公积金贷款70万30年年利息4.5%,假如我第一个月还1万元...
首先，70万元20年期5%的利率，月还款额为3548元。第一个月还1万（其实是少贷款1万元），月还款额减少50.67元。总共少还款金额为18242元，再扣除10000元贷款金额，少还利息为 8242元。
贷款70万元，30年的期限，提前还款1万元，那么本金缩短到69万元，那么在这种情况下，按照年利率5 计算，30年间，你至少能省15000元的利息。提前还款，需要支付违约金。
其中，月利率=年利率÷12，还款月数=贷款期限×12。
以贷款70万为例，在相同的30年期等额本息还款法下，公积金贷款相比商业贷款能够带来显著的财务优势。按照当前的公积金贷款利率（相比商业贷款的年利率有所优惠），公积金贷款每月还款额仅需3046多元，远低于商业贷款的每月还款额（按照以往年利率计算为每月还款4120多元）。
换算成日利率的话，则是：5%÷360（天）=0.0125% 也就是说，一万元的借款借一个月需要交的利息是35元，借一天需要交的利息是25元。四大行贷款利率75%一月利息是多少贷款期限在一年以内的利率为35%。其利息是：10000元*35%=435元。
公积金贷款30万元，贷30年 ，等额本息还款： 贷款基准利率为5 月供为 1506元 。 支付利息总计：247213 元 商业贷款70万元，贷款30年，等额本息还款，贷款基准利率为55 月供为 44452元 。
房贷提前还款能减少利息吗
房贷提前还款后利息通常会减少。提前还款后利息会减少。这是因为房贷利息的计算一般是基于剩余本金。提前还款意味着本金减少，后续计算利息的基数变小。比如贷款总额100万，利率5%，每月还款固定。若提前还了20万本金，那么之后计算利息就以80万为基数，相比之前100万本金计算的利息自然会减少。
提前部分还款会导致剩余本金减少，因此相应的利息也会减少。借款人需要在缩短期限月供不变和减少月供期限不变两种方式中选择一种作为新的计息方式。缩短期限月供不变通常会更省钱，但还款压力相对较大；而减少月供期限不变则能减轻还贷压力，但产生的利息会相对多一些。
一般来说，提前还款能减少后续未偿还本金所产生的利息。比如等额本息还款方式下，前期还款中利息占比较大，本金占比较小。若提前偿还部分本金，后续利息会基于减少后的本金计算，利息总额会相应降低。但具体减少多少，取决于提前还款的金额、还款时间、贷款剩余期限以及贷款利率等。
房贷提前还款部分本金后利息通常会减少。提前还部分本金后，后续利息的计算基数会变小。因为利息是根据剩余本金来计算的，本金减少了，按照既定的利率计算，产生的利息自然也会相应降低。
提前还完房贷利息会减少。具体来说： 利息减少的原理：住房贷款提前还款时，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息。例如，贷款总额为20万，贷款期限为20年，在已经还款1年的情况下，如果提前还贷，那么将不再支付剩余本金（如19万）所对应的未来利息（如9万）。
房贷提前还款能节省的总利息数额因多种因素而异。一般来说，提前还款越早，节省的利息越多。如果在贷款初期就进行大额提前还款，能大幅减少剩余本金，后续产生的利息就会相应减少。比如等额本息还款方式下，前期还款中利息占比较大，本金占比较小，提前还款可有效降低利息总额。
个人房贷计算,是否应该提前还款
房贷提前还款还是慢慢还好需结合个人财务状况、利率水平等综合判断。优先考虑提前还款的情况若房贷利率较高（5%-6%及以上），且自身理财能力较弱，无法通过投资覆盖贷款利率，提前还款能显著减少总利息支出。
综合来看，提前还款确实可以在一定程度上减少总的利息支出，但建议不要频繁进行。因为频繁的还款操作可能会导致银行收取额外的手续费，从而增加了总的利息支出。因此，在考虑是否提前还款时，需要综合考虑个人的财务状况和还款能力，做出最合适的选择。
提前还款可能就不太划算。当贷款利率较低时，相当于在以较低成本使用资金。如果有违约金，提前还款可能会抵消节省利息带来的收益。另外，若手头资金还有其他更好的投资渠道，预期收益高于提前还款节省的利息，那也不建议提前还款。总之，要根据自身实际情况权衡利弊后再决定是否提前还款。
房贷提前还款利息会少吗
1、房贷提前还款后利息通常会减少。提前还款后利息会减少。这是因为房贷利息的计算一般是基于剩余本金。提前还款意味着本金减少，后续计算利息的基数变小。比如贷款总额100万，利率5%，每月还款固定。若提前还了20万本金，那么之后计算利息就以80万为基数，相比之前100万本金计算的利息自然会减少。
2、房贷提前还款通常能减少利息总额。提前还款之所以能减少利息总额，主要有以下原因。其一，房贷利息计算一般是按剩余本金乘以利率。提前还款后，本金减少，后续计算利息的基数变小，自然利息会相应减少。其二，贷款期限缩短。提前还款后，还款期限缩短，在利率不变的情况下，整个贷款周期内产生的利息也就减少了。
3、提前还完房贷利息会减少。具体来说： 利息减少的原理：住房贷款提前还款时，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息。例如，贷款总额为20万，贷款期限为20年，在已经还款1年的情况下，如果提前还贷，那么将不再支付剩余本金（如19万）所对应的未来利息（如9万）。
房贷利率降0.1%是多少
1、房贷利率下降0.1%，每个月少还的金额取决于贷款总额、贷款期限以及还款方式，但通常情况下会减少几十块钱。以下是具体分析： 贷款总额的影响：以贷款100万为例，如果贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，当利率下降0.1%时，每个月的还贷金额会减少几十块钱。
2、元。房贷利率0.1%利息差，以贷款100万、贷款30年为例，房贷利率下调0.1%，支付给银行的利息可以少3万左右、每月的房贷少还将近100元。
3、房贷利率降0.1%意味着贷款利率下降了0.1%。房贷利率降低0.1%意味着银行对于购房贷款的利率进行了下调。这将使得购房者在还款过程中支付的利息减少，从而降低了购房成本。此举可能是由于央行降息或者银行自主调整所致。
4、具体来说： 数值定义：1个基点等于0.01个百分点，因此10个基点即为0.1%。 利率变化示例：假设原来的房贷利率为5%，下调10个基点后，新的房贷利率将是9%。此外，房贷利率下调10个基点可能会产生以下影响： 购房成本降低：购房者需要支付的利息会减少，从而降低购房的整体成本。
5、房贷降低0.1%，我们以贷款100万20年按照5%计算，需支付利息为539万元。降低0.1%，仍然按照100万20年，需支付利息为507万。能便宜32万元。
6、房贷利率35%，等额本息还款方式下，每月月供67943元，利息总额6306608元，累计还款16306608元；等额本金还款方式下，首月月供8625元，每月依次递减157元，利息总额5372217元，累计还款15372217元。
