房贷逾期十个月的后果：
1. 产生罚息和滞纳金
房贷逾期后，银行会按照合同约定收取罚息和滞纳金。罚息的利率一般是贷款利率的两倍左右，滞纳金则是一次性收取，金额一般是贷款金额的0.5%-1%。逾期时间越长，罚息和滞纳金就越多，因此借款人应尽量避免逾期。
2. 影响个人征信
房贷逾期记录会被上传至央行的征信系统，并在征信报告上保留五年。逾期记录会对借款人的个人信用产生负面影响，以后再办理贷款或信用卡时，可能会被银行拒贷或提高贷款利率。
3. 被银行起诉
如果借款人逾期时间超过三个月，并且金额较大，银行可能会向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本息及罚息。如果借款人败诉，法院可能会冻结借款人的银行存款和房产，并强制拍卖房产抵债。
4. 影响购房资格
房贷逾期记录会影响借款人的购房资格。在一些限购城市，房贷逾期记录可能会导致借款人限购资格被取消或降低。
5. 影响就业和升职
房贷逾期记录可能会影响借款人的就业和升职。一些公司在招聘时会对借款人的信用记录进行调查，如果发现借款人有房贷逾期记录，可能会降低录用几率。同样，一些公司在提拔员工时也会考虑借款人的信用记录，如果发现借款人有房贷逾期记录，可能会影响提拔机会。
如何避免房贷逾期：
1. 合理评估自己的还款能力
在申请房贷前，借款人应合理评估自己的还款能力，并根据自己的收入水平选择合适的贷款金额和还款期限。避免贷款金额过大或还款期限过短，导致自己无法按时还款。
2. 建立良好的还款习惯
借款人在拿到房贷后，应建立良好的还款习惯。每个月按时还款，不要拖延或忘记还款。如果遇到经济困难，可以向银行申请延期还款或减免利息，但不要逾期还款。
3. 备足应急资金
借款人应备足应急资金，以应对意外情况。如果遇到失业、生病或其他意外情况，可以动用应急资金来偿还房贷，避免逾期还款。
4. 及时与银行沟通
如果借款人遇到经济困难，无法按时还款，应及时与银行沟通，说明自己的情况，并与银行协商还款计划。银行一般会酌情考虑借款人的情况，给予借款人一定的还款宽限期或减免利息。
