哪位清楚二手房需要首付多少钱?东莞买房第一套房首付几成?
1、在东莞购买二手房，如果是第一套房，首付通常为40%-50%，具体比例可能因房屋条件及贷款方式有所不同。以下是对东莞二手房首付比例的详细解东莞二手房首付比例 普通情况下：在东莞购买二手房，如果是第一套房，首付比例通常为40%-50%。
2、在东莞购买二手房，如果是第一套房，首付不一定是三成，而是通常为40%-50%。以下是对东莞二手房首付比例的详细解首套房首付比例：二手房：在东莞购买二手房作为首套房时，首付比例通常为40%-50%。
3、买房子首付的金额因房屋类型、购房套数以及贷款方式等因素而异。在东莞，购买第一套房的首付比例一般为三成，但如果是公积金贷款且房屋面积在90平米以下，首付可以低至两成。对于一手房和二手房，首付比例也有所不同。
4、商业贷款：对于购买首套普通住房，东莞地区的首付比例为30%。这意味着，如果您购买一套价值100万元的房屋，您需要支付30万元作为首付。公积金贷款：如果您使用公积金贷款购买首套普通住房，且房屋面积在90平米以下，首付比例可以降低到20%。同样以100万元的房屋为例，您需要支付的首付为20万元。
5、一般情况：在东莞购买第一套普通住房，首付比例为三成。这意味着，如果房屋总价为100万元，那么首付金额需要支付30万元。公积金贷款首付比例 90平米以下普通住房：如果使用公积金贷款购买第一套90平米以下的普通住房，首付比例可以降低到两成。同样以100万元的房屋总价为例，首付金额则为20万元。
6、首付比例范围 在东莞购买二手房时，首付比例通常在40%-50%之间。这一比例是根据购房者的信用状况、购房面积、房屋总价以及贷款政策等多种因素综合确定的。与一手房首付比例的区别 相较于一手房首付30%的比例，东莞二手房的首付比例相对较高。
我想知道东莞二手房贷款怎么计算啊?一般贷款成数怎么确定啊?
1、贷款计算方式 东莞市二手房贷款主要分为商业贷款和公积金贷款两种，具体贷款额度需根据房屋评估价、首付比例以及贷款政策来确定。贷款成数确定 商业贷款 首套房：首付比例约为房屋评估价的三成，因此最高贷款比例为房价的七成。
2、买二手房是可以贷款的，贷款成数一般根据房屋情况、借款人资质及贷款政策综合确定，但通常最高可达房屋评估价值的七成左右。以下是对二手房贷款的一些具体说明：贷款成数 房屋评估价值：银行或贷款机构会根据专业评估机构对二手房的评估价值来决定贷款金额。评估价值通常低于或等于市场成交价。
3、一般情况下，二手房的首付比例高于新房的30%最低首付要求。贷款额度：贷款额度 = 评估价 × 贷款成数（通常不超过70%，具体根据银行政策而定）。总结：二手房贷款流程相对复杂，时间因地区和银行而异。贷款额度的计算主要基于房屋的评估价，购房者需根据实际情况准备足够的首付。
4、买二手房可以贷款，贷款成数一般根据多种因素综合确定。贷款成数的确定因素 房屋评估价值：贷款成数通常基于二手房的评估价值来确定。银行或金融机构会委托专业评估机构对房屋进行评估，以确定其市场价值。贷款成数一般为评估价值的七成至八成，但具体比例可能因银行和地区而异。
5、贷款首付计算：公式：二手房贷款首付 = 成交价 - 最高评估价 × 70% + 所用费用解释：这里的70%是银行可贷成数，意味着银行最多愿意贷款给购房者房屋评估价值的70%。成交价与最高评估价的差额乘以70%，再加上其他费用（如评估费、律师费、中介费、契税等），即为购房者需要支付的首付金额。
6、最高贷款成数：对于房龄在10到15年之间的二手房，商业银行提供的贷款成数会相应降低，一般在5到6成之间。同样以100万元的购房总价为例，此时最多可以贷款50万元到60万元不等。注意事项：银行政策差异：不同商业银行对于二手房贷款的政策可能存在差异，包括贷款成数、利率、还款方式等方面。
哪位大神知道东莞二手房首付多少?麻烦告诉我
1、东莞二手房首付比例为40%-50%。以下是对东莞二手房首付比例的详细解释：首付比例 首套房：在东莞购买首套二手房，首付比例通常为40%-50%。这意味着，如果您购买一套二手房，您需要至少支付房屋总价的40%-50%作为首付款。
2、首次购房：首付比例不低于30%。因此，一百万的房子首付至少需要30万，多付不限。二套购房：若首套未还清，首付比例为60%-70%，即首付需要60万-70万。若首套已还清，首付比例仍不低于30%，即首付至少需要30万。对于二手房：二手房的首付款计算相对复杂，因为贷款额是按评估价计算的，而非实际成交价。
