请教下公积金的利息高还是商业贷款的利息高?
1、由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，因此在相同的贷款金额和贷款期限下，商业贷款所产生的利息将高于公积金贷款。具体利息差异的大小取决于贷款金额、贷款期限以及两者的利率差。例如，在贷款金额为100万元、贷款期限为30年的情况下，商业贷款与公积金贷款的利息差异可能会非常显著。
2、公积金贷款的利息低于商业贷款的利息。以下是对两者利息高低及所需条件的详细分析：利息高低对比 公积金贷款：公积金贷款的利率相对较低，目前为9%。这意味着在相同的贷款金额和贷款期限下，公积金贷款所产生的总利息会低于商业贷款。商业贷款：商业贷款的利率较高，通常为05%。
3、公积金贷款利息低于商业贷款利息。以下是对公积金贷款和商业贷款利息高低的详细分析：利息计算方式及利率差异 公积金贷款：公积金贷款的利率由中国人民银行规定，通常远低于商业贷款的利率。这是因为公积金贷款主要面向有公积金缴存的职工，旨在提供低成本的住房资金支持。
4、公积金贷款月供比商业贷款少6918元，总利息少2085599元。结论 从上述对比可以看出，公积金贷款利率明显低于银行商业贷款利率，同一笔贷款金额下，两者之间的利息差距可达几十万元。因此，对于符合条件的购房者来说，选择公积金贷款可以显著降低购房成本。
5、商贷和公积金贷款相差的金额，主要取决于贷款金额、贷款期限以及还款方式。以下是具体的计算和分析：总利息相差金额 等额本金方式：假设贷款50万，期限为30年，商业贷款的总利息为3083517元，而公积金贷款的总利息为2331483元。两者相差752034元。
6、以贷款50万，期限15年为例，月供为24358元，总利息为2309734元。商业贷款利率：按LPR+利率执行，贝壳研究院报告显示，90城主流首套房贷利率为73%。同样条件下，月供为31349元，总利息为4418455元。
公积金贷款利率比商贷低多少,100万商贷和公积贷区别
差异：公积金贷款月供比商业贷款少约14626元，总利息少了约4267797元，利息减少比例达到约32%。二套房贷款 公积金贷款利率：五年以上年利率为575%。以100万贷款额度、期限30年计算，公积金贷款的月供约为44957元，总利息约为7194810元。
公积金贷款利率较商业贷款低约415个百分点。100万商贷与公积贷的区别（以等额本息还款方式为例，期限30年）：月供差异：公积金贷款（首套房）：假设利率为25%，月供约为43506元。商业贷款：假设利率为73%，月供约为58659元。相比之下，公积金贷款月供较商业贷款少约15153元。
公积金贷款利率通常比商业贷款低很多，具体低多少取决于房屋套数和贷款期限。对于100万贷款，公积金贷款与商业贷款的区别主要体现在月供和总利息上。利率差异 首套房贷利率：公积金贷款五年及以上年利率为25%，而商业贷款年利率则根据LPR+利率执行，一般在73%左右。
差异：公积金贷款的月供和总利息将比商业贷款少很多，具体数额取决于贷款期限和还款方式。以等额本息还款方式为例，公积金贷款的总利息将比商业贷款少约几十万元。二套房情况：公积金贷款利率：五年以上年利率为575%（首套房利率的1倍）。
公积金贷款利率通常比商业贷款利率低很多，具体低多少取决于房屋套数和贷款期限。对于100万贷款，公积金贷款与商业贷款的区别主要体现在月供和总利息上。
贷款利率 商贷的利率范围为6%-55%，而公积贷的利率则为4%-5%。显然，公积贷的利率比商贷低了1%-05%，这意味着在相同的贷款金额和期限下，公积贷的利息支出会更少。贷款额度 商贷的贷款额度没有限制，而公积贷的贷款额度则受制于公积金缴存额度。
公积金贷款利率比商业贷款低多少?
