房产二次抵押不看征信的来
房产二次抵押都是需要看征信的，不存在不看征信的房产二次抵押。以下是详细解释及建议：为何要看征信：房产二次抵押是还贷时个人房贷中进行的抵押贷款。贷款机构通过查询征信，可以了解借款人是否按时还款，从而判断其是否具备还款能力。如果发现房贷逾期，贷款机构会质疑借款人的还款能力，不会轻易批贷。
房产二次抵押不看征信是指在进行房产二次抵押时，贷款机构不会查询借款人的征信记录，不会对借款人的信用状况进行评估。但需注意以下几点：还款能力评估：虽然不进行征信查询，但贷款机构仍会对借款人的还款能力进行评估。借款人需要提供足够的收入证明和资产证明，以证明其有稳定的还款来源和良好的财务状况。
房产二次抵押不可以不看征信。对于房产二次抵押，银行或金融机构通常会查看个人的征信记录，以评估申请人的信用状况和还款能力。
房产二次抵押是需要看征信的。虽然个人房屋可以申请二次抵押贷款，但是因为因为房子已经在抵押中，所以二次贷款的额度并不高的，一般只能申请得到房屋剩余抵押价值的70%的贷款额度。
房产二次抵押不看征信是指在进行房产二次抵押时，贷款机构不会查询借款人的征信记录，不会对借款人的信用状况进行评估。这意味着，即使借款人的征信记录不良，也不会影响其获得房产二次抵押贷款的机会。
企业原来已经签订三年期最高额抵押合同,第一次借款合同一年,到期后...
检查最高额抵押合同的有效性 合同期限：首先确认最高额抵押合同是否仍在有效期内。若合同期限覆盖第一次借款合同到期后的时间段，则企业有权在该期限内继续申请贷款。抵押财产价值：评估抵押财产的价值是否仍然符合最高额抵押合同中的要求。若财产价值未发生显著变化，且未超过合同约定的最高额度，则抵押继续有效。
最高额抵押合同与借款合同是两个不同的合同，它们有不同的期限设置。最高额抵押合同的期限为三年，这意味着在这三年内，抵押权是持续存在的，为借款提供担保。而借款合同的期限为一年，它只是规定了借款的时间跨度以及相应的还款要求。
签订的合同中，显示的抵押期限是三年，那么要续贷，则需要先解压，再重新办理抵押登记。签订的合同中，显示的抵押期限大于三年，那么要续贷，则不需要重新办理抵押登记。
借新还旧贷款怎么规避抵押物悬空风险
借新还旧贷款规避抵押物悬空风险的方法主要包括以下几点：采用展期处理方法：在第一轮资金紧张时，银行可采用展期的处理方式，避免重签法律文书和重新办理抵押的繁琐流程。展期涉及的条款通常在原借款合同中已包含，因此无需再办理抵押手续，从而降低抵押物悬空风险。
首先，在实务中，为了避免借新还旧涉及到需要重签法律文书重新办理抵押的问题，现在银行在有房产抵押的贷款客户发生“第一轮”资金紧张的时候，都是采用展期的处理方法。因为展期涉及的条款在原来的借款合同里都涉及了，就不涉及到再办理抵押的问题。其次，如果做借新还旧，需要重新签订借款合同。
在办理“借新还旧”贷款抵押时，要防止第三人以“借贷双方恶意串通欺骗第三人”为由提出抗辩的法律风险。
