## **银行房贷评估费怎么算？**
### **1. 基本概念**
银行房贷评估费，是指银行在审批房贷时，为了了解借款人的还款能力和抵押房屋的价值，而委托专业评估机构对抵押房屋进行评估所收取的费用。评估费的多少与评估机构的收费标准有关，一般在评估费用的总金额中，有1/3用以支付评估机构的评估费，剩余部分为相关管理费用。
### **2. 评估费计算方式**
银行房贷评估费的计算方式一般有两种：
**（1）按评估价值的一定比例收取**
评估费=评估价值×评估费率
评估费率一般为0.5%~1%。
**（2）按固定金额收取**
评估费=固定金额
固定金额一般为几百元至几千元不等。
### **3. 评估费收取标准**
银行房贷评估费的收取标准主要取决于以下几个因素：
**（1）房屋类型**
一般来说，普通住宅的评估费低于商业用房和别墅等高档房产的评估费。
**（2）房屋面积**
房屋面积越大，评估费越高。
**（3）评估机构的收费标准**
评估机构的收费标准不同，评估费也会有所不同。
### **4. 评估费的缴纳**
银行房贷评估费一般由借款人在办理房贷时一次性缴纳。评估费缴纳后，评估机构会出具评估报告，借款人凭评估报告向银行申请房贷。
### **5. 注意事项**
**（1）选择正规的评估机构**
借款人在选择评估机构时，一定要选择正规的评估机构，以确保评估报告的客观性、公正性和准确性。
**（2）事前了解评估费标准**
借款人在办理房贷前，应事先了解评估机构的收费标准，以便做好缴费准备。
**（3）保存好评估报告**
评估报告是借款人申请房贷的重要资料，因此借款人应妥善保存好评估报告，以备查阅和使用。
