贷款要付的利息钱，按揭房卖掉亏损10-20万，72万分期买的房子，卖68万亏10-20万。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格。
2、全款只要240万。分期首付72万，贷款168万。分30年还，贷款加利息要350万左右。加起来分期的要420万。所以能全款尽量全款买。
3、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
分期还款利息怎么算?
贷款分期还款利息的计算公式为：贷款利息 = 还款本金 × 还款期限 × 贷款利率。以下是对该计算公式的详细解释和补充说明： 还款本金：还款本金是指借款人从贷款机构借入的初始金额。这是计算利息的基础。 还款期限：还款期限是指借款人需要在多长时间内还清贷款。
利息从记账日开始计算。记账日通常是银行将你的消费金额记入账户的那一天。 日利率：信用卡的日利率通常为0.05%。这意味着，如果你有一笔未偿还的本金，每天都会按照这个利率计算利息。 免息期待遇：如果在到期还款日前全额还款，你可以享受免息期待遇，即不需要支付任何利息。
信用卡分期利率12期6%，计算利息如下：中国工商银行信用卡10万元分12期还款，手续费率为6%，每期还款1000006%=3600元，总利息是3600元。汇总假设周期为12期，即1年，信用卡贷款10万元，每月还款9770元。
贷款买房25万分期6年还,每个月月供是多少
若按贷款年利率9%计算，贷款250000分期72个月等额本息还款，月供40165元，利息总额390558元，总共还款额是2890558元。
等额本息还款法：计算公式：每月月供额 = 贷款本金 × 月利率 × ^还款月数 / [^还款月数 1]说明：此方式下，每月还款金额固定不变，由贷款本金、月利率和还款月数共同决定。
等额本息还款方式： 每月月供额的计算公式：每月月供额=〔贷款本金×月利率×^还款月数〕÷〔^还款月数1〕。 说明：该公式考虑了贷款本金、月利率以及还款月数，通过复杂的数学运算得出每月固定的还款金额。这种方式的特点是每月还款金额相同，但每月还款中的本金和利息比例会随时间变化。
六个月以内（含6个月）贷款利率为86，六个月至一年（含1年）贷款利率为31，一至三年（含3年）贷款利率为40，三至五年（含5年）贷款利率为76，五年以上贷款 94。不过每个银行的标准不一样，具体应以当地为准。
房子的总面积在90平方米以下，25万房子首付是房价的20%，首付就是5万，房子总面积在90平方米以上，25万房子首付是房子总价的30%，首付就是5万，像月供的金额是要根据贷款的年限和月供的额度来决定，如果25万的房子首付是10万的话，贷款10年月供是15866元。
银行贷款分期最多可以分几期?
1、银行贷款的还款期限因贷款类型而异，最久可以分30年还。以下是关于银行贷款还款期限的详细解房贷 最长年限：房贷申请的最长年限为30年。常见分期：一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，借款人可以根据自己的经济状况和还款能力选择合适的期限。
2、建设银行信用贷款分期的期数根据贷款产品的不同而有所差异。一般来说，信用贷款产品如建行快贷等，最长可选择36期（即3年）进行分期还款。但具体分期期数还需根据借款人的信用状况、还款能力以及贷款用途等因素由银行进行综合评估后确定。
3、银行贷款的分期期数根据贷款类型不同而有所差异：信用贷款：最高可分期期数为60期，即贷款期限最高为5年。信用贷款主要基于借款人的信用记录进行审批，无需提供抵押物。抵押贷款：最高可分期期数为360期，即贷款期限最高为30年。
4、建设银行信用贷款最多可以分24期。账单分期的期数有以下几种选择：3期：对应的基准费率为0.75%。6期：对应的基准费率为0.70%。12期：虽然建行信用卡分期可选期数一般为12期，但信用贷款也可以选择12期，对应的基准费率为0.60%。18期：对应的基准费率为0.60%。
5、一般来说，借款人如果是申请个人信用贷款，最多可以分60期，即贷款期限最长为五年；如果借款人办理的是抵押贷款，最多可以分为360期，即贷款期限最长为三十年。银行贷款能够分期多长时间是依据借款人申请的贷款种类来决定的，贷款种类不一样，其期限也会不同。