1、公积金贷款利率和商业贷款利率大概差两个百分点左右。具体来说：五年以上贷款：公积金贷款的年利率为25%，而商业贷款的年利率为90%，两者相差65个百分点。五年及以下贷款：公积金贷款的年利率为75%，商业贷款的年利率为75%，两者相差2个百分点。
2、公积金贷款利息确实比商业贷款低不少，目前5年期以上公积金贷款利率是1%，而同期商业贷款LPR是95%（2025年7月数据）。两者相差0.85个百分点，看着数字不大，但实际还款差额很可观。
3、以等额本息还款方式为例，公积金贷款的总利息将比商业贷款少约几十万元。二套房情况：公积金贷款利率：五年以上年利率为575%（首套房利率的1倍）。同样以100万贷款额度、期限30年计算，二套房公积金贷款的月供也将低于商业贷款。
4、利率差异：住房公积金贷款的长期贷款利率相较于商业贷款低了70%，这是公积金贷款在利息上具有显著优势的主要原因。利息节省实例：以贷款20万、贷款期限为20年为例，使用住房公积金贷款的总还款额为2722597元，而商业贷款的总还款额为3141314元，利息相差约418717元。
5、公积金贷款的年利率为25%，而商业贷款的年利率为90%。这意味着，对于长期贷款，公积金贷款相比商业贷款可以节省约65个百分点的利息。五年及以下贷款：公积金贷款的年利率为75%，商业贷款的年利率为75%。在这种情况下，公积金贷款相比商业贷款可以节省约2个百分点的利息。
6、公积金贷款利率比银行商业贷款利率低。公积金贷款买房利率非常低，是众多用户买房的首选贷款方式。
购房商业贷款利率和公积金利率差多少
1、公积金贷款利率和商业贷款利率大概差两个百分点左右。具体来说：五年以上贷款：公积金贷款的年利率为25%，而商业贷款的年利率为90%，两者相差65个百分点。五年及以下贷款：公积金贷款的年利率为75%，商业贷款的年利率为75%，两者相差2个百分点。
2、具体来说，公积金贷款5年以上的利率通常为25%（该数据可能随时间变化，具体请参考最新政策），这一利率远低于商业贷款5年以上的普遍利率，后者通常在0%-0%之间，且不同城市、不同银行之间可能存在差异。
3、年5月8日后，5年以上首套个人住房公积金贷款利率与商贷利率利差扩大为0.5个百分点，5年以下（含5年）的利差需根据后续商贷调整情况确定。
4、首套房贷利率对比：五年及以上公积金贷款利率：25%商业贷款利率：一般为LPR+基点执行，根据贝壳研究院报告，90城主流首套房贷利率为73%差距：公积金贷款利率明显低于商业贷款利率，以贷款50万、期限15年为例，公积金贷款月供比商业贷款少7091元，总利息少了2108721元，减少比例达到48%。
商业贷款与公积金贷款利率区别
商业贷款与公积金贷款在利率上存在显著区别：利率水平不同：商业贷款的利率通常高于公积金贷款的利率。以2019年的数据为例，5年以上的商业贷款基准利率为9%，而同期公积金贷款的基准利率仅为25%。这意味着，在贷款金额相同的情况下，公积金贷款的利息支出会少于商业贷款。
公积金贷款和商业贷款的区别主要包括以下几点：利率差异：公积金贷款：利率通常比商业银行贷款低。例如，五年以下贷款年利率为14%，五年以上则为59%。商业贷款：利率相对较高。13年利率最低为427%，35年最低为508%，五年以上个人住房贷款利率最低为751%。
公积金贷款与商业贷款的区别与利弊分析如下：区别 利率对比：公积金贷款：利率一般低于商业贷款利率，通常为基准利率的一定比例或更低。商业贷款：利率相对较高，由银行根据市场利率及借款人信用状况等因素确定。
商业贷款和住房公积金贷款的主要区别如下：贷款利率：住房公积金贷款：五年以上年利率为05%，五年（含五年）以下年利率为6%。这一利率相较于商业贷款更低，能够为购房者节省大量的利息支出。
公积金贷款利率比银行商业贷款利率低。公积金贷款买房利率非常低，是众多用户买房的首选贷款方式。
公积金贷款和商业贷款的主要区别体现在贷款主体、贷款条件、贷款利率和还款方式上：贷款主体 公积金贷款：由住房公积金管理中心发放，主要针对购买首套自住房或改善型住房的公积金缴存人。 商业贷款：由商业银行发放，适用于所有借款人，没有特定的缴存要求。
