房贷基准利率
1、短期贷款 六个月（含）以内：年利率为58%。这种利率适用于贷款期限在六个月及以下的房贷产品。中长期贷款 一至三年（含）：年利率为30%。这种利率适用于贷款期限在一至三年（含）的房贷产品。三至五年（含）：年利率为48%。这种利率适用于贷款期限在三至五年（含）的房贷产品。五年以上：年利率为84%。
2、国家房贷基准利率主要包括以下几类：短期商业贷款：1年内（包含1年）：年利率为35%。这类贷款适用于短期资金需求，如临时周转或紧急用途，期限较短，利率相对较低。中长期商业贷款：1年至5年（包含5年）：年利率为75%。
3、房贷年利率从9%变为39%，主要是因为基准利率与执行利率的差异。首先，9%的年利率通常是央行发布的基准利率，这是金融市场上的一个参考标准，用于指导各家银行的贷款利率。基准利率的调整通常由央行根据宏观经济形势、货币政策等因素决定。
4、长期房贷（5-30年）的基准利率是90%。以下是关于房贷基准利率的详细解释： 基准利率的定义 存贷款基准利率是央行（中国人民银行）发布给商业银行的贷款指导性利率。它是央行用于调节社会经济和金融体系运转的重要货币政策之一。 房贷基准利率的具体数值 0-6个月（含6个月）的年利率为35%。
...月办的工行15年等额本息房贷,请问当时的基准利率是多少本人忘了_百...
年11月办理的工行15年等额本息房贷的基准利率为58%（年利率）。以下是对该答案的详细解释和说明：基准利率的确定 在2004年，中国人民银行会根据当时的宏观经济状况和金融政策来确定贷款利率的基准利率。对于长期（如15年）的房贷，通常会采用相对稳定的基准利率作为计算基础。
根据银行的政策，2015年的基准利率为9%，比2014年的9%上调了0.2%，这是近4年来次上调基准利率。基准利率是指政府设定的基准利率，它决定了商业银行向贷款人发放贷款时，其利率水平的上限。基准利率的上调，意味着贷款人获得贷款的成本更高，从而增加了购买房屋的成本。
一，商业贷款30万15年还清，按基准利率9，等额本息还款方式，月供23578元，总利息124288元，还款总额424288元。二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
商贷27万15年，按调整前的基准利率15，等额本息还款方式，月供2153元，总利息1181391元，还款总额3881391元。同上，等额本金还款方式，首月月供26575元，此后每月按44元递减，总利息1048688元，还款总额3748688元。等额本金方式能节省132603元。等额本金划算。
现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）15%；④三至五年（含）4%；⑤五年以上55%。
一年期存款基准利率下调0.25个百分点至5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的2倍调整为3倍。
全国各地房贷利率一览表
武汉：首套房商贷利率25%，二套房商贷利率35%，首套公积金利率6%，二套公积金利率075%。厦门：首套房商贷利率3%，二套房商贷利率75%，首套公积金利率6%，二套公积金利率075%。
北京：城六区内首套房贷利率为05%，城六区外为95%；城六区内二套房贷为55%，城六区外为5%。天津：2024年5月18日后发放的公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别为35%和85%；二套分别为775%和325%。
一线城市： 北京、上海、广州、深圳：由于供求关系相对稳定，房贷利率也相对稳定。随着5年以上LPR的下调，这些城市的房贷利率也有所下调，但仍保持在全国较高水平。新一线城市： 成都：房贷利率经历了从高到低再逐渐回落的过程，目前首套房贷利率已降至较低水平。
一线城市房贷利率情况 一线城市（北京、上海、广州、深圳）因为具有相对稳定的供需关系，房贷利率相对稳定。尽管5月LPR报价下调后，一线城市房贷利率有所跟随下调，但整体而言，这些城市的房贷利率仍高于部分新一线城市和二线城市。例如，北京首套房贷利率为5%，上海为8%，均高于济南的25%。
全国各地房贷利率情况因城市而异，无法直接给出完整的一览表，但可以根据不同城市类型概述其特点：一线城市：利率相对稳定：由于供求关系相对稳定，一线城市如北京、上海、广州、深圳的房贷利率相对较为稳定。
但受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%20%。二套房贷款利率普遍上浮10%30%。公积金贷款：同期公积金贷款基准利率为25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
房贷历年基准利率变化
近几年中国房贷利率变化历程如下：2008年调整：央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，5年及以上房贷基准利率为74%，优惠后相当于58%。2013年调整趋势：从2013年1月1日起，商业银行开始执行新利率，房贷利率有所调整，但具体数值未直接给出，说明利率处于浮动状态。
年至2020年期间：房贷利率呈现先上升后下降再趋于稳定的趋势。特别是2017年下半年至2018年，受房地产市场调控政策影响，房贷利率普遍上浮；而到了2019年至2020年，随着LPR（贷款市场报价利率）机制的引入和推广，房贷利率开始与LPR挂钩，并呈现下降趋势。
房贷历年基准利率变化如下：19962000年：在此期间，我国房贷基准利率处于较高水平，主要受当时的通货膨胀和利率市场化程度较低的影响。基准利率处于10%15%之间。对于购房者来说，贷款成本相对较高。20012003年：随着国家对利率市场化的推进，房贷基准利率呈现下降趋势。基准利率下降到了7%8%左右。
全国下限：首套房商贷利率05%（LPR - 50BP），二套房商贷利率45%（LPR - 10BP），首套公积金利率6%，二套公积金利率075%。当前LPR为5%，各地在此基准上加点不同。武汉：首套房商贷利率25%，二套房商贷利率35%，首套公积金利率6%，二套公积金利率075%。
历史上房贷利率最低是多少
历史上，房贷利率最低出现在2005年9月，当时的利率仅为08%。随后，2009年和2010年的低利率继续保持在58%和78%之间。2009年商业贷款利率 2009年商业贷款利率执行的是2018年11月27日的基准利率，贷款5年以上的年利率为12%。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
银行房贷利率最低的时候是2015年。以下是对这一结论的详细解释：2015年银行房贷利率情况 在2015年，银行的各类贷款利率均达到了近年来的最低点。
公积金贷款利率首套房：5年期以上利率为6%，是历史最低水平。二套房：5年期以上利率为075%。政策调整亮点自2025年7月1日起，首付比例下调，首套房降至15%，二套房降至25%；存量房贷利率同步下调，以LPR - 30BP为基准，如用户原利率9%已调整为3%。
银行房贷利率最低的时候是2015年。具体来说：短期贷款利率：2015年，银行贷款在6个月内的利率为6%，6个月至一年的利率也为6%。中长期贷款利率：一年至三年的利率为5%，三年至五年的利率为5%，五年以上的利率为15%。个人住房公积金贷款利率：五年以下的利率为75%，五年以上的利率为25%。
房贷利率最低的一年是2009年。这一年房贷利率平均水平达到了86%。以下是2009年房贷利率较低的主要原因：全球金融危机的影响：2008年全球金融危机迅速扩散到全世界，中国也受到了波及。为了应对危机，央行采取了一系列措施，包括降低基准利率，这是房贷利率下降的主要原因之一。
历史上房贷利率最低的具体数值难以确定，因为不同地区和不同时期会有所不同。不过，以下几点可以帮助理解房贷利率的历史波动：发达国家的历史低利率：在20世纪70年代和80年代初，由于经济衰退和通货膨胀率下降，一些发达国家如美国和欧洲国家的房贷利率曾经达到过较低的水平。
