## 闽侯住房公积金贷款实用指南
### 一、申请条件和材料
1. 申请人必须是闽侯市户籍或持有闽侯市有效居住证的非闽侯市户籍居民，且年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2. 申请人必须有稳定的工作和收入，且月收入不低于闽侯市上年度城镇居民人均可支配收入的1倍。
3. 申请人必须有良好的信用记录，且无未结清的贷款或其他信用不良记录。
4. 申请人必须已在闽侯市缴纳住房公积金满1年以上，且连续足额缴纳12个月以上。
5. 申请人必须有符合规定条件的住房，且该住房不得是已抵押或已设定其他债务的住房。
### 二、贷款额度
1. 贷款额度最高不超过闽侯市上年度城镇居民人均可支配收入的10倍。
2. 贷款额度不得超过所购住房总价的80%。
3. 贷款额度不得超过申请人已缴纳住房公积金余额的2倍。
### 三、贷款期限
1. 贷款期限最短为1年，最长为30年。
2. 贷款期限不得超过申请人退休年龄与贷款发放时年龄之差。
### 四、贷款利率
1. 贷款利率为中国人民银行规定的住房公积金贷款利率。
2. 贷款利率可以根据中国人民银行的规定进行调整。
### 五、贷款手续
1. 申请人向闽侯市住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交所需的申请材料。
2. 闽侯市住房公积金管理中心对申请人的申请材料进行审核，并出具审核意见。
3. 申请人根据闽侯市住房公积金管理中心的审核意见，向指定的贷款银行提出贷款申请。
4. 贷款银行对申请人的贷款申请进行审核，并出具贷款审查意见。
5. 申请人、贷款银行与闽侯市住房公积金管理中心共同签订贷款合同，并办理相关手续。
### 六、贷款发放
1. 贷款银行根据贷款合同的约定，将贷款资金直接划入申请人的账户。
2. 申请人收到贷款资金后，应立即按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。
### 七、常见问题
1. 贷款申请被拒的原因有哪些？
贷款申请被拒的原因可能包括：申请人不符合贷款条件、申请材料不齐全或不符合要求、申请人的信用记录不良、申请人的住房不符合规定条件等。
2. 贷款利率如何确定？
贷款利率由中国人民银行规定，并可以根据中国人民银行的规定进行调整。
3. 贷款期限如何确定？
贷款期限最短为1年，最长为30年，不得超过申请人退休年龄与贷款发放时年龄之差。
4. 贷款额度如何确定？
贷款额度最高不超过闽侯市上年度城镇居民人均可支配收入的10倍，不得超过所购住房总价的80%，不得超过申请人已缴纳住房公积金余额的2倍。
5. 贷款如何偿还？
贷款应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。
