房屋抵押银行拍卖流程以及规则
银行贷款没钱还，房子被拍卖的流程一般先是银行向法院起诉，要求贷款人偿还贷款本息。若贷款人仍不履行还款义务，银行会申请对抵押房产进行拍卖。首先，银行会进行催款等一系列前期动作，在多次催款无果后才会走法律程序。起诉到法院后，法院受理案件，安排开庭审理。若判决银行胜诉，贷款人依旧不还钱，银行就可申请拍卖房产。
法律分析：竞买人应当向人民法院交纳保证金；竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还；拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。
拍卖流程：银行在拍卖房产时必须遵守相关法律法规，确保借款人的合法权益得到保护。拍卖所得将首先用于偿还银行的贷款和利息，剩余部分将归还给借款人。多种因素考量：在决定采取法律行动前，银行通常会考虑多种因素，如借款人的还款历史、当前财务状况以及房产的市场价值等。
一旦房产银行抵押流拍，法院会进行二次拍卖。如二次拍卖仍然流拍，银行可通过房产抵偿债务。法律对此有明确规定。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖房产时需确定保留价。
法院拍卖房子的过户流程：（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封。（二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门。
房产抵押拍卖流程是什么?
向法院提起诉讼时，贷款机构需提交相关证据，证明借款人确实违约以及贷款金额等情况。法院会根据具体情况进行审理。 评估机构对房产评估时，会考虑房产的位置、面积、市场行情等多方面因素，以确定其合理价值。 拍卖公告会详细说明房产情况、拍卖时间、地点等信息，吸引潜在竞买人参与。竞买人需按照规定程序参与竞拍。
房子抵押贷款逾期后，银行拍卖房产的时间并非固定，但通常在逾期还款次数达到六次及以上，且银行与借款人协商无果后，会经过法律程序进行拍卖，整个过程一般在三个月左右。具体流程如下：首次逾期：当借款人第一次没有按时还款时，银行通常会通过电话或短信的方式通知并提醒借款人按时还款。
综上所述，房屋抵押贷款拍卖流程主要包括申请、评估、公告、公开拍卖及后续手续办理。这一系列步骤旨在确保拍卖过程的公正、透明，以及交易的顺利进行。
房屋抵押只有一套房产能强制执行拍卖吗
1、被执行人只有一套房屋在一定条件下可以申请强制执行。具体条件如下：实现抵押权的情况：如果拍卖该房屋是为了实现抵押权，可以申请强制执行。但必须给予债务人六个月的宽限期，在此期间，被执行人应主动腾空房屋，法院不得强制迁出。实现债权的情况：如果申请执行该唯一住房是为了实现债权，申请执行人需满足一定条件。
2、名下一套房产在符合特定条件下可以强制执行拍卖抵债。法院强制执行房屋抵债是在被执行人无力偿还债务时采取的手段。若经司法审判明确债务责任，进入执行环节后，被执行人拒绝履行义务且名下有房产，法院会评估拍卖。多次拍卖失败且经债权人许可，可抵债。不过执行过程需保障被执行人和其赡养亲属的基本居住条件。
3、法律分析：法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中，规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
已抵押房屋可否查封拍卖,查封拍卖是否需要银行同意
法院在查封后，是否拍卖该房子取决于房子的具体情况。如果房子不属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，那么法院有权拍卖该房子。通知抵押权人：在拍卖前，法院必须通知抵押权人。这是根据《担保法》第49条的规定，即在抵押人转让抵押物时，应当通知抵押权人并告知受让人转让物抵押的情况。
综上所述，查封的房子在满足一定条件下，银行是有权进行拍卖的。因此，在面临这种情况时，建议咨询专业律师以了解自己的权利和义务。
法院可以拍卖押在银行的房子。法律依据：根据我国相关法律规定，被执行人以及抵押的财产，人民法院有权进行查封或者扣押。对于该抵押财产拍卖或者变卖后所得的价款，其抵押权人享有优先受偿权，即抵押权人可以优先从拍卖或变卖所得价款中获得债务的清偿。
可以查封的。根据法律规定，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。
已 抵押 的房子如果是唯一房产，法院可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。 根据最高人民法院《关于人民法院 民事执行 中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条之规定，被执行人及其所 扶养 家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
