买房贷款100万五年还清,每月还贷是多少
1、买房贷款100万，五年还清，每月还贷的金额取决于具体的贷款利率。在假设贷款年利率为4%（此利率仅为示例，实际利率可能有所不同）的情况下，使用等额本息还款法进行计算，每月还贷的金额大约为18，7509元。
2、每个月将偿还：188723元 月利率：0.42% 还款本息总额：1132278元 e元贷希望帮助到了你。
3、贷款买房五年利息及总还款额因贷款金额、贷款利率和还款方式而异。以贷款100万为例，假设贷款利率为5%，采用等额本息还款法，五年期限的利息约为二十五万。以下为详细解释： 利息计算方式：贷款买房的利息通常由贷款金额、贷款利率和贷款期限共同决定。
4、如果贷款100万买房作为首套房，打算15年还清，在当前年利率8%的情况下，每个月大概需要还￥88790元。以下是对这一计算结果的详细解释： 贷款总额与期限：贷款总额为100万元。贷款期限为15年，即180个月。 年利率：当前基准利率为年利率8%。
5、买房贷款100万，20年还清的情况下，利率九折和85折相差约13，322元。
大家给个建议,贷款三十万房贷,五年内还清,建议哪种贷款,
建议在五年内还清三十万房贷，选择短期贷款（如1-5年期）并尽可能提高每月还款额。选择短期贷款 利息负担低：由于贷款期限短，你在贷款期间内需要支付的利息总额会相对较低。这意味着你可以更快地摆脱贷款负担，同时减少利息支出。
贷款30年，选择等额本金这种方式还款的话，由于这种还款方式是属于前期还款的本金比较多，随着时间不断的增加，所要还的本金也不断在减少，所以在这种还款方式下，建议大家不要超过贷款年限的一般，也就是15年，提前还款会更划算一些，若超过这个年限的话，就没有什么必要提前还款了。
房贷三十万，从划算的角度来看，选择五年期更划算。以下是具体分析：利率差异：现行房贷利率中，35年期为25%，而5年期以上为4%。这意味着，选择5年期贷款，在利率上能享受一定的优惠。总利息支出：银行贷款是以欠银行的本金来计收利息的，因此贷款期限越短，总利息支出就越少。
优先选择银行抵押贷款：因为银行通常提供最低的贷款利率。与贷款机构具体沟通：由于贷款利率受到多种因素的影响，因此建议您与贷款机构进行具体沟通以确定最终的贷款利率。注意风险防范：在申请贷款过程中，请注意防范被骗风险，可以寻求专业平台或机构的帮助以确保贷款申请的顺利进行。
则贷款30万五年月供计算具体如下：商业贷款等额本息还款法30万贷款5年的每月月供为56207元。等额本金还款法30万贷款5年的首月月供为6185元，随后每月递减。公积金贷款等额本息还款法30万贷款5年的每月月供为53534元。
为何第5年还清房贷最划算
第5年还清房贷最划算的原因主要有以下几点：利息节省：在房贷的早期阶段，月供中利息的占比相对较高。随着时间推移，虽然每月还款额可能不变，但本金占比会逐渐增加，利息占比减少。因此，在第5年左右提前还清贷款，可以大幅度减少未来需要支付的利息总额。
第五年还清房贷较划算的原因主要有以下几点：利息与本金占比：在贷款初期，利息的占比相对较高。随着还款的进行，本金占比逐渐上升。因此，越早还清房贷，所支付的利息就越少，从而更加划算。违约金较少：在贷款的前几年，尤其是第五年左右，提前还款所需支付的违约金通常是最少的。
第5年还清房贷最划算，是因为在贷款期限的前半段，尤其是前五年，贷款余额较高，随着还款的进行，贷款余额逐渐减少，产生的利息也会随之减少。具体解释如下：房贷结构特点 房贷作为长期贷款，一般拥有较长的还款期限，如十年、二十年甚至三十年。在贷款期限内，随着还款的进行，贷款余额会逐渐减少。
房贷在5-8年还清最好的原因主要有以下两点：节省大量利息：在房贷的前5-8年内，已还利息占房贷总利息的比例相对较低，但节省的利息却非常可观。
节省利息支出：选择较短的还款期限可以大大减少贷款利息的支出。由于贷款利息是根据贷款本金和借款期限计算的，因此借款期限越短，利息支出就越少。在5-8年内还清房贷可以大大降低总利息支出，从而减轻经济负担。
房贷几年后一次性还清划算房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。
房贷还了五年了一次还清划算吗
房贷还了五年后一次性还清，一般来说并不划算。原因如下：利息偿还情况：在房贷偿还周期的前半段时间，主要是偿还较高的利息。还了五年房贷后，已经支付了相当一部分的利息，此时剩余贷款中本金的比重较大。因此，一次性还清虽然能减轻后续还款压力，但从节省利息的角度来看并不划算。
如果房贷分期为较长年限，还了五年后一次还清是比较划算的，因为此时已经还了较多的利息，但尚未进入本金大量偿还的阶段。若房贷分期少于15年，则可能不那么划算。等额本金：每月还款额中，本金保持不变，利息逐月递减。
还款方式：若采用等额本息还款法，前期偿还利息较多，本金较少，还了五年后提前还款可能不划算；若采用等额本金还款法，每月偿还的本金固定，利息随本金的减少而递减，相对而言提前还款比较划算。
房贷还了五年后提前还款一般不划算。具体原因如下：还款方式的影响：等额本息：如果选择的是等额本息还款方式，由于前期还的利息比较多，本金较少，因此还了五年后再提前还款就非常不划算。等额本金：如果选择的是等额本金还款方式，提前还款可能会相对划算一些。
房贷商贷提前还款，一次性还清贷款最划算；房贷还了5年后提前还款，在多数情况下是划算的。以下是具体分析：提前还房贷的方式 提前还清贷款：一次性还清所有剩余贷款，这种方式可以最大程度地节省利息。
为什么第五年还清房贷最划算
1、第五年还清房贷较划算的原因主要有以下几点：利息与本金占比：在贷款初期，利息的占比相对较高。随着还款的进行，本金占比逐渐上升。因此，越早还清房贷，所支付的利息就越少，从而更加划算。违约金较少：在贷款的前几年，尤其是第五年左右，提前还款所需支付的违约金通常是最少的。
2、第5年还清房贷最划算的原因主要有以下几点：利息节省：在房贷的早期阶段，大部分月供是用于支付利息而非本金。到第五年左右，虽然每月还款额可能保持不变，但其中用于偿还本金的部分逐渐增加，利息部分相应减少。因此，此时提前还清贷款可以大幅度减少未来需要支付的利息总额。
3、第五年还清房贷最划算，主要是因为以下两点原因：贷款期限与还款方式的影响：当贷款期限为10年，且采用等额本息的还款方式时，前期还款中利息的占比通常较大，而本金的占比相对较小。在这种情况下，如果选择在第五年或之前还清房贷，可以节省掉大部分尚未支付的利息。
4、房贷第五年最划算的原因 较低的前期投入 在房贷的前几年，由于刚刚购房，家庭经济压力可能较大，第五年时的经济状况开始逐渐稳定。此时贷款利率相较于前几年会较为适中，前期投入的压力相对较小。相较于更早期的高利率时期，第五年开始的房贷能减轻借款人的经济压力。
