10月份房贷利率政策将调整!
1、新发放个人房贷利率根据LPR调整 自10月8日起，买房贷款利率政策发生变化：新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成；二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
2、可以。10月全国首套房贷平均利率为73%，较上月下调1个基点。这是今年以来首次环比下降，这意味着住户部门信贷环境有所改善。信贷危机是房地产市场行业的一大痛点，由于房价过高，大部分家庭都是选择贷款购房，导致房地产贷款的余额一路缩减。
3、根据央行此前发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》显示，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
4、分析人士表示，随着信贷环境改善及部分热点城市加大供应，未来刚需购房将更加从容。信贷环境有所改善 贝壳研究院的报告显示，10月90城中20个城市房贷利率出现下调，其中14个城市首套利率下降，14个城市二套房贷利率下降，重合的9个城市首套、二套房贷利率均下调。
5、月30日发布的政策明确，自第二天，即2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。
6、据媒体报道，10月下旬，农村信用社、富滇银行、民生银行、建设银行、农业银行、中国银行首套房贷利率上浮至55%，招商银行首套房贷利率上浮至635%，兴业银行、广发银行首套房贷利率上浮至88%。建设银行、农业银行、中国银行、农村信用社的二套房房贷利率分别上浮至75%。
10月份贷款什么时候能下来
最快一个月可以下来。大家应该都知道房贷审批速度还是比较慢的，从提交资料到银行进件大概要半个月的时间，然后再得花15天左右才能审批通过，这还是在额度不紧张的情况下，一般一个月能完成审批。但并不是表示审批了就会马上放款，要看银行房贷额度宽松度。
第一次申请的学生放款时间会比较慢，在9-10月份申请后，大约在11月中旬国家助学贷款会发放下来。往后申请 第一次申请成功以后，以后的学年再申请国家助学贷款就不需要再提交贷款申请了，审核的流程会相对简化，这样一来大约在10月中旬借款学生就可以收到贷款金额。
因为在通常情况下，一两个月内房贷就会放款到账了。有时候银行资金紧缺、业务繁忙，放款确实会有所延迟。对于此种情况，客户可以再继续耐心等待一段时间，也许过不了多久银行额度充足了就会马上发放贷款资金下来。长时间不放款的话，建议客户主动电话联系经办银行客服进行咨询，问清楚房贷是不是被拒了。
一般15天至3个月内就会通过。一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。
学生办理的助学贷款在6到9月份指定时间提交申请后，10月份是审批时间，因此一般要到11月份才会发放贷款资金，通常是在11月中下旬会放款到账。
10月1日起房贷利率
1、月1日起，首套房公积金贷款利率下调至1%。对于已有的公积金贷款，能否享受此政策优惠？答案是肯定的。已贷款客户的年利率将会随之下调，他们将因此受益。个人公积金房贷利率的调整是周期性的，通常每年根据银行利率调整一次。如果在上一年利率调整时已经发放的公积金贷款，其年利率在贷款期限内保持不变。
2、中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。
3、公积金贷款利率2022下调了吗自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）贷款利率由75％下调至6%；五年期以上贷款利率由25％下调至1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为025%和575%。
4、月1日起首套房公积金贷款利率调到1%，原有贷款能享受此政策，个人公积金房贷利率下调，的时候就已经贷了款年利率还会继续下降吗？还会继续下降。个人公积金房贷利率下调，早就办理过公积金贷款，早已还钱的网友会获利。
5、住房公积金贷款利率会自动调整。如果用户在2022年10月1日之前办理了首套个人住房公积金贷款，那么从2023年1月1日起，将按照调整后的住房公积金贷款利率执行。也就是说，借款人2022年10月1日前办理的公积金贷款的利率会在2023年1月1日后自动调整并执行最新的贷款利率。
6、从2022年10月1日开始，首套住房公积金贷款利率将会降低0.15%，而5年以内的贷款利率将由5年以内的6%和1%的利率调整为1%。第二套住房公积金贷款的利率不低于025%，5年以内的利率不低于575%，5年以内的利率不能低于575%。
