我想问一下盛京银行买房贷款利率是多少
一般盛京银行首套是上浮10%（就是39%的利率），如果是上浮20%（就是88%的利率）。正常你贷款10-11年，房贷是不会有11年说法的，只有10年，20年，25年，30年等，按照你贷款额度不同，得到的利息也是不同的，基本你贷款100万，你就得还款给银行利息基本同等的贷款额度，100万。
短期商业贷款利率 一年以内（含一年）年利率为35%；中长期商业贷款 ①一年至五年（含五年）年利率为75%；②五年以上年利率为90 （二）住房公积金贷款 五年以下（含五年）年利率为75%；五年以上年利率为25%。
央行于今年对公积金贷款的利率进行了新的调整，五年以上公积金贷款利率是25%，月利率是25%/12；五年及以下公积金贷款利率为年利率，即75%。借款人向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，婚烟证明、合法的购房合同原件等。
沈阳市和平区中国银行首套购房商业贷款利率是多少 25%。2022年5月，沈阳和平区多个银行已经执行首套房贷利率最低4%政策，沈阳盛京银行、中国银行等银行已开始执行，首套房贷利率最低为25%。
已经买房的可以享受银行的降息政策吗?
首套房降息，那已经买房的而且只有一套房产的，利息是不会有变化的，首先是因为利息是按照贷款的时候制定的利息计算，其次是现在的福利政策是对于即将购买房产的消费者，另外是先前的购房者对应的贷款合同内容是不会发生变化的。
如果房贷合同上是浮动利率，下一个浮动周期调整利率，如果利率下降，那么可以享受房贷降息。央行降息是国家对经济的宏观调控，意味着银行的存贷款利息都开始变低，人们更乐意将钱取出来，银行开始增加贷款的力度，企业有了贷款以后，能更好的搞活经济。中国人民银行有权调整利率。
已经买房的也可以享受银行的降息政策。降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动的金融方式。当银行降息时，于金融机构而言，放贷利率下降，融资者的成本降低；于普通个人而言，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。
房贷利息怎么算的计算方法
1、利息的计算公式为：. 利息=本金×利率×存款期限 （也就是时间）。. 房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。. 根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。. 银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
2、房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限（也就是时间）。
3、利率=利息÷本金÷时间×100 比如：存款100元，银行承诺支付2%的年利率 那么第二年银行要支付2元利息。计算公式为100×2% = 2元。公式为：利率=利息÷本金÷时间×100 利息=本金×利率×时间 =100 × 2 %=2元 最终提现102=102元。
4、房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
5、贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限（也就是时间）。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
6、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
粤多家银行提前收回违规涉房贷款,违规放贷购房怎么处罚?
公安部关于违法发放贷款罪的判罚是处五年以下有期徒刑，并处罚金，但如果数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，具体情况应当由司法机关根据违法发放贷款的涉案金额来确定。
各家银行均对发现的信贷违规问题立查立改。交通银行广东省分行、中国银行广东省分行、建设银行广东省分行、招商银行广州分行等机构对查实确认违规流入楼市的贷款，按照合同条款约定要求客户立即归还违规资金。民生银行广州分行还终止违规客户授信额度。各家银行进一步加强信贷管理。
例如，工行重庆市分行因“为虚假并购交易发放信贷资金”“贷款‘三查’严重不尽职”被处以1550万元罚款。中信银行合肥分行因“授信工作严重不审慎”被罚145万元。厦门国际银行因“信贷业务审查不审慎，滚动发放无有效需求的存单质押贷款，虚增存贷款”被罚80万元。
如今，“多头共债”行为也将迎来监管关注——“加强统一授信管理，防止过度授信”、“如发现贷款用途违法违规或未按照约定用途使用的，应当采取措施提前收回贷款。”不过，在媒体调查中同时发现，除了线上消费贷的“多头共债”凑首付，办理多张信用卡套现也是消费类贷款化身“首付贷”的方法之一。
银行暂停或收紧房贷,原因是为什么?对楼市和购房者有何影响?
银行房贷收紧对楼市的影响主要表现在短期成交量的波动上。虽然部分有价值的城市仍可能出现小阳春行情，但银行停贷或收紧额度会导致交易流程延长，增加购房难度，从而影响成交量，特别是深圳、广州、上海等热门城市的成交量可能会有明显下降。然而，由于需求仍然存在，一线城市房价短期内不会出现大幅上涨或下跌。
影响短期成交，但部分有价值的城市小阳春仍在，银行停贷收紧额度，不管买新房还是交易二手房，交易流程被拉长，难度会更大，短期肯定会影响成交量，尤其是热门城市深圳、广州、上海成交量会明显下滑。但楼市小阳春还在，因为需求还在。
有可能是贷款收紧，要求细则多也不会完全停止按揭贷款的。具体要买房的话你可以询问在哪个银行办理按揭，然后去专门的银行柜台询问按揭事宜。 目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。
购房信贷政策收紧意味什么
1、意味资金面开始紧张，流动性下降 房贷政策收紧意味什么 法律分析：房贷政策收紧的意思是银行对房贷办理的要求变得更严格，提高了买房门槛，减少了利率优惠，甚至提高贷款利率，主要是为了抑制房价上涨，打击炒房者，让真正有住房需求的人能买到房子。
2、银行对建筑行业收紧贷款意味着政策开始抑制价格增长过快的房贷。银行房贷收紧预示着政策开始抑制价格增长过快的房贷，提高房贷申请门槛以后，也可以起到一定的稳定楼市的作用。
3、收紧信贷是指银行和其他金融机构加强贷款审批和监管，防止过度放贷和不良贷款增加。在经济不稳定和金融市场波动的情况下，收紧信贷是一种常见的措施，目的是保护金融机构和借款人免受债务风险带来的影响。
