什么房子不能办理抵押贷款
法律分析：以下这些房子不能办理抵押贷款：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。
小产权房是不合法的，其也是没有房产证的，当然也就不能上市交易。因此很难用小产权房去银行成功处理贷款。第产权不明确的房子。产权在法律上不明确的房产也是不能用来处理抵押贷款的，其间包括该房产现已被司法机关冻住、或者是该房产在诉讼中已经被起诉的情形的。
未满5年的经济适用房 未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。部分公房 如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。文物保护建筑 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
未满5年的房子是不允许上市交易，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。列入文物保护的建筑物不得抵押。违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
抵押贷款是指借款人以有价值的抵押品作为物品保证去向银行取得的贷款。一般房子是能作为抵押贷款最常见，但是 这几类房子是办理不了贷款。 小产权房 根据《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押第四项：所有权、使用权不明或者有争议的财产。
未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
什么样的房产不能抵押什么样的房子不能抵押
1、不能抵押的房产：存在权属争议的；根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；存在权利限制的房产，例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。
2、法律分析：小产权房。产权不明确的房子。没有满必定年限的经济适用房。已抵押未结清。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
3、小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、违章建筑 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。部分公房 如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
5、不是所有的房子都能办理房产抵押贷款；不能做抵押贷款的房产有：土地所有权。土地所有权，是指所有人对其土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。我国的土地所有权的主体只能是国家或农村集体经济组织，其他任何组织和个人均不能享有土地所有权，因此我国的土地所有权不能抵押。
什么房子不能办理房产抵押贷款
法律分析：以下这些房子不能办理抵押贷款：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。
小产权房是不合法的，其也是没有房产证的，当然也就不能上市交易。因此很难用小产权房去银行成功处理贷款。第产权不明确的房子。产权在法律上不明确的房产也是不能用来处理抵押贷款的，其间包括该房产现已被司法机关冻住、或者是该房产在诉讼中已经被起诉的情形的。
小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
未满5年的房子是不允许上市交易，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。列入文物保护的建筑物不得抵押。违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
哪些房产不能做抵押?
1、四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2、法律分析：并非所有的房地产都可以用作抵押，有一些房地产是不能抵押的，以不能抵押的房地产抵押，抵押合同无效。不能抵押的房地产如下：土地所有权。土地所有权，是指所有人对其土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
3、法律分析：不能办理抵押贷款的房产有：未结清贷款的房产；部分已购公房；未满五年的经济适用房；未取得房产证的小产权房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
4、第产权不明确的房子。产权在法律上不明确的房产也是不能用来处理抵押贷款的，其间包括该房产现已被司法机关冻住、或者是该房产在诉讼中已经被起诉的情形的。第没有满必定年限的经济适用房。
哪些房子不能办理房产抵押贷款
1、因此很难用小产权房去银行成功处理贷款。第产权不明确的房子。产权在法律上不明确的房产也是不能用来处理抵押贷款的，其间包括该房产现已被司法机关冻住、或者是该房产在诉讼中已经被起诉的情形的。第没有满必定年限的经济适用房。
2、未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。部分公房 如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。文物保护建筑 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
3、争议的房子：如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的房子，房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。
4、小产权房，小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。未结清贷款的房子。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。未满5年的房子是不允许上市交易，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
5、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
6、下列房地产不得设置抵押：（一）权利有争议的房地产（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产（三）文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物（四）依法公告被列入拆迁范围的房地产（五）依法检查、拘留、监督或以其他形式限制的房地产（六）依法不得抵押的其他房地产。
哪十种房子不能办理房产抵押贷款
1、产权不明确的房子。没有满必定年限的经济适用房。已抵押未结清。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
2、违章建筑 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。权属有争议的房子 权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。未满5年的经济适用房 未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
3、小产权房，小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。未结清贷款的房子。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。未满5年的房子是不允许上市交易，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
4、法律分析：第小产权房。小产权房是指在村庄集体土地上修建的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门发布，而是由乡政府或村政府发布，亦称“乡产权房”。小产权房是不合法的，其也是没有房产证的，当然也就不能上市交易。因此很难用小产权房去银行成功处理贷款。