3、最低首付比例：30%。即如果你购买的是二手房，且为首次购房，那么你需要支付至少30%的首付款，剩余的70%可以申请贷款。二次购房：最低首付比例：40%。对于已经拥有一套房产并计划再次购房的购房者来说，无论是购买新房还是二手房，最低首付比例均为40%，贷款比例为60%。
4、在天津购买二手房，贷款30万，贷款期限为三十年，每个月的还款金额会根据具体的贷款利率而有所不同。以下是一个基于当前常见贷款利率（假设为9%）的详细计算和分析：等额本息还款法 这是目前最常见的还款方式，每个月的还款金额固定。
东莞买二手房贷款利率多少
1、贷款利率 公积金贷款利率较低，通常为年化利率的25%左右。商业贷款利率根据市场变化有所浮动，通常在年化利率的5%-5%之间。解释 公积金贷款利率：公积金贷款是国家为支持居民购房而推出的一种低息贷款方式。
2、二手房商业按揭贷款利率 一年（含一年）以下贷款利率：85 适用于贷款期限在一年或以内的二手房商业按揭贷款。一至五年（含五年）贷款利率：25 适用于贷款期限在一年以上至五年（含五年）的二手房商业按揭贷款。五年以上贷款利率：40 适用于贷款期限超过五年的二手房商业按揭贷款。
3、利率情况 商业贷款：对于五年期的二手房商业贷款，当前利率约为83%（此利率为示例，实际利率可能因市场情况和银行政策有所调整）。公积金贷款：对于五年期及以下的个人住房公积金贷款，当前利率为3%。
4、二手房按揭贷款的利率大概在55%左右（针对二套购房），而首套购房的利率可能会根据具体政策和银行有所不同，但通常会有一定的优惠，不过此处未给出具体数值。以下是对二手房按揭贷款利率及相关内容的详细解利率情况 二套购房利率：对于购买二手房的第二套房，按揭贷款的利率通常为55%。
5、年二手房贷款利率根据贷款期限的不同而有所差异：一年（含）以内贷款：年利率为35%。这是针对短期贷款的利率，适用于购房者计划在短时间内还清贷款的情况。一至五年（含）贷款：年利率为75%。对于计划在中短期内还清贷款的购房者，这一利率水平较为适用。五年以上贷款：年利率为90%。
6、二手房各大银行贷款利率是在央行公布的基准利率基础上上浮10%～30%，不同的银行上浮比例不一样。目前央行公布的最新基准利率如下：短期商业贷款：1年内，年利率为35%。中长期商业贷款：1年至5年，年利率为75%；5年以上，年利率为9%。
知道的说说买房子要首付多少钱?东莞买房第一套房首付几成?
买房子首付的金额因房屋类型、购房套数以及贷款方式等因素而异。在东莞，购买第一套房的首付比例一般为三成，但如果是公积金贷款且房屋面积在90平米以下，首付可以低至两成。对于一手房和二手房，首付比例也有所不同。
商业贷款：对于购买首套普通住房，东莞地区的首付比例为30%。这意味着，如果您购买一套价值100万元的房屋，您需要支付30万元作为首付。公积金贷款：如果您使用公积金贷款购买首套普通住房，且房屋面积在90平米以下，首付比例可以降低到20%。同样以100万元的房屋为例，您需要支付的首付为20万元。
首套房首付比例：商业贷款：对于购买一手房，首套房的首付比例为30%。如果是二手房，首付比例则可能稍高，通常在40%-50%之间，具体比例可能因房屋具体情况（如房龄、地段等）和银行政策而有所不同。公积金贷款：如果使用公积金贷款购买首套普通住房，且房屋面积在90平米以下，首付比例可以降低至20%。
首付比例最低为20%。这意味着，如果购买的是首套房且房屋面积不超过90平米，购房者最低只需支付房屋总价的20%作为首付。二套房：首付比例最低为50%。对于已经拥有一套房产的购房者，在购买第二套房产时，首付比例将提高至50%。三套房及以上：银行可能不予贷款。
在东莞购买二手房，如果是第一套房，首付不一定是三成，而是通常为40%-50%。以下是对东莞二手房首付比例的详细解首套房首付比例：二手房：在东莞购买二手房作为首套房时，首付比例通常为40%-50%。
在东莞买房子首付比例根据房屋类型、购房套数以及是否使用公积金等因素有所不同。以下是具体的首付比例情况：首套房首付比例：商业贷款：对于购买首套一手房，首付比例为30%。如果是购买首套二手房，首付比例可能会稍高，通常在40%-50%之间。
