卖房时买房贷款一直没批下来怎么办?
1、不同的银行对贷款标准的规范和审核不同，如果买家在一家银行申请贷款未能成功，可以尝试换一家银行进行申请。考虑找担保公司：若买家确实自身资质不太好，但又很想购买房屋，可以考虑找担保公司帮助贷款。但需注意，担保公司的收费相对较高，会产生额外的费用。
2、在双方同意的情况下，可以协商退房退款事宜。卖房方应确保收到的定金和首付能够全额退还，并可要求买房方支付因贷款失败而产生的额外费用，但需以双方协商结果为准。法律途径解决：如果双方无法达成一致，卖房方可以考虑通过法律途径解决争议。
3、如果发现有虚假信息，应立即进行更正，并重新提交贷款申请。符合贷款要求：购房人应详细了解贷款行的贷款政策和要求，确保自己符合贷款条件，如收入稳定性、信用记录良好等。若不符合，可通过提升信用评级、增加共同借款人等方式进行改善。
卖房多久能拿到贷款
1、综合因素：综合考虑首付支付时间、银行贷款审批与放贷时间等因素，卖房者通常需要在两到三个月内才能收到全款。然而，这个时间并不是绝对的，它受到多种因素的影响，包括银行的放款速度、双方协商的进度以及可能出现的各种意外情况等。特殊情况：在特殊情况下，如银行贷款额度紧张、政策调整等，放款时间可能会进一步延长。
2、卖房贷款拿到钱的时间主要取决于两种不同的情况：第一种情况：贷款审批下来并完成过户后，以收件收据放款。这种情况下，过户后大约7天内就能拿到钱，无需等到产权证下来。第二种情况：等待产权证下来后，将抵押证送至银行，银行会在5到7个工作日左右放款。
3、重点内容：卖房贷款的放款时间主要取决于贷款审批、过户手续以及产权证的办理情况。如果选择过户后快速放款，可以在大约7天内拿到钱；如果选择等待产权证下来后放款，则需要在产权证办理完成并送至银行后，大约5到7个工作日放款。
4、卖房要多久时间能拿到全款分为以下情况：买方能一次性支付房屋价款的情形卖房的当天就有可能拿到全款，如果是按揭付款，那么卖房子拿到钱这个具体要看银行放款时间。买家是按揭的话看按揭时间是多长时间，如果快的话一个月左右的可以，一般在一个月到一个半月之间。
5、卖房拿到贷款的时间，通常在1-3个月之间。当卖房者选择通过贷款的方式出售房屋时，拿到贷款的时间会受到多种因素的影响。以下是详细解释： 贷款流程复杂程度：卖房涉及的贷款流程包括房屋评估、合同签订、贷款审批等步骤，这些流程需要一定的时间来完成。
6、卖房贷款拿到钱的时间主要取决于两种不同的情况：过户后快速放款：时间：过户后大约7天内可以拿到钱。条件：在贷款审批通过并完成过户手续后，凭借收件收据即可放款。这种方式不需要等待产权证下来。产权证下来后放款：时间：产权证下来并将抵押证送至银行后，大约需要5到7个工作日放款。
我卖房子中介说银行贷款要三个月才能下来,还让我授权给中介,这个正常么...
因此，虽然中介提到贷款可能需要三个月才能下来，但这并非绝对情况。实际审批时间可能更短或更长，具体需根据银行和借款人的实际情况而定。授权给中介的考虑 谨慎授权：在将个人信息和贷款事宜授权给中介时，需要谨慎考虑。中介虽然能提供一定的便利和服务，但也可能存在信息泄露、额外费用等风险。
在银行完成审批和个人资质审核之后，还需要将贷款资金划拨给卖方。这个过程也会影响到二手房贷款中介代办最快多久。一般情况下，银行会在贷款审批通过3个工作日内将贷款资金划拨到卖方账户。但由于某些原因（如银行系统故障或银行审核问题），资金到账时间也可能会延迟。
做不了贷款的。然后用常用的模版p个图，把你的姓名，身份证，手机号，批款时间，批款额度。都写上。然后发给你。过一会再用公司座机给你打电话。冒充银行。跟你说一大推让你觉得自己真批了的话术。此时你心里还觉得这家中介挺靠谱的。殊不知一步一步掉入圈套。因为也怪不了你。
是的，必须要配合的，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还款银行面签、合照呢。不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程；上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款同步进行，等贷款合同批下来，一起去交易中心过户。
卖房子贷款多久下来
1、银行通常会在15个工作日左右完成贷款审批（具体时间可能因各种因素而异，如资料齐全程度、银行内部流程等）。审批过程中，银行可能会委托第三方机构对房屋进行评估，并办理抵押登记等手续。银行放款至监管账户：贷款审批通过后，银行会将贷款金额放款至一个由银行监管的专用账户，而非直接支付给卖家。
2、卖房子买方贷款通常1-3个月左右能到账。关于卖房买方贷款的到账时间，会因不同因素而有所差异。以下是 首先，贷款流程包括买方提交贷款申请、银行审核资质和征信等，这一系列流程需要一定的时间。买方提交贷款申请后，银行会进行资质审核和评估，这个过程大约需要一周左右的时间。
3、但是，一般情况下，只要买房人各方面材料都可以，银行资金也充足，3个月内应该可以，快的话，一个月。
4、卖房子银行放款的时间通常在1-3个月之间。以下是详细解释：卖房交易过程中，银行放款的具体时间因多种因素而异。首先，会受到贷款方式的影响。如果是商业贷款，放款时间相对较快，大约一个月左右。但如果是公积金贷款或者组合贷款，由于涉及公积金中心及银行之间的流程，时间可能会稍长一些。
二手房贷款批不下来怎么办?
1、解除合同并退款：若买方无法筹集到足够资金，双方可协商解除合同。卖方需退还买方已支付的购房款项（扣除可能产生的违约金等费用），具体退款金额和方式需依据合同约定执行。延迟交易：在双方均同意的情况下，可以延迟交易时间，给买方更多时间去办理贷款或筹集资金。
2、买卖双方可协商解决，可选择解除合同，双方互不承担违约责任，开发商（卖方）应退还购房者已付房款。也可协商延迟办理贷款，等待政策变化或条件符合时再尝试申请。此外，买方还可以考虑以下措施：提高自己的信用等级，通过及时还款、信用卡管理等方式增加申请贷款的成功率。
3、重新申请贷款：如果问题可以解决，如补充资料或提高首付比例，卖方可以与买方协商重新申请贷款。解除合同：如果贷款无法获得批准，且双方无法就其他支付方式达成一致，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任（如合同中有相关条款）。
4、如果是因为个人征信有不良记录导致贷款审批不通过，可以向银行提出异议申请。具体操作：向银行提交相关证明材料，申请更正不良记录。如果情况属实，银行有可能会更正记录，从而提高贷款审批的成功率。
5、二手房付了首付贷款批不下来的处理方法有以下几种：延长贷款年限：通过延长贷款期限，可以降低每月的还款金额，这有助于增加贷款审批的通过率，因为银行会认为你的还款压力相对较小。但需要注意的是，延长贷款年限会增加总的贷款利息支出。
