洪水把房子冲倒了,房贷该怎么办?
但是当房屋在自然灾害当中倒塌之后，放在银行的抵押物就没有了这种情况之下购房者如果选择继续月供还贷就需要拿出与剩余贷款额相当的财务来进行抵押，如果没有相应的抵押物，那么就需要提前还清欠款。
天灾不改变借贷关系：洪水属于天灾，无法预计且通常没有保险公司承保。因此，房子被洪水冲毁的后果需要购房者自己承担。贷款是基于购房者与银行之间的借贷关系，与房子的物理状态无关。银行资金来源于中央银行：银行借给购房者的钱来自中央银行，并非银行自有资金。
所以说就算发生了天灾人祸房贷还是需要还的。 但是当房屋在自然灾害当中倒塌之后，放在银行的抵押物就没有了这种情况之下购房者如果选择继续月供还贷就需要拿出与剩余贷款额相当的财务来进行抵押，如果没有相应的抵押物，那么就需要提前还清欠款。
房子被地震震垮或者被洪水冲毁了，房贷仍然需要继续偿还。主要有以下几个原因：贷款合同仍然有效：在与银行签订房贷合同时，该合同实际上是一个担保合同。即使房子因自然灾害被毁，贷款合同仍然存在，意味着与银行的借贷关系不会改变。因此，需要继续偿还贷款。
房贷需要照常还上，房子只是你和银行借贷关系中的一个抵押物，房子被冲倒了并没有影响你和银行之间的借贷关系，所以贷款还是要如期还上的。在水灾导致按揭房屋毁损、倒塌的情形下，房屋作为抵押物毁损、灭失，但银行抵押权并未消灭。
如果贷款买的房子被洪水冲垮了，这确实是一件非常不幸的事情，然而在遇到这种情况之后，房子的贷款依旧是需要按时偿还的。
房贷综合险是什么
1、房贷综合险，又叫“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请购房贷款时，银行为了防范房贷风险而要求贷款人必须购买的一种保险。以下是关于房贷综合险的详细解释：涵盖范围：房贷综合险主要涵盖商业银行贷款部分，不包括公积金贷款。
2、房贷保险费是指购房者向银行申请商业贷款时，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险的费用，该保险全称为“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”。
3、房贷保险全称个人住房抵押综合保险或个人抵押贷款房屋综合保险，是购房者向银行申请商业银行贷款时，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。以下是对房贷保险的详细解释：保险目的 房贷保险的主要目的是为银行提供风险保障。
地震后房子没了的话,还需要还房贷吗?
地震后房子塌了还需要还房贷。理由如下：法律义务：我国目前还没有建立完善的个人财产保护制度，在发生地震等天灾后，不能以房屋损毁为由停止偿还房贷月供。否则，银行有权要求法院对贷款者的其他存款或资产实施冻结。
地震后房子倒塌，房贷仍然需要继续还。以下是具体分析：贷款关系与抵押物：贷款是银行和借款人之间的法律关系，而房子仅仅是这一关系中的抵押物。即使房子因地震倒塌，这种贷款关系依然存在，不能以房子没了为理由停止还月供。
地震后如果房子没了，房贷通常仍然需要继续还。以下是对这一问题的详细解房贷合同的法律约束力 合同义务：房贷是借款人与银行之间签订的一种贷款合同，合同中明确规定了借款人需要按时还款的义务。这种合同关系并不因为房屋的物理损毁（如地震导致的倒塌）而自动解除。
地震导致房子没了，房贷仍然需要还。以下是具体原因：法律规定：根据《合同法》等法律规定，以及借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，即使发生了自然灾害导致房子没了，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。
夫妻贷款买的房子主贷款人三个月不还房贷可以变更主贷款人吗?
1、综上所述，夫妻贷款买的房子，如果主贷款人三个月不还房贷，一般不可以直接变更主贷款人。如果确实需要变更主贷款人，建议咨询贷款银行的相关规定和流程，并准备好相应的证明材料进行申请。
2、房子贷款人可以变更吗房屋贷款可以更换主贷人，但是需要向贷款银行申请，经过银行同意之后才可以更换主贷人。如果是办理的公积金贷款，在以下情况才可以更换贷款的还款人：借款人离婚，需要将房屋的所有权给配偶。借款人没有了完全民事行为能力。借款人身故，被宣告死亡。
3、想要变更，必须夫妻双方和银行都同意的情况下，才可以变更。
4、房子主贷款人是可以变更的，但需要满足一定条件和经过银行同意。以下是关于房子主贷款人变更的详细说明：变更条件：公积金贷款特定情况：在公积金贷款中，借款人离婚且房屋所有权转给配偶、借款人失去完全民事行为能力、借款人身故或被宣告死亡等情况下，可以更换贷款的还款人。
5、夫妻主贷人是不可以更换的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。房贷办不下来可以换借款人吗 房贷还款人也就是借款人是不能更改的。
6、风险考虑：更换后的主贷款人不一定具备足够的还款能力，银行通常不会冒这个风险。但在某些特殊情况下，部分银行是允许变更主贷款人的：离婚情况：如住房公积金贷款的主贷人和配偶离婚，且房屋所有权转给配偶，部分银行允许将主贷款人变更为配偶。
