80万公积金贷款和商业贷款差多少
1、公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。
2、贷款80万，还30年，公积金贷款，等额本息每月只要还3481元。如果商业贷款，每月要还4392元。
3、当然是公积金贷款合适，因为公积金贷款利率远低于商业贷款，即使商业贷款85折，还商于公积金贷款利率。商业贷款：现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上55%。
4、同样以贷款100万20年等额本息还款来计算，夫妇两人最高可申请80万公积金贷款，其余20万用商业贷款，公积金部分月供只需要5235元，对比全部用商业贷款基准利率上浮05倍来看，每月负担要少1100多元，20年省28万。若与上浮1倍利率相比，则要少1335元，20年下来少供32万元。
5、商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。
公积金贷款30万贷20年,和商业按揭贷款30年20万,究竟能差多少利息_百度...
1、年的贷款利息会比20年的贷款利息要高，因为30年的贷款更长，银行会收取更多的利息。假设您的贷款金额是55万，30年的贷款利息可能会比20年的贷款利息高出10%左右，也就是说，30年的贷款利息可能会比20年的贷款利息高出5万元。
2、年公积金贷款总利息=1700282元，30年商业贷款总利息=2731886元；可见10年能便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。
3、贷款30万，期限20年，公积金贷款与商业贷款的差别主要在于利率（支出的总利息上）。目前公积金贷款的年利率为90%，商业贷款的年利率为05%。
4、已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请按揭贷款的第二套房。目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为90%。由于限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷利率的调整力度不一。荣360最新数据显示，全国首套贷款平均利率为38%，利率一般上浮5%-20%。二手房贷款利率普遍上涨10%-30%。
5、首套：纯商贷月供：30万x73363元=2290.089元 公积金贷款月供：30万x63496元=1930.488元 差额=35601元 二套：纯商贷月供：30万x80.4346元=241038元 公积金贷款月供：30万x69383元=200149元 差额=40889元 A，B为同一省的公积金可以办理贷款。
现在房贷还款利息是3.9,再去转公积金贷划算吗?
商贷转公积金是否划算要根据个人的具体情况而定。这里罗列一些值得考虑的方面：贷款利率：首先要比较商贷和公积金贷款的利率。目前商贷利率在65%-39%之间，公积金贷款利率是25%。如果公积金贷款利率更低，那转为公积金贷款可能是个不错的选择。
商贷满一年，即12期满才可以转公积金贷款，如果公积金管理中心同意您的贷款申请，那当然非常划算了。公积金贷款的利率是25%，商贷的利率最低现在是125%左右，都是最长贷款30年，如果可以办理公积金贷款业务，你每个月要少还不少月供，还30年总利息也比商贷少得多。
公积金贷款利率5年以上的首套房贷为25%，商业贷按LPR利率定价最低也要4%以上，就算差距可能还没有1%，可期间的利息差远不止一两万，额度越高、期限越长，利息差距越大。所以办理商业贷款后要想省利息，转公积金贷款是一个不错的方法。
