最高额抵押和一般抵押的区别
1、最高额抵押与一般抵押的主要区别如下：额度的运用方式：最高额抵押：允许抵押人在一定债权限额内，将抵押物用于担保一定期间内连续发生的债权。这意味着在额度范围内，抵押人可以多次使用抵押物进行担保。一般抵押：通常是在特定主合同下的一次性保障。一旦主合同偿清，一般抵押就会随之终止，担保关系结束。
2、最高额抵押与一般抵押在贷款方式和债权保障上存在显著不同。最高额抵押是为一定期限内连续发生的债权提供抵押担保，其担保的债权具有不确定性和广泛性。而一般抵押则针对某一特定债权的担保，具有确定性和单一性。
3、最高额抵押权与一般抵押权的区别主要体现在担保的对象、范围以及性质上：担保对象：一般抵押权：旨在担保一个具体的、在抵押权设定时已经存在的债权。最高额抵押权：旨在为在未来一段时间内可能连续产生的多个债权提供担保，而不是针对一个特定的债权。
4、最高额抵押：可能受到更为严格的法律限制，以保护抵押人免受过度负债的伤害。一般抵押：相对更加灵活，法律保护也有所不同，通常更直接和清晰。综上所述，最高额抵押和一般抵押在担保范围、适用范围以及法律保护力度方面存在显著差异。
最高额抵押与一般的抵押相比,有什么区别?
最高额抵押与一般的抵押相比，存在以下主要区别：担保的债权性质不同：最高额抵押：为可能出现的连续性债权提供担保，债权数额在约定期间内并非确定。一般抵押：明确担保特定的、已存在的债权，债权数额确定。抵押权存续的独立性：最高额抵押：抵押权的设立不依赖于主债权的存续，即使主债权金额降至零，抵押权依然有效。
最高额抵押与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点：一是担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。
最高额抵押与一般的抵押相比，主要区别在于债权范围、设立次数及实现抵押权的处理方式的不同。区别一：债权范围不同。最高额抵押担保的债权范围通常是一定期限内连续发生的、最高限额内的债权。
最高额抵押与一般的抵押相比，主要区别在于债权范围和限额。区别一：债权范围不同。最高额抵押的债权范围通常包括一定期限内连续发生的债权，如基于多年合作协议产生的连续采购订单融资等。而一般抵押则针对单一的、特定性质的债权，如某笔具体的贷款。
最高额抵押：可能受到更为严格的法律限制，以保护抵押人免受过度负债的伤害。一般抵押：相对更加灵活，法律保护也有所不同，通常更直接和清晰。综上所述，最高额抵押和一般抵押在担保范围、适用范围以及法律保护力度方面存在显著差异。
最高额抵押权举个例子
例子：2007年1月1日，丙为甲和银行的连续借款交易提供最高额抵押担保，并约定担保的债权在2008年1月1日确定。到了2008年1月1日，根据合同约定，抵押权人的债权即确定。
法律分析：A企业与B银行达成贷款协议，未来5年之内向B银行每年贷款给A企业1000万，总额不超过人民币5亿元，。C企业以高级大酒店一座提供作为抵押保证并登记。五年后，A企业欠B银行的贷款余额为人民币5亿，到期不能清偿。B银行申请拍卖了大酒店，得款人民币2亿元。
所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。比如说，卖方向卖方在一段时间内持续供货，只要买方要，卖方就给，到月底结算价款，一次性支付。因此，在供货的一段时间内，价款不能确定。买方提供厂房作为抵押，价值20万。
张某在这一年之内借了还，还了借，只要借款余额不超过100万元，张某抵押的房产对这一年之内发生的不超过100万元的借款的偿还作担保。可见，最高额抵押以一次订立的抵押合同，进行一次抵押物登记就可以对一个时期内多次发生的债权作担保，既省时、省力、省钱，又可以加速资金流通，有利于促进经济发展。
举例：浙江省XX市银行与浙江省XX有限公司签订一份《最高额抵押合同》，抵押物价值3060万元，最高抵押限额2140万元。2005年1月28日至11月6日，该银行向有限公司发放贷款2140万元。发生纠纷后，银行因为利息、费用等因素主张3060万元的抵押权。
根据《中华人民共和国担保法》第五十九条的规定，本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债作担保。
最高额抵押贷款中抵押物有动产也有不动产抵押物清单可否只写不动产...
在最高额抵押贷款中，如果抵押物既包括动产也包括不动产，清单应该包括全部抵押物。这是因为在最高额抵押贷款中，贷款人提供的抵押物用于借款人从银行获得不定期或定期的贷款，而银行会根据抵押物的价值和种类来决定能够提供的最高贷款额度。因此，清单中只写不动产，而不列举所有抵押物的情况是不合适的。
最高额抵押权效力范围为所担保的债权在抵押权设立时并没有确定具体的数额，只是确定了最高额和一定期间。在最高额抵押权没有确定时，债权额得随时增减变动，即使债权一度为零，也不因此影响最高额抵押权的效力，其仍对之后发生的债权发生效力。
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
可以的。已办理抵押登记后，若发生变更抵押物，追加抵押物，变更抵押金额、币种或抵押期限等情况，应提交记载变更内容的抵押公证书、原抵押合同及借款合同公证书复印件，登记机关作相应的变更抵押登记。
银行最高额抵押贷款什么意?
1、银行最高额抵押贷款是指银行与借款人之间达成的一种金融协议，允许在一定期限内，对特定抵押资产进行多次贷款操作，直至达到预设的最高贷款限额。以下是关于银行最高额抵押贷款的详细解释：协议内容与限额：最高额抵押协议允许银行在一定期限内，根据协议规定，对抵押资产进行多次贷款。
2、银行最高额抵押贷款，指的是银行可以以抵押物对债务人提供的最高额度抵押担保，就是说贷款人提供的抵押物全部价值，通过银行综合考虑抵押物变现成本和价值变化等因素，最高全力范围内可以提供的贷款金额标准。
3、最高额抵押贷款是指银行或金融机构向借款人提供的一个在特定时间内可以循环使用的最大贷款额度。以下是关于最高额抵押贷款的详细解释：定义与特点 定义：最高额抵押贷款是银行根据借款人的信用状况、还款能力以及提供的抵押物价值，预先设定一个最大的借款金额。
4、最高额抵押贷款的概念涉及银行与借款人之间的一种金融协议。当借款人以特定资产作为抵押品向银行申请贷款时，最高额抵押协议允许银行在一定期限内，根据协议规定，对抵押资产进行多次贷款操作，直至达到预设的最高贷款限额。该限额通常由银行和借款人协商确定，且需考虑到抵押资产的价值和可能的市场波动。
5、最高额抵押权，又称最高限额抵押权，指在预定的最高限额内，为担保将来一定期间内连续性交易所生的债权的清偿而设定的抵押。它主要适用于连续交易关系、劳务提供关系和连续借贷关系等场合，是为适应现代市场经济发展需要而产生的一项制度。
