商贷取不动产权证需应上缴购房首付发票原件吗?
1、需要的。卖房需要什么材料？卖房需要产权人身份证原件。（如果是夫妻或者其他两人以上共有的需要提供两人身份证原件）、户口本、房屋所有权证。
2、首次办理提取商贷公积金时，得带上身份证、结婚证户口本、还款存折、借款合同，这些材料都必须提供原件和复印件。
3、《不动产权证书》、购房款增值税发票（过户后3年之内）（原件）。已婚提供结婚证、配偶身份证（原件）。提取人身份证（原件）。提取人银行卡（工行/农行/中行/建行/交行一类储蓄卡）（原件）。支付房租提取 （一）租住公共租赁住房的 本人有效身份证明。本人公积金联名卡。
4、组合贷款提取公积金条件：须为首贷且之前从未使用过公积金贷款或房产类提取）公积金支付购房款未使用住房公积金，凭《不动产权证书》提取，每36个月可以提取一次，累计金额不超过购房总价；购买本市新建商品住房的，可以在购房合同签订之日起12个月内，凭房屋主管部门备案的购房合同提取一次。
办理商贷买房需要提供什么资料
买房商贷需要满足以下条件：年龄要求：申请人年龄需在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力。身份证明：提供有效的身份证明，如身份证、护照等。户籍证明：提供户籍证明，证明户籍所在地。婚姻状况证明：已婚人士需提供结婚证，未婚人士需提供未婚证明或单身声明。
外地人想要在烟台买房的话，购房家庭需要提供在烟台一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。购房家庭具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿。
贷款买房时需要准备的资料主要有：个人身份证（已婚人士还需要准备结婚证）、当地常住户口本或有效居留证明（比如暂住证）。与房地产开发商签订的购房合同以及首付款收据（注意支付的首付款必须达到规定，一般不能低于三成，具体可咨询当地经办分行客服）。
个人住房借款申请书。身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）。经办银行认可的有关部门出具的贷款申请人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件。
本人户口本、身份证或其它有效居留证件；借贷人近六个月以上的银行流水账单，以及收入证明；购房合同或意向书等有关证明材料；占房价款30%的首期付款证明；银行经办机构要求提供的其它材料。商业贷款申请条件商业贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。
借款人向银行提交贷款申请和相关资料；银行对申请资料的真实性及借款人资质进行审核；银行通过审核之后，双方签订贷款合同；借款人持相关资料办理抵押手续和保险；银行发放贷款。以上就是深圳购房贷款的全部攻略介绍了，相信大部分人已经有了一定了解。
办理房贷银行需要审核首付款发票吗
不收取，只要求提供首付款发票复印件。同时放款后，贷款发票在开发商财务室领取，合计为整个房子的全款发票。
申请人携带身份证、购房合同、首付款发票等资料前往农业银行任一网点，向柜台工作人员提出要办理购房贷款申请，并按要求上交资料。进行初步审核：农业银行工作人员对各种申请资料进行初步审核，主要核实申请资料是否全面，符合规定。
不会收的，银行只要首付款收据（或发票）的复印件，原件是要保存在购房者手里的，这个是购房者的购房凭证。原件可以在检查资料的时候就检查，没有权利带走。收据原件是客户要保留好换发票的。房贷，也被称为房屋抵押贷款。
商贷不需要，公积金贷款需要首付款的付款凭条。
无论是浦发银行，还是其他银行，办理房贷需要预付款收据原件及复印件，不需要发票。
仅凭开发商开具有收款收据不可以，在审核时会要求你更换发票的。必须是开发商开出的正式的预售房屋发票！注明首付款多少金额。
商贷需要准备哪些材料
贷款买房时需要准备的资料主要有：个人身份证（已婚人士还需要准备结婚证）、当地常住户口本或有效居留证明（比如暂住证）。与房地产开发商签订的购房合同以及首付款收据（注意支付的首付款必须达到规定，一般不能低于三成，具体可咨询当地经办分行客服）。
个体工商户贷款流程需要准备的材料包括：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证、法人身份证、财务报表、贷款申请书、担保函、抵押物证明等。 营业执照是个体工商户贷款流程中必备的材料，它是个体工商户在工商行政管理部门办理营业执照时取得的证明文件，是个体工商户合法经营的凭证。
申请个人商业性贷款需要的材料：人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
申请商业贷款所需材料如下：申请人夫妻双方的的身份证、户口簿原件及复印件。婚姻状况证明。购买房屋的合同。房屋首付款发票或者收据。购房人的收入流水证明。
商贷需要提供个人贷款申请表；借款人，房产共有人的身份证、户口本，属于夫妻共有的需提供结婚证；商品房买卖合同；首付款证明；借款人还款能力证明材料如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等；抵押证明文件；银行要求的其他村料。
商业贷款买房流程 提交贷款申请：买卖双方签订好购房合同以后，就可以向银行申请商业贷款了。不管是一手房还是二手房办理商业贷款，都需要把银汉需要的材料提交齐全，主要材料包括：户口本、身份证、结婚证等证件的原件和复印件，如果是外地人还需要提供暂住证；收入证明，购房合同，首付款发票，银行近期的流水或资产证明等。
商贷需要提供哪些资料
借款人可以提供合法并且有效的身份证明；借款人可以提供有效居住证明；借款人有稳定的职业和收入来源；借款人年满18周岁；借款人具备偿还贷款本息的能力；借款人落实抵押担保条件；借款人具有完全民事行为能力。
商贷 需要的证件有：已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
申请商业贷款所需材料如下：申请人夫妻双方的的身份证、户口簿原件及复印件。婚姻状况证明。购买房屋的合同。房屋首付款发票或者收据。购房人的收入流水证明。
贷款买房时需要准备的资料主要有：个人身份证（已婚人士还需要准备结婚证）、当地常住户口本或有效居留证明（比如暂住证）。与房地产开发商签订的购房合同以及首付款收据（注意支付的首付款必须达到规定，一般不能低于三成，具体可咨询当地经办分行客服）。
个人住房借款申请书。身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）。经办银行认可的有关部门出具的贷款申请人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件。
商业贷款抵押时房屋发票应该归谁保管
1、购房发票不用给银行，而是由买房人保存。银行只保留房屋的它项权证。房屋按揭贷款抵押的是他项权证，即使一开始没有房本也不是抵押的房本，而是在房本的他项页做标注，房管局出具他项权证，将他项权证抵押给银行，发票是肯定不会抵押给银行的。
2、购房发票应该在你手上，银行只要发票复印件。
3、正常是应该留在自己手里的，因为它是你进行交易的凭证。
4、按揭买房三证并不是全部要压在银行，银行只押房产证或还有土地证，契税票由自己保管即可。
5、是的，贷款买房办理房产证全款发票收走的，办理完房产证后购房合同的原件通常都会被收走，收走之后是放到房屋管理局做备案，房产证办好之后，合同原件个人也会留一份，房屋购买合同正常情况下是有三份的，一般都是销售方一份，购房者一份，还有一份放在房管局做备案。
6、不会收的，银行只要首付款收据（或发票）的复印件，原件是要保存在购房者手里的，这个是购房者的购房凭证。原件可以在检查资料的时候就检查，没有权利带走。收据原件是客户要保留好换发票的。房贷，也被称为房屋抵押贷款。
