农村集镇有套有房产证没有土地证的房,现在扬州市区买房算二套房吗?
个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
在你的户口没有转为城镇户口之前，你在农村的土地和房屋仍然是你合法的财产，国家不会收回。若你在城市买了房屋又把户口转为城镇户口，那你在农村的土地和房屋就不再有使用权，国家有权收回。
农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
小产权房，也是有两证的，只不过性质是不一样的。也许自己买的房子当时只有产权证，土地证一时半会，没有办理下来，或开发商与国土局哪里有那个环节没有处理好。
老住宅一般是只有地契没有产权所有证，现在国家也在逐步的更还以前有的地契，宅基地是只有使用权，没有所有权，所有权归全村村民集体所有。
是否有产权，要看当时建房时的土地性质来。再有，可以看看有没有房产证，有的话就肯定有产权，没有的话就要仔细掂量一下了。另外，如果房屋有产权证件，就可以买卖。所谓城镇化的一部分，跟房屋有没有产权是没有根本的联系的。
扬州住房公积金贷款利率
扬州住房公积金贷款利率扬州公积金贷款利率跟之前相比，并没有发生变化，5年级5年以下，贷款利率是贷款金额的0%，5年以上公积金贷款利率是5%。
你好，扬州住房公积金贷款利率利率因房屋套数、贷款年限而不同。
扬州住房公积金贷款利率同央行公布的公积金贷款基准利率一致。公积金贷款在五年及五年以下的，按年利率75%算，月利率约等于2917%。公积金贷款在五年以上的，按年利率25%算，月利率约等于7083%。
贷款额度：扬州公积金家庭最高50万的贷款额度。贷款利率：五年以下（含5年）年利率为25%，5年以上年利率为75%。贷款期限：个人住房公积金贷款的最长年限为30年（贷款至退休年龄延长5年），不超过房屋土地使用年限。
...但最近好像出台了新规定我想知道二套房公积金政策是什么
扬州二套房公积金贷款政策为：自付二套房首付，且必须超过房屋价格的50%。如果按揭购买首套房之后又变卖，或者之前没有使用过公积金贷款，无论二套房还是三套房都可以使用公积金贷款，且第二套房可以认定为首套房。二套房公积金贷款利率为首套房利率的1倍。
第二套房公积金贷款政策如下：购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款；如果之前按揭购买了一套商品住房（住宅类），然后又卖了，现在准备新购一套商品住房（住宅类），申请公积金贷款仍算第一套。
第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍；停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 通知再次重申，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。
根据我国政策出台最新政策规定：首套房与二套房公积金贷款的最低首付比列为20%，但二套房公积金贷款最多只能贷80万，贷款期限在5年以内的住房公积金个人贷款利率为75%；5年以上的贷款利率为25%；第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍。
购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。 扩展资料： 公积金贷款是指缴存 住房公积金 的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
最新公积金贷款政策中，二套房最长借款期限为30年，借款期限以年为单位。借款期限与员工申请借款时的实际年龄之和不得超过70年。借款利率执行住建部、人民银行规定的住宅公积金借款利率，目前分别为：五年以下（含五年）的年利率为00%，五年以上的年利率为50%。
