商业到公积金贷款怎么贷的
申请人为原商业贷款的借款人或配偶：这意味着只有原商业贷款的主贷人或其配偶才有资格申请转为公积金贷款。原商业贷款相关要求 原商业贷款需提前结清：在转为公积金贷款前，借款人需要先自行筹集资金将原商业贷款结清。还款记录良好：原商业贷款需还款一年（含）以上，且期间没有逾期贷款余额。这体现了借款人的还款意愿和信用状况。
选择办理方式及流程：自筹转贷：可在住房公积金贷款受托银行中任选一家办理。流程为咨询申请→资格审核→结清商贷及解押→签订合同→抵押办理→放款。免自筹转贷：要求办理的商业贷款发放银行与受托银行须为同一家银行。流程为咨询申请→资格审核→签订合同及抵押办理→放款→结清商贷及抵押变更。
向原商业贷款银行申请：借款人需向原商业贷款银行提出商业贷款转公积金贷款的申请，并征得银行的同意。提交材料至公积金中心：银行同意后，借款人需将准备好的相关材料提交至当地公积金管理中心进行贷款审批。签订贷款合同 贷款审批通过后：公积金管理中心将通知借款人签订公积金贷款合同，并办理相关手续。
商业贷款转公积金贷款的流程如下：咨询受理：前往原商贷银行咨询，确认是否符合转贷条件。如符合条件，按照银行工作人员的指导，正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。提交资料：根据贷款机构的要求，提交相关转贷所需资料。
商业贷款转公积金贷款的办理流程如下：了解转贷基本条件 借款人需满足公积金贷款的条件，包括连续缴存公积金的时间、贷款用途等。 借款人需确保原商业贷款无逾期，且已偿还一定年限。 了解当地公积金中心的政策和规定，确保符合转贷要求。准备相关材料 身份证明：借款人身份证、户口本等。
要将商业贷款转为公积金贷款，需要按照以下步骤进行： 确认符合公积金贷款条件 稳定的公积金缴存记录：确保已连续缴存公积金满足当地政策要求的时间，如一年或以上。 公积金账户余额足够：账户余额需不低于贷款额度的一定比例，具体要求需咨询当地公积金管理中心。
商贷转公积金征信要求
1、贷款人需符合当地住房公积金贷款申请条件，拥有连续6个月至12个月的公积金缴存记录，并保持正常缴存，同时没有住房公积金贷款债务，以及其他未还清的贷款或担保贷款行为。 贷款人应具备稳定的收入、良好的信用和偿还贷款的能力。 贷款人需符合规定，并得到公积金管理中心的认可。
2、征信要求：在申请商转公积金贷款时，公积金管理中心会要求贷款人提供征信报告，并以此为依据评估申请人的信用状况。通常，近2年有连续3次或累计6次不良个人征信记录的申请人将不被批准贷款。商转公积金贷款要求 还款能力：转贷人需工作稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。
3、一般银行对申请商转公借款人的征信要求是近2年内不能有连三累六逾期记录，近1年内不能有商贷逾期记录。对征信不合要求的借款人，银行会拒绝其商转公申请。筹不到钱结清商贷 借款人要办理商转公，在获得原商贷银行批准后，还需要筹钱把原商贷剩余贷款本金还清。
4、商转公的其他要求 商转公前需要连续缴纳公积金，并且商贷还贷时间不低于1年。 商贷买的房子需要办理不动产权证，且商贷银行同意贷款人商转公。 贷款人名下没有任何公积金贷款记录，如果有给第三人做公积金贷款担保的需要还清。 贷款额度需要在公积金贷款最高额度和商业贷款额度余额内。
5、条件限制：借款人需要连续足额缴存住房公积金一定时间（如6个月以上），且公积金账户状态正常。同时，借款人及配偶信用记录良好，无逾期贷款记录。此外，原商贷所购房屋需要取得不动产权证，且房屋无抵押、查封等限制情况。
6、征信记录要求：住房公积金贷款审批部门不会批准给近2年有连续3次或累计6次不良个人征信记录的申请人。配偶征信报告：大部分地区在申请商贷转成公积金贷款时，不仅要求提供本人的征信报告，还要求提供配偶的征信报告。少部分地区可以不提供征信报告，但需要授权查询个人征信。
用商业贷款买了房子,请问现在可以转为公积金贷款吗
1、以前用的是商业贷款买房，现在是可以改成公积金贷款的，但具体能否转换以及转换的流程会因地区和政策的不同而有所差异。一般来说，商业贷款转公积金贷款需要满足以下条件：满足公积金贷款条件：借款人需要连续足额缴存住房公积金满一定期限（通常为6个月以上），且公积金账户处于正常缴存状态。
2、房子商业贷款三年了，可以改成公积金贷款，但有一定条件和限制。以下是关于商业贷款转公积金贷款的具体解基本条件：已办理商业贷款：房屋已经通过商业贷款购买，并且已经还款一段时间（如本题所述，已还款三年）。
3、虽然商业贷款不能直接转为公积金贷款，但公积金仍有其他用途。例如，公积金可以用来偿还商业贷款的月供。不过，这种方式可能并不划算，因为公积金的提取和使用受到一定的限制和条件。如果购房者未来有再次购房的计划，并且希望使用公积金贷款，那么保留公积金可能更为明智。
4、用商业贷款买了房子，现在是可以转为公积金贷款的，但需满足一定条件。以下是关于商贷转公积金贷款的具体说明：转贷条件 贷款时间要求：商业贷款需已经还款满一年及以上。这是为了确保贷款人在转为公积金贷款前，已经有一定的还款记录和信用表现。
5、买房时用商业贷款，以后是可以转换成公积金贷款的，但需要满足一定条件并办理相关手续。以下是关于商业贷款转公积金贷款（简称“商转公”）的详细解基本条件 贷款余额结清：在办理“商转公”之前，借款人需要将银行的所有贷款余额结清。这意味着，你需要筹集足够的资金来还清商业贷款的剩余部分。
