商住两用的贷款商住两用贷款房贷
1、可以商业贷款，不可以办理公积金贷款。商住两用房不可以办理公积金贷款。公积金贷款只能购买普通住宅，商住两用房属于综合性用途的房子，房产性质是商业性质的，在购买的时候只能申请商业贷款，贷款年限最长10年。
2、一般来说，商住两用房抵押贷款年限最高可贷款10年，不能超过10年。并且贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度。贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。商用两用房贷款流程提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。
3、北京商住房抵押贷款利率是：一年（含1年）以内的贷款利率为60%，一至五年（含五年）贷款利率为00%，五年以上贷款利率为15%。如果个人申请公积金贷款，公积金贷款的利率则为：五年以上的住房公积金贷款利率25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率75%。
4、商住两用的房子贷款10年总价120万首付60万月供怎么算 目前人行公布的5-30年（含30年）贷款年利率是9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是63364元，采用等额本金方式，首月还款金额是7450元（仅供参考），月还款额逐月递减。
关于商住的贷款利率的信息
1、买商住两用房的利率是5%-6%左右。具体的贷款利率可能会受到多个因素的影响，包括地区政策差异、贷款期限以及贷款人的信用状况等。下面详细介绍商住两用房利率的相关情况。商住两用房利率概述 商住两用房是指既可作为办公场所，又能作为居住空间的房屋。
2、买商住两用房的利率因地区和银行政策而异，但一般来说相对较高。当前商住两用房贷款利率大约在年化利率在5%-7%左右。具体的利率标准取决于房屋所在地的政策以及各大银行的利率标准。这类房屋的贷款利率普遍高于普通住宅的贷款利率，因为商住两用房既作为商用又作为居住用途，其贷款风险相对较大。
3、苏州商住公寓房贷款利率是多少 21%这个利率是正常的。商住楼贷款的利率是多少：最新贷款基准利率：0-6月（含6月）利35%，6月-1年（含1年）是35%，1-3年（含3年）是75%，3-5年（含5年）是75%，5-30年（含30年）是90%。
4、商住楼贷款利率受到多种因素的影响，包括国家货币政策、市场供需状况以及贷款机构的风险控制等。通常情况下，由于商住楼的投资属性较高，其贷款利率往往高于普通住房贷款利率。以下对商住楼贷款利率进行详细介绍： 利率的波动性：商住楼贷款利率并非固定不变，会根据市场变化进行调整。
5、政策支持：国家政策对房地产市场的影响也会间接涉及到商住贷款利率。例如，为了调控房地产市场，政府可能会调整贷款利率或相关贷款政策，使得商住贷款利率产生变化。因此，想要了解具体的商住贷款利率，建议直接咨询当地银行的信贷部门或关注相关金融资讯。
银行房贷最多额度是多少
如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。
银行房贷最高额度可达数百万甚至更高。银行房贷的额度主要取决于借款人的收入状况、信用记录、抵押物价值以及还款能力等多个因素。不同的银行会有不同的贷款政策和产品，因此具体的贷款额度没有固定上限。一般来说，银行在审批房贷时，会根据借款人的收入情况来确定贷款额度。
房贷个人贷款的最大额度因多种因素而异，包括借款人收入、信用记录、抵押物价值等。一般来说，个人房贷的最大额度可达数百万元。具体的最大额度还需要根据借款人实际情况和银行政策来确定。以下对影响房贷个人贷款最大额度的因素进行详细解释： 借款人收入是影响房贷额度的重要因素。
房屋价值决定贷款额度：银行通常根据房屋的市场价值来决定贷款额度，一般来说，贷款额度最高可达到房屋总价的七成。 建设银行的政策：除了考虑个人资质和房屋价值，建设银行还会有自己的房贷政策，包括贷款成数、利率等，这些政策可能会影响借款人能贷到的最高额度。
北京银行住房贷款分为一手房按揭贷款与二手房按揭贷款，不管是哪一种，其贷款的最高额度都是房产价值的70%，也就是你准备购买的那套房的市场价值的百分之七十，若是你准备购买的房子售价是500万，那么最高可以贷到350万。
