房贷提前还的注意事项?房子贷款可以提前还款吗?
1、提前还款前，需向银行提出书面或电话申请，并根据银行要求提前一定时间预约。 银行审批通过后，借款人应携带相关证件，如身份证、借款合同等，到银行办理还款手续。 结清贷款后，借款人应与保险公司联系退保，并携带相关证明到建委办理解抵押手续。
2、必须注意的是，贷款不能在第一年内提前偿还。按照银行贷款的一些规定，贷款一年后要申请提前还款，归还的金额要超过六个月的还款额。还有一点就是借款合同约定提前还款不得逾期。如有逾期还款，应在申请提前还款前进行提前还款。提前还房贷是可以的，但是没你想的那么容易。有相关程序。
3、可以一次性还清。根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
房贷预约的提前还款12万可以换成30万吗
房贷提前还款申请后是否可以改，需要根据情况而定：如果提前还款申请表已经进入审核流程中，是不可以撤回的，为此不可以更改；但如果还未进入审核流程可以改。更改信息后可作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
因借款人实际情况和各地分行业务规则存在较大差异，建议客户联系贷款经办行咨询变更还款方式以及提前还款的办理流程。
房贷的还款方式在还款中途一般是不可以更改的。在借款人和银行签订了贷款合同，确定了还款计划之后，还款方式通常就是不能改的了。不过不同的银行规定也会有所不同，建议具体咨询一下贷款银行的工作人员。而因为房贷的还款方式通常是无法进行更改的。
房贷等额本息能提前还款吗?
1、选择等额本息还款法的房贷可以进行提前还款。其实不论房贷选择何种还款方式，只要手头资金充裕，那客户就可以联系银行提出提前还款的申请。
2、等额本息提前还款可以分为全部提前还款和部分提前还款两种情况。全部提前还款的话，利息一般计算截止到还清银行本息的当日。而且可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。
3、综上：等额本息是可以提前还款的，不过提前还款是否能够降低你的还款总额还得看你选择还款的时间。
房贷中途可以换银行吗
1、你好，可以的，如果是只交了首付款还未正式与银行签订贷款合同，在对比各大银行的贷款利率之后，发现当前选择银行贷款利率比较高的话，那么在房贷还未进入审批之前可以直接更换贷款银行；如果是在房贷已经进入了审核阶段，那么就不能够中途换银行了。
2、是的，房贷中是可以更换贷款银行的。更换贷款银行的过程可能会涉及一些复杂的步骤和手续，但总体上是可行的。首先，借款人需要与原贷款银行结清现有的房贷关系，这通常需要支付一定的违约金或提前还款费用。然后，借款人需要与新的贷款银行建立新的房贷关系，这通常需要重新提交贷款申请并进行审批。
3、房贷是可以换银行的。在换银行之前借款人需要找到愿意接纳该房贷的银行。如果借款人找到可以转移房贷的银行后，借款人就可以携带抵押证件、贷款合同、还款流水账等资料，前往发放贷款的银行申请转移房贷。
房贷每年只能提前换一次吗?
一般情况下，房贷一年是可以提前还一到两次的，具体要根据不同的银行发生变化而变化。但是对于要不要提前换房贷还是需要认真考虑的，因为提前还房贷之后，可能会手头变紧等一系列问题。
期限也不是可以任意改的。一般是贷款满一年后可以申请提前场贷，这时候可以申请还款金额不变，缩短还款期限。虽然没有限定次数，但是如果你这个月改下，下个月改下，银行当然不一定同意啦。如果你今年提前还点，明年提前还点。提前还贷的时候申请期限，对你提前还贷的次数是没有限制的。
不可以直接更改，但能够提前还款来使年限改变，提前还款分为两种情况，一种是每月需要偿还的金额不发生变化，其还款期限会变少；另一种是每月需要偿还的金额减少，其还款期限没有变化。
