收入不稳定就不能贷款买房了吗
1、收入不稳定不可以申请房贷，因为没有稳定的收入，就表明房贷随时都有可能逾期，会产生比较严重的逾期后果。另外客户的收入不稳定，在银行考察客户资质的时候，也会被银行拒绝贷款。 银行对于房贷的审核比较严格，客户想要成功获得房贷额度，那么以下的条件就需要符合银行的要求： 客户的征信报告。
2、不能贷款买房的情况主要有以下几种： 信用记录不良。银行在审批房贷时，会重点考察借款人的信用状况。若信用记录不良，如逾期还款、欠款未还等，银行可能会拒绝贷款。收入不稳定或收入不足以覆盖贷款。贷款买房需要借款人具备稳定的收入来源，以偿还每月的贷款本息。
3、不能贷款买房的情况主要包括以下几种： 信用记录不良。银行在审批房贷申请时，会查询申请人的信用记录。若存在逾期、欠款、欺诈等不良信用情况，很可能导致贷款申请被拒绝。 收入不稳定或收入不足。银行为了确保贷款人具备偿还贷款的能力，会要求贷款人提供收入证明。
4、关于买房后每月的还款额占据收入的比例，其实正常来说，只要不超过收入的70%，就不会影响借款人的正常生活。但在这种情况下，势必大家的生活质量是无法保障的，并且承担其他意外突发事件的能力会非常低。
因疫情导致没收入,能推迟还房贷吗?
1、受疫情影响可以延迟还房贷，但当事人必须要向放贷机构证明，在疫情期间自己暂时失去了相关的收入来源，因为并不是所有的人都可以申请延迟偿还房贷的。银监会等有关部门对这个问题也及时出台了相关的规定，没有主动申请或者放贷机构不同意的就得按时还款。
2、受疫情影响还房贷是可以申请延期的，但银行只能对受感染人员、参加疫情防控人员以及因疫情导致没有收入的人员允许延期还贷，而对于其它人员，如果涉及到违法操作的还需要追究法律责任。
3、受到疫情影响房贷确实可以延迟还款，但具体能延长多长时间就没有统一的规定了，延迟偿还房贷的政策主要是针对疫情期间没有任何经济收入来源的这部分群体的，另外就是企业经营受困难的话，也能够向银行申请延迟还款。
4、疫情房贷还款延迟申请的规定是最近疫情房贷可以延迟还，受新型冠状病毒的影响，全国进入全民防疫状态，出行受限、延期开工，对经济、生活产生重大影响。
5、疫情严重的情况下，房贷是可以向银行说明原因，并延迟偿还的，但相关情况需要由当事人进行举证处理，如果涉及到银行卡诈骗或者故意不还的情况，是需要追究相关人员的法律责任的。
6、疫情严重房贷是否可以推迟应当根据申请人的实际情况而定，必须是因疫情导致无法还款的，才可以推迟处理，如果不符合相关条件的那么是银行是不会批准同意延期支付的，由银行根据相关程序确定。
办房贷时刚好换了工作有影响吗
办房贷时刚好换了工作有影响。银行在审批个人住房贷款时，会重点关注借款人的个人征信报告记录、银行流水、工资流水和工作情况。如果借款人提交了房贷申请资料，银行在审批阶段发现借款人换了工作，社保、公积金等全部都暂停了，那么借款人的潜在风险就大了很多。
刚换工作的客户能否办理房贷，主要得看银行的规定。像有的银行对借款人工作时间没有要求，只要其提供有充足的财力收入资料就行。那在此种情况下，刚换工作并不会对房贷造成什么不良影响，只要个人信用保持良好，有稳定经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力就行，房贷一般都能顺利批下来。
一般来说，房贷放款前换工作对审批影响比较小，虽然银行房贷会看你的连续缴纳公积金、收入流水、工作证明等，但是审批一段时间后，大部分的审核都已经结束了，而且换工作当月公积金还是正常缴纳的，所以影响不是特别大。
分为以下两种情况：如果借款人想申请贷款的银行对借款人工作时间并没有要求，只要求借款人提供充足的财力收入资料。
办理房贷期间，借款人可以换工作。毕竟想换工作随时都可以换，只是在房贷审批过程中换工作的话，可能会有一定的影响。因为贷款审批不是马上就能结束的，通常都需要一段时间。
什么情况房贷会被拒?
1、征信。通过征信记录，银行可以查看到借款人过往的很多信息，例如还款意愿、还款能力等等，因此一旦个人征信有污点，会很容易导致房贷审批被拒。还款能力。
2、个人不良信用记录：信用卡逾期还款留不良记录，或者个人信用报告被查询次数过多，手机、煤气、水电等长时间欠费等。贷款资料不完整：若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。
3、信用记录不良 银行在审批房贷时，会严格审查借款人的信用记录。若借款人征信存在逾期、欠款未还等不良记录，银行可能会拒绝其贷款申请。收入不稳定或不足 房贷是长期贷款，银行需要考虑借款人的还款能力。如果借款人收入不稳定或收入不足以覆盖贷款本息，银行会担心其还款风险，从而拒绝贷款。
房贷以后假假如工作不稳定无能力还款如何处理
1、贷款逾期一两个月的话，银行不会立刻就起诉，一般会先打电话来催借款人还款，还不行的话，银行会有专门的人出面跟借款人沟通商量的。经沟通无效的，如果借贷人是提供了抵押物做抵押贷款的话，经多次催缴无法还款的，抵押物将可以被拍卖后用于偿还贷款。
2、银行也可能提出调整贷款期限，例如将原本的20年还款期限延长至30年，以此减轻借款人每月的还款压力。 另外，银行可能建议将房屋出租，利用租金收入来缓解还贷压力。 银行明确表示，最终的决定权在借款人手中，并呼吁借款人尽快选择并实施解决方案。
3、首先，您可以尝试与承担贷款的银行或其他金融机构洽谈还款计划，比如分阶段或推迟还款时间。然而在此过程中，您需准备相关的申请资料，例如因工作调整、家庭收入下降、身体患病等各种特殊状况而不能如期支付贷款的证明文件。其次，您也可以考虑转售或者变卖所持有的房产，用出售所得的资金来偿还贷款。
4、房贷无力偿还的解决办法：【1】申请延期还款，提供自己无力还款的证明，跟放款银行协商，若是同意协商的话，一般是会延期还款，或者是重新分期。【2】借钱还款，困难是一时的，不是一世的，找家里人或者是朋友借钱还款，渡过难关之后及时的还钱就行。
5、在贷款申请过程中，如果借款人提供了虚假材料或隐瞒重要信息，被贷款方发现后，贷款方有权认定合同无效，并要求借款人立即偿还所有贷款本息。这种违约行为严重影响了银行的信任基础。
6、如果银行贷款还没有被起诉了的，是需要作为被告出庭参加人民法院的审判的，人民法院作出判决以后，需要履行判决书的内容。如果拘不履行情节严重的，可以根据情节予以罚款、拘留。
