房贷105万30年,年利率是5.0,这属于高利息吗?
这个不高了，算是很正常的年利率了。银行房贷都分为等额本息和等额本金。
负责任的告诉你，如果是商品住房商贷，还是不高得。我这里首套房35%-39%，二套房58%。所以你这个利率还是比较合适的。现在有很多的人选择贷款买房。这可以让很多人提前能够住上房子，因为年轻人在刚开始的时候，是没有那么多的积蓄的。
你的贷款利率确实偏高，推测可能是基准利率的2倍。由此计算，总还款额应为105万元，这其中包括本金和利息，并非仅仅利息部分。在三十年的还款周期里，你不仅偿还了利息，还有一部分本金。通常情况下，三十年房贷的总利息和本金大致相等。假设贷款额为56万元，基准利率为9%，则实际利率为88%。
买房贷款是105万元的本金，29年还完。年利率5%计算，需要还款2525万元，每个月的月供是7392元。贷款利率，贷款利息。利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
“等额本息”方式 【公式】贷款额=月还款额*[1-（1+月利率）^-还款月数]/月利率 1050000=6160.9*[1-（1+月利率）^-360]/月利率 月利率=0.48333 年利率=8 结果：这笔“房贷”的年利率是8% 。
银行贷款和高利贷有什么区别?
此外，银行贷款还提供了更多的还款灵活性。借款人可以选择不同的还款方式，如等额本息或等额本金等。而高利贷通常采用一次性还本付息的方式，这种方式对借款人的现金流要求较高。总之，银行贷款与高利贷在审核条件、利率水平、还款灵活性等方面存在显著差异。借款人应根据自身实际情况和需求，权衡利弊，做出最合适的选择。
银行贷款和高利贷区别：银行贷款的特点：利率低、要求高、额度小，而高利贷恰恰相反要求很低、利息高，一般着急用钱的人自己的资质又不是那么好的话银行放不了款只能选择高利贷的途径；银行借款很多为抵押贷款，就是说你要有抵押的财产或者担保。
总之，银行贷款与高利贷有着显著的区别。银行贷款遵循法律法规，具有较高的安全性；而高利贷则存在较大的法律风险和安全隐患。因此，在进行贷款时，应优先考虑银行等正规金融机构提供的贷款服务。
高利贷受法律保护吗(高利贷有法律效应吗)
1、合法的民间借贷是受法律保护的，而高利贷则不受保护。合法利息：在民间借贷中，只要约定的利息不超过银行同期贷款利率的4倍，就是合法的，受法律保护。而一旦超过这个界限，就变成了高利贷，不受法律保护。综上所述，高利贷中超出银行同期贷款利率4倍的部分不受法律保护，且放高利贷的行为本身也是违法的。
2、综上所述，高利贷借款在法律上是得不到保护的。借款双方在约定利息时，必须确保不超过合法的上限，否则合同将被视为无效。同时，《民法典》明确规定禁止高利放贷，借款利率不能违反国家相关规定，借款合同中对利息的约定应明确，否则可以根据实际情况来确定利息。
3、总之，高利贷不受国家法律保护，借款时务必谨慎，确保借款行为合法合规。同时，借款人应提高法律意识，了解自己的权益，并在遇到困难时及时寻求帮助。
4、高利贷中利率超过年利率36%，超过部分的利息是不受法律保护的。如果只是单纯的放高利贷行为，不会进行其他的处罚。但在放高利贷的过程中有触犯刑法的，要依法追究其刑事责任。
