各大银行房产贷款利率多少
1、目前2025年7月，四大行房产抵押贷利率普遍在4%-5%之间，具体要看贷款类型和资质。
2、个人住房公积金贷款方面，首套房5年以下（含5年）年利率35%，5年以上年利率85%；二套房5年以下（含5年）年利率775%，5年以上年利率325%。其他如常备借贷便利、支农支小再贷款等也有相应利率。
3、工商银行：长易贷年化利率45%，10年期先息后本，每月还款利息超低。平安银行：当前利率2%，单套房产封顶额度2000万，抵押率最高可以做到85%，可以无限次提前还款。广发银行：抵押易利率最低95%-3%，最高额度1500万，住宅房龄可以做到50年。
4、中国银行房抵贷利率，消费类为4%起，经营类最低8%，一般05%。农业银行房抵贷利率，消费类15年（含5年）为45%起，5年以上为2%起；经营类为35%起。工商银行房抵贷利率，消费类为65%起；经营类为1%起。建设银行房抵贷利率，消费类为85%起；经营类为3%起。
5、年以下（含5年）：年利率为40%5年以上：年利率统一为40%（注意，这与招商银行的5年以上利率有所不同）此外，还需注意以下几点：基准利率的调整：央行会根据经济情况和货币政策需要调整基准利率，各银行也会相应调整其房产抵押贷款利率。
6、新网银行房产抵押贷款年利率一般在85%-5%之间，具体要看你的资质和抵押物情况。
房贷大额还款后的利息是怎么算的
1、房贷大额还款后的利息计算方式主要取决于还款类型，即全部提前还款或部分提前还款： 全部提前还款： 利息计算截止到还清银行本息的当日。也就是说，从借款开始到全部还清的这段时间内，按照实际借款时间计算利息。 一旦全部还清，后续不再产生任何利息。
2、房贷大额还款后的利息计算方法主要依赖于等额本金还款方式。这种方式下，每月的还款额由两部分构成：本金的部分和利息的部分。首先，每月的本金还款部分是固定的，计算公式为每月本金=贷款本金总额除以还款的月数。这意味着随着还款的进行，每月需要偿还的本金会逐渐减少。
3、房贷大额还款后的利息计算方式如下：全部提前还款 如果选择全部提前还款，即一次性将剩余房贷本金全部还清，那么利息的计算将截止到还清银行本息的当日。这意味着，从还款的那一刻起，你将不再需要支付任何利息。
房贷大额还款后的利息是怎么算的?
房贷大额还款后的利息计算方式主要取决于还款类型，即全部提前还款或部分提前还款： 全部提前还款： 利息计算截止到还清银行本息的当日。也就是说，从借款开始到全部还清的这段时间内，按照实际借款时间计算利息。 一旦全部还清，后续不再产生任何利息。
房贷大额还款后的利息计算方式如下：全部提前还款 如果选择全部提前还款，即一次性将剩余房贷本金全部还清，那么利息的计算将截止到还清银行本息的当日。这意味着，从还款的那一刻起，你将不再需要支付任何利息。
房贷大额还款后，剩余的欠款利息仍按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。若原借款合同有贷款利率优惠，该优惠将继续执行。全部提前还款：利息计算截止至还清银行本息的当日，即借款多久就计算多久的利息。
