房贷利率2024最新利率首套房二套房利率一览表
1、厦门：首套房商贷利率3%，二套房商贷利率75%，首套公积金利率6%，二套公积金利率075%。郑州：首套房商贷利率0%（LPR - 50BP），二套房商贷利率325%，首套公积金利率85%，二套公积金利率325%。深圳：首套房商贷利率3%（LPR - 20BP），二套房商贷利率6%（LPR + 10BP），首套公积金利率6%，二套公积金利率075%。
2、公积金贷款利率首套房：5年期以上利率为6%，是历史最低水平。二套房：5年期以上利率为075%。政策调整亮点自2025年7月1日起，首付比例下调，首套房降至15%，二套房降至25%；存量房贷利率同步下调，以LPR - 30BP为基准，如用户原利率9%已调整为3%。
3、目前珠海主流银行房贷利率为首套6%（LPR-60BP），二套4%（LPR+20BP） ，部分外资银行首套利率更优。2024年1月22日，中国人民银行公布的5年期以上LPR为2%，且已连续7个月未变。据相关调查，珠海18家主流银行本月主流房贷利率情况如下：首套房主流利率是6%，二套房主流利率为4% 。
4、首套房：5年以下（含5年）利率为25%，5年以上利率为75%。二套房：5年以下（含5年）利率为65%，5年以上利率为15%。注意：以上利率为商业贷款最低利率，实际利率以签订的房贷合同为准。公积金贷款：首套房：5年以下（含5年）利率为35%，5年以上利率为85%。
房贷利率2024最新利率
1、首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）的利率为1%，5年以上的利率为6%。第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）的利率为525%，5年以上的利率为075%。商业贷款：首套房贷利率：以建设银行为例，2025年5月24日的数据显示，1年期至5年期利率为25%，5年期以上利率为0%。
2、年存量首套房贷利率根据贷款类型不同有所差异，商业贷款通常为2%，公积金贷款5年期以下/以上利率分别为1%/6%。部分银行优质客户首套商贷最低可达05%。商业贷款方面，2024年10月31日前已批量调整为“LPR - 30BP”，不区分首套/二套。
3、年7月1日，全国很多地方存量房贷利率重新计算。如深圳公积金贷款利率下降，首套房贷款超5年利率降至6%，二套房为075%；贷100万30年能省约8万利息。安徽变化较大，取消房贷利率下限，部分银行新办贷款利率降30个基点，100万贷款每月少还169元，首套房首付最低降至15%，二套房降至25%。
4、年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率不低于525%。5年以上第二套个人住房公积金贷款利率不低于075%。商业性个人住房贷款：对于符合条件的存量商业性个人住房贷款，在贷款市场报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的，已将其加点幅度调整为-30BP。
5、商业贷款方面，2024年10月起，存量首套房贷利率统一调整为不低于LPR减30个基点。以2025年7月信息，5年期LPR为5%，当前主流银行存量首套房贷利率为LPR - 30BP（2%）。若房贷为浮动利率且重定价日为季度（如7月1日），2025年7月起已按最新LPR调整，部分用户利率可低至2%。
最新房贷基准利率是多少?
基准利率与公积金利率LPR基准（2025年2月20日公布）：5年期以上LPR为6%，这是商业房贷定价基准。个人住房公积金贷款：首套房，5年以下（含5年）为35%，5年以上为85%；二套房，5年以下（含5年）为775%，5年以上为325%。
一至三年（含）：年利率为30%。这种利率适用于贷款期限在一至三年（含）的房贷产品。三至五年（含）：年利率为48%。这种利率适用于贷款期限在三至五年（含）的房贷产品。五年以上：年利率为84%。这是适用于贷款期限在五年以上的房贷产品的基准利率。
基准利率：对于5年以上的长期房贷，央行给出的基准利率为9%。折扣情况：在深圳，大部分银行针对首套房贷款会提供利率折扣，通常为基准利率打9折，即实际执行利率为41%。但需要注意的是，具体的折扣力度可能会因银行政策、借款人信用状况、还款能力等因素有所不同。
长沙最新房贷利率如下：商业房贷利率 五年期及以下：基准利率为75%。这一利率适用于贷款期限不超过五年的商业房贷。需要注意的是，实际执行利率可能会因银行政策、借款人信用状况等因素有所浮动。五年期以上：基准利率为90%。对于贷款期限超过五年的商业房贷，将采用这一利率作为基准。
年利率比较低的贷款有哪些
度小满旗下的有钱花微众银行旗下的微粒贷蚂蚁金服旗下的借呗在息费方面，有钱花、借呗、微粒贷相差无几，它们的日利率在0.02%~0.05%间（年化利率为2%-18%之间，年化利率=日利率×360），利息较低，按日计息，支持随借随还。但要注意切勿逾期，不然不仅会在征信记录中留下污点，还会有5倍利率的高额罚息。
年化利率较低的贷款平台主要有以下几个：微粒贷：特点：微众银行推出的纯信用贷款，无需抵押担保。年化利率：日息低至万分之二，折算成年化利率2%起。360借条：特点：360数科推出的无抵押担保信用贷，申请快捷简单。年化利率：日息0.025%起，即年化综合息费率9%起。
年利率比较低的贷款主要包括以下几种：银行贷款：特点：银行贷款利率往往是市场上最低的，但申请人需具备一定的还款能力和良好的个人信用。注意事项：不同银行的贷款利率可能有所不同，且会根据申请人的资质进行调整。因此，在选择银行贷款时，建议多比较几家银行的利率和条件。
