你好,我想问问,我用房子抵押贷款,想借10万,1年以后再一起偿还本金加利息...
你好，关于你用房子抵押贷款，想借10万，1年以后再一起偿还本金加利息的计算方式，以下是一些关键信息和计算步骤：利息计算基础 利率确定：房屋抵押贷款的利率会根据你的信用资质、贷款期限、所在城市的金融政策等多种因素确定。不同城市和不同金融机构的利率可能会有较大差异。
相对容易性 有房产作为抵押：房产作为价值较高的固定资产，为贷款机构提供了较为可靠的还款保障。因此，相对于无抵押贷款，房子抵押贷款在审批上通常会更加容易。贷款额度高：由于房产价值较高，贷款机构通常愿意提供更高的贷款额度，满足借款人的大额资金需求。
住房抵押贷款所需的申请条件主要包括以下几点：借款人资格：借款人必须是具备完全民事行为能力的自然人。年龄需在18周岁到65周岁之间。拥有固定居所和职业。身份证明文件：提供合法的身份证明。提供户籍证明及婚姻状况证明。信用记录：借款人需具备良好的信用记录和还款意愿。
抵押贷款还款的方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是一种大众型的还款方式，每月还款额都是一样。等额本金客户划算，利息低，但每月还款额都不一样贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
贷款10万贷一年的利息为4350元。 贷款10万元一年利息与贷款银行利率有关，利息计算公式为：贷款利息=贷款本金贷款利率贷款期限。以工商银行为例：工商银行短期贷款一年以内年利率为35%，根据利息计算公式，贷款10万贷一年的利息为4350元。
成都的按揭房可以办理二次抵押贷款。但需要注意的是，办理这种贷款需要满足一定的条件。前提条件 房产证要求：虽然按揭房在没有还清贷款前，房产证是抵押在银行的，但理论上，只要办理房屋按揭贷款的银行提供二次抵押贷款业务，且满足其他相关条件，按揭房仍然有可能办理二次抵押贷款。
房屋抵押贷款80万5年还款和10年还款每月要还多少,请知道的大侠指点...
等额本息还款 贷款总额800000元 还款总额1013543元 支付利息213543元 贷款月数120月 月均还款84419元 等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
按年利率15%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款2670元，10年总计要还320400元，其中还本金200万元，利息70400元。
如果是等额本金还款的话80万15年首月还款7712元，末月还款4462元，总利息是295636元，本金+利息=1095636元（109万多点）.房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。
房屋抵押贷款,贷20万,20年还,利息要遭多少,每个月还多少
1、房屋抵押贷款20万，贷款期限为20年，利息及月供情况如下： 利息总额 采用等额本息还款方式：在年利率为9%（此处假设为近似值，实际可能因银行及政策有所差异）的情况下，利息总额为114，1314元。 采用等额本金还款方式：同样在年利率为9%的情况下，利息总额为98，4033元。
2、目前人行公布的5-30年（含）贷款基准年利率是9%，在利率不变的情况下，采用等额本息，月供金额是13089元，利息总额是1141314元；采用等额本金，首月月供金额是1650元（仅供参考），月供金额逐月递减，利息总额是984033元。
3、具体来说，如果需要办理抵押登记，这一费用是由房管局收取的，而不是由银行收取。抵押登记费的金额通常较低，大约在80元左右，这一费用是用于办理房屋的抵押登记手续，确保贷款人与借款人之间的权益得到法律保障。 对于您提到的贷款20万需要收取5千多元的手续费的情况，这并不符合常规的房屋按揭贷款流程。
4、房子做二次抵押贷款时，贷款额度一般是房屋评估价值的7成或8成。例如，如果房子评估价格是100万，7成就是70万。但需要注意的是，如果申请人在银行已经贷了部分款项（如50万），那么剩余价值（如20万）才是可贷的二次抵押额度。
房子抵押银行贷款利息怎么算
1、房屋抵押银行贷款利息的计算方法主要包括积数计息法和逐笔计息法。 积数计息法 定义：每日累计账户余额，然后以累计积数乘以日利率计算利息。 公式：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数等于每日余额合计数。 逐笔计息法 定义：按预先确定的计息公式逐笔计算利息，包括整年计息和零头天数计息。
2、根据等额本息还款法的计算公式，每月还款额 = 贷款总额 × [月利率/（1 - （1 + 月利率）^（-还款月数）]。将贷款总额10万元、年利率5%（换算为月利率为0.05/12）、还款月数24个月代入公式，计算得出每月还款额为4583元。还款明细 在两年的贷款期限内，每个月都需要按时偿还4583元的本息。
3、计算公式：贷款期限在一年以内：到期一次还本付息额 = 贷款本金 × [1 + 年利率]。贷款期限不到一年：到期一次还本付息额 = 贷款本金 × [1 + 月利率× 贷款期]，其中月利率 = 年利率 ÷ 12。影响利息的因素：贷款金额：贷款金额越大，利息费用越高；反之，贷款金额越小，利息费用越低。
4、每月的利息 = 剩余贷款本金 × 月利率月利率 = 年利率 ÷ 12由于每月都会归还一部分本金，因此剩余贷款本金会逐月减少，从而导致每月的利息也逐月减少。但需要注意的是，在还款初期，利息部分会占据较大比例；随着本金的逐步归还，利息部分的比例会逐渐降低。
5、日利率与年利率的换算：日利率=年利率÷365（或360，具体取决于银行的规定）；年利率=日利率×365（或360）。利率与实际还款金额的换算：借款人可以通过贷款计算器或银行提供的工具，输入贷款金额、期限、利率等信息，来计算每月还款金额及总还款金额。
6、贷款利息计算公式：贷款利息 = 贷款本金 × 年利率 × 贷款期限（这里的贷款期限通常以年为单位，无需再乘以12）。注意：公式中的年利率是一个关键变量，它会根据贷款类型、借款人的信用状况、银行的政策以及市场利率水平等多种因素而变动。
