房贷被房开商转移用途银行担责吗
房屋被收回或拍卖：若贷款人连续3个月或累计6个月不偿还贷款，且房屋未在房管部门做过抵押登记，贷款银行将要求开发商承担担保责任。开发商在替贷款人偿还剩余贷款后，有权收回房屋或对房屋进行拍卖。由于拍卖或收回的价格通常低于购买时的价格，且贷款人前期偿还的主要是利息，本金偿还较少，因此经济损失较大。
房子交了首付后，如果开发商跑了，房贷是否要继续交，取决于具体的情况和相关法律规定，但一般情况下，房贷仍然需要继续偿还。房贷合同的独立性 房贷合同是购房者与银行之间签订的，用于约定贷款金额、利率、还款方式等条款的法律文件。这个合同与购房者和开发商之间的房屋买卖合同是相互独立的。
如果贷款转移基于真实交易，那么从法律和道德角度都是可以接受的。在这种情况下，转移房贷不会带来风险。然而，如果被转入方仅仅是为了帮助朋友，只是简单地处理这笔贷款，那么潜在的风险就出现了。如果贷款人后来出现问题，比如无法按时还款，这可能会影响到被转入方。
这种说法不完全正确。房贷还完后，虽然银行方面可能不需要你办理额外的直接手续来解除抵押（因为银行通常会内部处理抵押解除事宜），但关于房产证的问题，主要责任在于开发商，而非银行。
如果开发商在此次房贷申请中担任的是担保者的身份，则业主断供后开发商作为担保人承担担保责任，银行可以从开发商账户中直接划扣走该笔按揭款的利息与本金，提前结清该笔贷款。那么这种情况是比较严重的，用户需要及时与银行以及开发商进行沟通、协商。
银保监会回应停贷这件事,具体是如何回应的?
1、银保监会的回应主要是集中在保交房的问题上。因为这个问题的核心逻辑就是如何给业主正常交房，所以银保监会的回应主要是集中在保交房。特别是对于那些长期没有开工的楼盘来说，如果这些楼盘的资金存在问题，相关银行需要为楼盘的监管账户的资金负责，银行也需要通过这种方式保障各个楼盘能够正常建设。
2、银保监会回应停贷事件，16家银行密集发声，西安发布延期交房新政：银保监会回应：银保监会高度重视个别房企楼盘延期交付情况，将引导金融机构市场化参与风险处置，并与住建部门、中国人民银行协同工作，支持地方政府推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。
3、多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注，对此，银保监会有关部门负责人14日作出响应，表示将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。
我的按揭房一年多没交房贷现在银行把房子移交开发商了我现在该怎么办...
1、您这属于违反了和开发商的约定，您需要承担违约责任。根据《合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，你可以补交房贷，承担利息，甚至还需要赔偿开发商的相关损失。具体看你和开发商签订的合同约定。
2、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。
3、由于你的房贷逾期，银行直接扣了开发商的保证金，这种情况是十分严重的，建议抓紧时间和他们协商，以免房子被拍卖出去。银行扣了开发商的担保资金，原因是你没有按照期限还贷款。现在你已经把逾期的欠款和滞纳金缴纳清，那么银行应该归还开发商的担保金，因为开发商也不应该向客户索取被银行扣除的保证金。
信用卡资金流入房地产违反哪条规定
信用卡资金流入房地产违反了《商业银行信用卡业务监督管理办法》的规定。具体来说：资金流向控制：《商业银行信用卡业务监督管理办法》强调了对信用卡资金流向的控制，尤其是切断违规流向房地产的行为。这是为了防范金融风险，确保信用卡业务的健康发展。
信用卡资金流入房地产违反了《商业银行信用卡业务监督管理办法》的规定，现在很多银行都已经限制银行卡中的资金流入房地产，因为这种方法对于房地产的发展并没有什么好处，在这个过程之中，就会导致房地产事业出现很多泡沫。
我国相关法律规定，信贷资金被挪用流向房地产领域：一是个人综合消费贷款、经营性贷款、“首付贷”、信用卡透支等资金挪用于购房，以及其他银行信贷资金被违规挪用于房地产领域。二是资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场。三是并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎，资金被挪用于开发房地产。
该行信用卡中心指出，持卡人不得以任何套现、欺诈、恶意刷单等违法或虚假消费套取银行信贷资金、积分、权益、奖品或增值服务；持卡人不得以任何舞弊手段、非法工具恶意获取权益或优惠；信用卡透支应用于消费领域，不得用于证券市场、生产经营及房地产开发、投资等非消费领域。
信用卡是不允许流入房地产的。 银行叫停个人透支信用卡买房，其主要目的是为了防止信用卡资金违规流入楼市，成为炒房者的资金来源。个人信用卡刷卡资金流入楼市，偏离了“房住不炒”要求，影响到房地产调控效果。
近年来，监管机构多次发文规范信贷资金用途。例如，2019年5月，银保监会发布了《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》，强调违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资；个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房等为重点整治内容。
房贷逾期银行扣了开发商保证金怎么办
1、法律分析：只能还给开发商，因为在你逾期期间的房贷，银行已经在开发商的保证金账户里面扣款了，换句话说，也就是开发商替你还款，所以说你欠多少钱，银行就扣开发商多少钱，你就的得给开发商多少钱。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
2、由于你的房贷逾期，银行直接扣了开发商的保证金，这种情况是十分严重的，建议抓紧时间和他们协商，以免房子被拍卖出去。银行扣了开发商的担保资金，原因是你没有按照期限还贷款。现在你已经把逾期的欠款和滞纳金缴纳清，那么银行应该归还开发商的担保金，因为开发商也不应该向客户索取被银行扣除的保证金。
3、开发商在你房贷中承担了阶段性保证责任，开发商是代你偿还了逾期贷款，所以你还得将逾期贷款存给银行，再由银行归还给开发商保证金账户，或者你直接归还给开发商。否则，你会有被开发商追偿的风险。毕竟你买房的时候并没有交齐全款，是按揭的房。而在按揭期间，你有逾期好几个月没有交房贷。
4、联系银行：及时与银行客服或贷款部门联系，了解扣款详情，并询问是否有补救措施。说明情况：向银行说明逾期原因，如因特殊原因导致的短暂资金困难，可以请求银行给予一定的宽限期或还款计划调整。与开发商协商：了解保证金退还政策：查阅购房合同或相关协议，了解保证金的退还条件和流程。
5、只能还给开发商，因为在逾期期间的房贷，银行已经在开发商的保证金账户里面扣款了，换句话说，也就是开发商替你还款，所以说你欠多少钱，银行就扣开发商多少钱，你就的得给开发商多少钱。
