住房贷款,通常说道的“几成”是什么意思?
就是贷款金额占总房价的比例 如果总房价为100万，按7贷的话就是你的首付是30万，银行给你交70万，这70万是你跟银行借的，要根据你的年龄，月收入等的比例来分期偿还。
个人商业用房贷款首付款通常是三成或四成，具体规定可能因地区不同而不同。商业用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。
商住房贷款首付比例因贷款类型不同而有所差异，商业性个人住房贷款首付一般为3成，公积金贷款首付为2成。所需手续主要包括以下几项：商业性个人住房贷款首付比例及手续 首付比例：首套房购买时，商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为30%。
哪个懂得房贷最多贷款几年?要注意哪些方面
1、住房贷款最多可贷三十年，商铺贷款最多可贷十年。以下是关于房贷期限及注意事项的详细解房贷期限 住房贷款：最长可贷期限为三十年。这是根据相关规定确定的，旨在给购房者提供足够长的还款期限，以减轻每月的还款压力。商铺贷款：最长可贷期限为十年。
2、房贷贷几年最好最合适并没有一个固定的答案，这主要取决于个人的财务状况、还款能力和未来的财务规划。以下是一些考虑因素和注意事项：考虑因素 财务状况：评估自己的月收入、储蓄和其他负债情况，确保在贷款期限内能够稳定地承担每月的还款金额。
3、还款期限选择 短期贷款：如果个人收入稳定且较高，能够承受较高的月供，选择较短的贷款期限（如10年或15年）可能更为合适。这样可以减少总的利息支出，更快地拥有房产的完全所有权。长期贷款：对于收入相对较低或希望保持较低月供的人来说，选择较长的贷款期限（如20年或30年）可能更为合适。
4、岁房贷一般可以贷到最长30年期限中的剩余年限，但具体年限会受到多种因素的影响，通常不会超过60岁减去当前年龄的差额。以下是需要注意的一些细节：贷款年限的计算 年龄限制：银行通常规定，借款人的年龄加上贷款期限不能超过60岁（部分银行或政策可能有所不同，但60岁是较为常见的上限）。
5、房贷最高可以贷30年。但需要注意的是，这一期限受到多种因素的制约：借款人年龄 借款人年龄越大，可以申请到的贷款年限越短。通常，借款人年龄加贷款年限不得超过70岁。
房贷商业贷款能贷多少房贷商业贷款一般是可以贷多少年?
1、房贷商业贷款一般可以贷的年限为最长不超过30年。具体的贷款年限会受到多个因素的影响，包括但不限于以下几点：借款人年龄：一般来说，银行要求借款人年龄加贷款期限不超过法定退休年龄（部分银行可能会放宽至70岁或75岁）。因此，借款人的年龄越大，能够申请的贷款年限就越短。
2、对于购买住房的借款人，商业贷款的最长期限一般不超过30年。这一规定是为了确保借款人在合理的期限内能够还清贷款，同时考虑到房屋作为长期资产的属性。商业用房和“商住两用房”贷款 对于购买商业用房和“商住两用房”的借款人，商业贷款的最长期限则不超过10年。
3、综上所述，商贷房贷的贷款年限受多种因素影响，但最长一般不超过30年。借款人在申请房贷时，应根据自己的实际情况和银行政策来选择合适的贷款年限。
4、商业贷款用于购买房产时，其最长贷款期限一般可以达到30年。以下是对商业贷款期限的详细解最长贷款期限 商业贷款用于购买房产时，银行通常会根据借款人的年龄、收入状况、还款能力等因素综合确定贷款期限，但最长一般不超过30年。这意味着，借款人可以在最长30年的期限内分期偿还贷款本金和利息。
房屋抵押贷款最高可以贷到几成最长多长时间放款
1、抵押贷款最长可以申请到30年的贷款期限，房产抵押贷款最快可在3-7个工作日内放款（视具体情况而定）。抵押贷款期限的影响因素：房龄与借款人年龄：房产抵押贷款的期限受到房龄和借款人年龄的影响。原则上，房龄加上借款人年龄不能超过65年。因此，借款人的年龄越大，能申请到的贷款期限就越短。
2、最长可达30年：理论上，房产抵押贷款最长可以申请到30年的贷款期限。受多种因素影响：实际贷款期限受到房龄、借款人年龄、房子性质等多种因素的影响。房龄越大、借款人年龄越大，贷款期限通常越短。原则上，房龄加借款人年龄不能超过65年。老房子的贷款期限可能只有20年、10年甚至5年左右。
3、房屋抵押贷款能贷到的成数通常因多种因素而有所不同。一般来说，常见的可以贷到评估价的七成左右。首先，银行等金融机构的政策是重要影响因素。不同银行对于风险的把控和市场定位有差异，有些银行可能会给到较高的成数，比如七成甚至更高，而有些银行可能相对保守，成数会低一些。
4、放款时间范围 最快时间：在一切顺利的情况下，房屋抵押贷款从提交申请到银行审批并最终放款，最快可以在十五个工作日内完成。通常时间：一般情况下，房屋抵押贷款的整个流程大约需要15到20个工作日。最长时间：由于各种因素（如资料不全、审核严格等），最长可能需要两个多月的时间才能完成放款。
5、一般来说，银行在房产抵押贷款方面，普遍可以做到房产评估价的7-8成，有的银行甚至最高可以做到5成。而一些金融机构和典当行在房产抵押贷款方面则更为灵活，可以做到9成。这里的评估价通常比房产的市场价值要低一个成数。
