上海房贷贷款年限
贷款年限 个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
上海房子贷款年限规定 低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；而有些银行则是要求贷款人年龄贷款期限，须小于70年。
深圳房龄超过20年的房子能贷款吗?
深圳房龄超过20 年可以贷款，只是按银行或者信贷公司的贷款金额规定办理，比如按时限房价的百分之多少来办理。
年房龄的老房子是不是不能商业贷款了？可以贷，贷款人的年龄男不可以超过65岁，女不可以超过55岁。在深圳本地现在公积金暂时还没有实施，不可能准确回答你。
一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 （6）未满5年的经济适用房 未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。以上6点只是一些基本要求，具体的写字楼是否符合银行抵押贷款条件，需要申请贷款时与经办行确认。
90年的房能不能办二手房贷
由此可见，一般房龄越久，客户可以贷到的期限就会越短。而不同的地区、不同的银行，设定的二手房贷款期限、房龄条件都可能会有所不同，因此建议具体可咨询当地银行客服。
若是二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
为了控制风险，银行对贷款房屋年限有着严格的要求，二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。
你好,请问我想买个90年的房子商贷多少钱可以多少年?
目前大部分银行对房龄的要求是房龄在25年以内，1990年的房子房龄已经超过了25年，目前是没有办法贷款的。
一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了，一般是推后5年，可以贷款10年的样子，但具体的要以你贷款的额度，与和年龄，各地的银行政策不一样，具体的以银行那边为准。一般来说首套房最多贷总价的7成，二套房最多4成。
贷不了20年。商业贷款的话一般银行都是只能贷90年以后的房，之前的房，想贷款必须让卖方提前把户口迁走，可以试一下工商银行，但是肯定贷不了20年。最多10-12年。
假设小王已经37岁，想通过商业贷款购买一套老房子，那么最长只能贷28年。 房龄 新房和二手房能获得的期限也不相同，房龄越短、贷款期限越长，每个银行的规定略有不同，购买房龄超过30年的房子，部分银行不会批准商业贷款。
买房贷款的年限需要根据房屋的性质来决定：一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年。借款人购买商业用房的话，贷款期限最长不超过10年。
他想请求商业银行贷款买房，最长能贷28年。40岁的吴女士经过中介采购一套1997年建成的老房子，她名下无别的房产。她请求商业银行贷款，最长年限是25年。
