想了解一下,成都想要办理房产抵押的话,一般能贷的到几成...
成左右。房产抵押贷款是银行通过综合评估，预估房产价值后给的贷款，通常是预估金额的7成左右。房产抵押不是说您买房花费了多少，银行就会贷给您多少，银行是根据当前房产预估价值，一般比市场行情低，再给预估价值的7成左右的抵押贷款。这种贷款利率相对较低，额度大。
《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。
在资金短缺的情况下，房产抵押贷款成为了很多人的选择。那么，房产抵押贷款能贷多少呢？这取决于很多因素，下面我们一起来了解一下。抵押贷款额度计算方法 按房产价值计算 银行会根据房产的市场价值来计算贷款额度，通常银行会按照房产价值的70%~80%来计算贷款额度。
成都房产抵押贷款的类型得了解了 成都抵押房产用于企业经营 需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。
17万元房屋在银行抵押贷款能贷多少钱
一般要看你的房屋新旧情况，还要看你的经济收入和房产情况。如果是比较新的房，收入中等，有其他房产的话，可以达到8成以上。如果你旧房（10年以上），收入基本良好，无其他房产的话，一般就只有6成 以上了。然后其他情况就在6-8成中间的样子。
房屋抵押贷款能都贷多少金额并不是固定的，一般来说都是要看房子的评估价，而且评估价并不是你认为是多少就是多少，而是需要通过专业的机构来评估。还有房子的具体情况，比如地域和产权问题等，有时候还要考虑申请人的个人条件，以及还款能力和个人信用的额度等。
抵押贷款额度计算方法 按房产价值计算 银行会根据房产的市场价值来计算贷款额度，通常银行会按照房产价值的70%~80%来计算贷款额度。比如，你的房产市场价值为100万元，银行会按照70%~80%计算贷款额度，即70万元~80万元。按还款能力计算 银行还会根据你的还款能力来计算贷款额度。
房屋抵押贷款的利息：贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。房产抵押能贷款多少 《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。
房子最后能够贷多少钱，这是很多人比较关心的问题，一般能够贷到房子价格的70%，这算是最高的了。如果个人的征信问题不是特别好或者收入有限，对你的贷款资金就会有所限制。 举个例子，如果你的这套房子价值100万，并且你的收入也比较稳定，有偿还的能力，在银行中征信报告都是非常不错的，没有任何负债。
房子超过15年还能做贷款么?
1、十五年的房子 银行在评估的时候不会像新房那样乐观 主要是贷款时间缩短 应该是15年，但有的地区银行贷款时间是按照你的年龄来算的，到60岁为止，假如你现在25，那你可以最多贷款 30年。 如果你40岁，只能贷款20年 是这样的。
2、一般15年的房子也是有贷款的可能的，很多银行都只规定超过20年的房子不能贷，以15年作为限制的较少，如果是被明确以房龄过高为由拒绝的话，换一家银行就可以了，但是被拒也有可能包含别的原因，房子的房龄较大的情况下房子的任何缺陷都可能会导致被拒。
3、二手房房龄超过15年属于房龄较老的房子，所以即使可以办理贷款，银行也会因为要降低风险，从而降低贷款人的贷款基数。
4、年的房子还能贷款，事实上，大多数银行和私人贷款机构不会接受超过15年的住房抵押贷款。但是，这并不意味着15年以上的房子不能申请住房抵押贷款。除了银行，还可以考虑在私人借贷机构申请抵押贷款等。房产抵押贷款的流程有哪些？选贷款机构。
5、房龄超过多少年不能贷款 房龄一般超过20年就不能贷款了，一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构、材料肯定有一定的老化，所以会影响房子的质量，所以银行可能会拒贷房龄过大的房子。
6、所以银行看的并不是房屋是否超过15年的房子，而是看这个房子是否有这个价格，批多少贷款，以及相关的证明材料必须是齐全的，所以说房产证是很重要的。愿意承担法律责任因为使用房子进行贷款肯定会有风险的，如果不能及时还上贷款就要涨利息，并且有相关的一些政策。
购买的是旧房房价34万能贷多少钱
首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
通常是房子总价70%。20年房龄的房子可以贷款。
举例：一套市场价100万的房子，其评估价是90万，那么首次贷款的话，可贷90万的7成，即63万，剩余的钱都是首付款，即首付款是37万（首付比例区别于购买一手房的30%）。评估价越高，贷款金额越高，首付款越低，反之评估价越低，贷款金额越低，首付款越高。以上价格均来源于网络，仅限参考。
二手房贷款计算怎么算二手房贷款额度计算
1、广州二手房公积金贷款的额度是有一个计算公式算出来的。二手房公积金贷款额度=账户余额×8月缴存额×到退休年龄月数。
2、买二手房贷款最高能贷多少 贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。
3、二手住房贷款额度最高限额一般不会超过所购二手房评估价值或者二手住房交易价格的70%，两项额度中选择其中较低一项为标准。此外，部分地区存在相关的监管规定，对个人的二手住房贷款限额有所变化，这个以相关监管规定为准。