上海房贷最多能贷到的额度为：单笔贷款额度上限为500万。上海房贷的贷款额度受到多种因素的影响，包括个人征信、收入状况、购房用途以及房屋价值等。下面详细介绍几个关键因素：首先，个人征信是贷款额度的重要考量因素之一。银行会根据借款人的信用记录来评估其还款能力和风险水平，从而决定贷款额度。
商住楼可以贷款吗
法律分析：商住楼贷款最多能贷10年。因为商住楼的性质是商业性的，在申请贷款的时候只能申请商业贷款，首付比例需要准备至少50%，贷款期限一般不能超过10年，贷款利率至少上浮10%，而且不能申请住房公积金贷款。
商住可以贷款，商住用地性质为综合用地。根据国家土地法，综合用地使用权50年。按照银行的规定，商品房贷款期限最长为10年，购房者需提前支付50%的首付。商住楼贷款过程1。提交贷款申请：签订房屋买卖合同后，可以向银行申请商业贷款。
商住楼能贷款。通常商住楼的产权年限为40年，属于商业性质的土地使用权，但也是可以申请贷款购买的，不过只能贷款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申请公积金贷款，只能申请商贷。一般情况下，商住楼就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。
商住楼可以贷款，商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。根据银行规定，商住房最高贷款年限为10年，且购房者需先支付50%的首付款。商住楼贷款流程提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。
购买商住楼也是可以办理贷款的，商住楼的产品年限大多都是40年，这种其实是属于商业性质的土地，但是在购买时也是能够办理贷款的，只不过贷款的最长期限只有10年，并且贷款时首付的比例比较的高，要达到50%以上。
信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
商住楼贷款首付几成
商业性质公寓，按照相关规定首付最低5成，只能进行商业贷款，一般贷款年限按照银行的审批，最长大约20年左右，利率执行国家基准利率，根据个人还款情况，会有10-20%的上浮。
商住楼贷款首付一般为总房价的30%-50%，具体比例取决于当地政策和银行规定。关于商住楼贷款首付的具体比例，有几个关键因素需要考虑。首先，不同地区对于商住楼的首付比例有不同的规定。在一些地区，政府可能会规定商住楼的首付比例下限。其次，银行对于贷款申请人的资质和信用评估也会影响首付比例。
商住楼贷款首付一般为房屋总价的30%\~50%左右。商住楼贷款首付的金额取决于多个因素，包括房屋总价、贷款政策以及个人财务状况等。一般来说，商住楼的首付比例较高，主要是因为这种物业类型既可以作为商业使用，又具有居住功能，因此银行在审批贷款时会相对谨慎。
商住楼的首付一般为三成。商住楼的首付比例是由多个因素决定的，具体包括当地政策、贷款政策以及房屋类型等。一般来说，商住楼的首付比例为三成，即购买商住楼的买家需要支付房屋总价的百分之三十作为首付。
商住楼贷款最多能贷多少年
法律分析：商住楼贷款最多能贷10年。因为商住楼的性质是商业性的，在申请贷款的时候只能申请商业贷款，首付比例需要准备至少50%，贷款期限一般不能超过10年，贷款利率至少上浮10%，而且不能申请住房公积金贷款。
总的来说，商住楼贷款最长期限一般为30年，但具体贷款期限还需根据银行政策、借款人资信以及房屋情况综合评估后确定。借款人如需了解更详细的贷款信息，建议直接咨询所在地银行的信贷部门。
商住楼贷款能贷的最长期限一般为三十年左右。商住楼贷款的具体期限取决于多个因素，包括贷款政策、贷款人资质和所购商住楼的实际情况等。一般来说，商住楼贷款的最长期限可达三十年。然而，具体的贷款期限会根据借款人的年龄、收入状况、信用记录以及所购商住楼的房龄、价值等因素进行调整。
总的来说，商住楼贷款根据具体情况和银行政策一般可达30年，这在很大程度上方便了投资者的资金筹措和投资计划。希望通过合理规划和使用银行贷款，能促进商住楼的可持续发展和个人的良好经济运作。
